Ͼ一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗ʦ绰13951899110
一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗
λãҳ  »  
 

一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗
  
  《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
  
  
  承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。在北京,拆迁人必须对被拆迁人予以补偿,这个被拆迁人就包括承租人,但是承租人必须具有北京市常住户口,按照国家规定的租金正式承租房屋,而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
  
  二、出租人在房屋租赁期限内享有以下权利:
  
  1、按照合同的规定收取房租。
  
  2、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。
  
  3、可以决定是否允许承租人将房屋转租。
  
  4、因承租人的过错造成房屋损坏的,有权责成承租人负责修复或者赔偿。
  
  5、承租人违反租赁合同的有关规定,出租人有提前终止合同,收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失,出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有:
  
  (1)未经出租人同意,擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用;
  
  (2)擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险,改变用途则是违约行为);
  
  (3)拖欠房租累计6个月以上;
  
  (4)利用房屋进行违法活动;
  
  (5)故意损坏承租的房屋;
  
  (6)法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。
  
  此外,如果出租的是公有住宅,而承租人没有的理由,将房屋空关达6个月以上的,出租人有权提前终止合同,收回出租的房屋。
  
  一般在对房屋进行拆迁的时候,作为房屋的所有人获得相应的拆迁赔偿这是必然的,但作为租户,在房屋拆迁的过程中,租房拆迁租户也是可以获得相应赔偿的,毕竟此时会因为拆迁房屋,而影响到其正常使用房屋,也是对其合法利益造成了损害的。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  

武汉市征地补偿标准2023年有哪些
    国家新一轮的经济建设已经在各地如火如荼的进行,对于许多地方来说,最缺的不是启动资金问题,而是相应的土地,为了缓解这一现象,各地都开始重新规划土地,土地的规划就意味着征地不长的开始,那么武汉市征地补偿标准有哪些呢?武汉市征地补偿标准2022年一类区片区片范围:东湖高新技术开发区关东...

一、旅游团交通事故谁赔偿?
    一、旅游团交通事故谁赔偿?由保险公司赔偿,按照《旅游法》,旅游经营者、旅游辅助服务者未尽到安全保障义务,造成旅游者人身损害、财产损失,旅游者请求旅游经营者、旅游辅助服务者承担责任的,人民法院应予支持。因旅游辅助服务者的原因致旅游者人身损害、财产损失,旅游辅助者应承担侵权责任。如果...

常德2023征地补偿价格是多少?
    常德征地补偿价格是多少?一类土地最低补偿保护标准:耕地:128.70万元/公顷;园地:99.0万元/公顷;林地:45.00万元/公顷;养殖水面:133.65万元/公顷;未利用地:39.60万元/公顷.二类土地最低补偿保护标准:园地:97.50万元/公顷。二、常德市征地补偿标准是什...

道路工程质量管理条例有哪些
    道路工程质量管理条例有哪些内容 随着我国经济的加强,对交通问题也逐渐重视,各地之间的联系也变得越来越容易,同时也促进了两地的经济发展,但是这也要求了道路的工程质量必须严格的满足相关标准,那么道路工程质量管理条例有哪些内容呢?我们通过下文来了解一下。 一、道路工程质量管理条例有...

倒签合同常见风险包括哪些
    倒签合同常见风险包括哪些(一)存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,而一旦产生纠纷后由于证据难以取得,解决起来又比较困难,合同的事前控制作用无法体现,存在较大的法律风险。如在施工合同中,...

银行贷款买房需要担保人吗?
    银行贷款买房需要担保人吗办房贷不一定需要担保人,具体要根据借款人的自身情况来定。当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的...

一、认定夫妻感情破裂的标准是什么?
    一、认定夫妻感情破裂的标准是什么 可认定为感情确已破裂的五种具体情形,《民法典》(2021年1月1日起实施)在离婚法定理由的表述上作了重大的改革,确立了抽象概括与具体列举相结合的例示主义模式。其中,列举规定是概括规定的说明,概括规定是对列举性规定的补充。增强了我国离婚法律规范的...

最低注册资本公司法是怎么规定的?
    最低注册资本公司法是怎么规定的?大学生在毕业后选择创业时最缺乏的就是资金,公司也是如此,要想创办一家公司是需要一定的注册资本的,如果有这方面想法的人就需要对这方面的规定进行一定的了解,那么最低注册资本公司法是怎么规定的呢?我们通过下文来了解一下。 一、一人有限责任公司定义 一人...

哪些是专利权人享受的权利
    哪些是专利权人享受的权利1、独占实施权:任何单位或者个人未经专利权人的许可,都不得实施其专利;而权利人可以独占地制造专利产品、可以独占地使用该专利技术/设计、可以独占地销售专利产品。2、转让权:权利人有权将自己所获得的专利所有权转让给他人,但向外国人转让专利权的,需要经过有关部门...

企业违约终止劳动合同规定有哪些?
    企业违约终止劳动合同规定有哪些?企业违约终止劳动合同规定有按照劳动合同法当中按照平时工资的来进行补偿,《劳动合同法》47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G