Ͼ办理房屋租赁合同要什么证件ʦ绰13951899110
办理房屋租赁合同要什么证件
λãҳ  »  
 

办理房屋租赁合同要什么证件

www.nj48.com Ͼͬʦ

    对于房屋租赁所签订的合同,法律规定需要办理备案,而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢?我们将在下文中为您做详细解答
  
  出租人
  
  (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;
  
  (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
  
  (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权
  
  人委托其代管的委托证明;
  
  (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。
  
  承租人
  
  (1)承租人为个人的,提交居民身份证;
  
  (2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;
  
  (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;
  
  二、具体操作程序:
  
  (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
  
  (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;
  
  (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
  
  (4)发给《房屋租赁证》;
  
  (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费
  
  三、房屋租赁备案登记有啥用?
  
  很多老百姓都很好奇,为什么国家要求必须办理房屋租赁登记备案,房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实,房屋租赁备案登记作为一项国家政策,主要有以下作用:
  
  (一)审查作用
  
  1、审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件;
  
  2、审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
  
  3、审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁的修缮责任等;
  
  4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
  
  (二)管理作用
  
  房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:
  
  1、是明确租赁双方的法律行为;
  
  2、是了解掌握租赁市场的基本行情;
  
  3、是监督租赁双方的法律行为;
  
  4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
  
  (三)维护秩序作用
  
  进行房屋租赁登记备案管理,有利于规范房屋租赁市场,确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析,近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此,强化房屋租赁的规范化管理,将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确,有效预防利用出租屋违法犯罪,有利于社会治安的综合治理,确保房屋租赁市场健康发展。
  
  以上就是办理房屋租赁合同备案时,需要租赁双方提供的证件。而办理房屋租赁合同的备案,其实是有很多作用的,具体的内容,各位可以从上文中进行具体了解。要是你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

合伙企业解散财产分配顺序是什么
    合伙企业解散财产分配顺序是什么一般情况下,在合伙企业解散时,应该按照《企业合伙法》等法律规定进行清算,在合伙企业清算后,所得出的合伙企业财产在支付清算费用后,按下列顺序清偿:1、合伙企业所欠招用的职工工资和劳动保险费用;2、合伙企业所欠税款;3、合伙企业的债务;4、返还合伙人的出...

一般骗取出口退税罪是怎么判刑的?
    一般骗取出口退税罪是怎么判刑的?一般骗取出口退税罪的判刑规定具体如下:《中华人民共和国刑法》第二百零九条伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处二万元以上二十万元以下罚金;数量巨大的,处三年以上七年以...

涉嫌诈骗罪的该怎么处罚
    日常生活中,随处可见诈骗行为,这样的行为在达到了一定标准之后是有可能构成《刑法》中规定的诈骗罪的。那要是行为人涉嫌诈骗罪的该怎么处罚呢?此时,需要考虑实际的犯罪情节,下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、涉嫌诈骗罪的该怎么处罚 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘...

法定继承人代写遗嘱有效吗 一、法定继承人代写遗嘱有效吗?
    法定继承人代写遗嘱有效吗 一、法定继承人代写遗嘱有效吗? 法定继承人代写的遗嘱是无效的,根据《中华人民共和国继承法》的规定,代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式,代书遗嘱应符合以下条件: (1)符合遗嘱的一般要求,即 1、立遗嘱人为完全民事行为能力人,限制行为能力人和无民事行为能...

一、劳动者的主体资格形式是什么?
    一、劳动者的主体资格形式是什么①年龄条件。这里也可以称之为劳动行为能力,而事实上,世界各国都把人的年龄作为推定劳动行为能力有无和大小的一种法定依据。我国《劳动法》第15条第1款规定:“禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。”第58条第2款规定:“未成年工是指年满16周岁未满18...

刑事诉讼法刑事传唤通知家属有没有强制力?
    在司法实践中,如果犯罪嫌疑人被公安机关或人民检察院等采取了刑事拘留措施的话,则在此期间会暂时的限制其人身自由。通常情况下,为了避免引起一些不必要的问题,都会通知犯罪嫌疑人的家属。我们知道,法律的很多规定都是有强制力的,那么,刑事诉讼法刑事传唤通知家属有没有强制力?一、刑事诉讼法刑...

人保交通事故理赔的标准是什么?
    人保交通事故理赔的标准是什么?(一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定,包括以下项目:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔...

欠钱不还沒有借条怎么办?
    欠钱不还沒有借条怎么办?1、没有借条,可以找证人,原、被告双方的借贷关系成立。被告应当履行还款义务,应承担相应的民事责任。借条和证人证言都可以作为证据使用,其效力主要看是否能证明案件的真实情况。司法实践中,所以如果有证人可以作证而且属实的,一样可以作为证据来使用。2、没有借条,可...

一、父亲如何继承儿子的遗产?
    一、父亲如何继承儿子的遗产? 父亲继承儿子遗产的方式主要是遗嘱继承和法定继承。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶...

传唤的规定具体有哪些
    传唤的规定具体有哪些传唤虽然也是属于刑事诉讼中的一种措施,但是与其他措施相比,其强度是很低的。不过,实践中,司法人员采取传唤措施的,也是要按照法定的程序进行,对此我国也有一些关于传唤的规定。下面就请跟随我们一起来了解一下吧。 一、传唤的规定具体有哪些 《刑事诉讼法》 第一百一十七...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G