Ͼ办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的?ʦ绰13951899110
办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的?
λãҳ  »  
 

办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的?土地使用权是一种重要的物权,通过出让方式拿到土地使用权的企业可以对其进行处分,包括出售、抵押和出租等。当企业有资金周转困难时,其可以通过土地使用权抵押来获取一笔贷款。那么办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的?我们为此总结了一些资料,我们一起了解下吧。
  一、办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的?
  1、申请。由抵押人或抵押人将法人单位隶属关系、申请抵押贷款原因、用途、拟贷款金额及抵押土地的情况提出局面申请,抵押双方并进行意向性洽谈。2、审查。对提交的局面申请和权属证明材料进行审查,符合抵押条件的,进行实地勘察,发给《抵押贷款申请表》、《土地登记申请书》、《土地使用权抵押合同》等材料。3、地价评估。由地价评估中介机构提供地价评估报告,并由县土地管理局核定出让金额。4、签定合同。抵押人持地价评估报告与抵押权人签定抵押合同(包括抵押物清单)、借款合同和土地使用权抵押合同。5、抵押登记。抵押当事人在合同签定后,共同到地籍科办理抵押登记。对于手续完备、资料齐全、符合要求的,经局领导审查同意,在《土地登记卡》上进行登记,同时在土地证内进行记录,并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》。6、抵押注销登记。抵押合同解除或终止,抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件,与《土地他项权利证明书》一起交抵押人,抵押人自解除或终止合同之日起15日内到地籍科办理注销抵押登记手续。
  二、办理土地使用权抵押登记需要哪些材料?
  1、抵押双方的法人资格证明(年检后的企业法人营业执照副本原件、复印件或法人资格代码证,原件核对后退回);2、抵押双方的法定代表人身份证明(原件),法定代表人身份证(复印件);3、抵押双方委托代理人的授权委托书(原件,需法定代表人签字) ;4、双方委托代理人的身份证(复印件);5、国有土地使用证(原件);6、主债权债务合同和抵押合同(原件);7、划拨土地使用权抵押的,提交批准抵押文件、地价评估报告。
  三、土地使用权抵押的特点是什么?
  土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。5、土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。综上所述,在双方签署土地使用权抵押合同后,就应该办理土地使用权抵押登记手续了。流程并不复杂,抵押当事人带着营业执照、法人代表证明、土地使用权抵押合同及土地使用证等资料,共同到当国土部门的地籍科申请抵押登记,经核实资料准确的,地籍科会在土地登记卡上完成登记。
  
  
  

非法拘禁罪如何判定 怎么认定非法拘禁罪
    构成非法拘禁罪的行为有哪些?概括起来非法拘禁的方法分为两类:一类是直接拘束人的身体,剥夺其身体活动自由,如捆绑;另一类是间接拘束人的身体,剥夺其身体活动自曲,即将他人监禁于一定场所,使其不能或明显难以离开、逃出。那是否构成非法拘禁罪如何判定呢?下文中为您详细解答。 一、构成非法拘...

罪犯被假释考验期多长时间
    一、假释考验期多长时间假释考验期分为有期徒刑和无期徒刑两种。有期徒刑的假释考验期限为没有执行完的刑期;无期徒刑的假释考验期限为10年。假释考验期限,从假释之日起计算。《刑法》第81条规定:“被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三...

还没有拆迁下的房子怎么立遗嘱?
    还没有拆迁下的房子怎么立遗嘱?还没有拆迁的房子,可以直接由遗嘱人根据自己的意愿来进行遗嘱订立处理。对于遗嘱的内容,应当是遗嘱人对处理遗产及其他事务的意思表示。在一般情况下,遗嘱的内容应包括:1、指明遗产的名称和数量。2、指定遗嘱继承人或受遗赠人。3、指明遗产的分配方法和具体遗嘱继...

在我国企业需要支付代通知金在情况有哪些?
    在我国企业需要支付代通知金在情况有哪些? 《劳动合同法》规定用人单位需支付经济补偿的情形有很多种,但适用代通知金方式解除劳动合同的却只有3种。该法第40条规定,有下列情形之一的,用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同: (1...

同时在两家公司任职违法吗
    同时入职两家公司并与两家公司签订劳动合同的,是违法《劳动法》的,一般也是不被用人单位所允许的。这时用人单位可以按照法律规定与该员工合法的解除劳动合同,而且用人单位也不需要进行赔偿,所以不要同时入职两家公司。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以...

三级医疗事故标准是哪些
    什么是三级医疗事故三级医疗事故主要划分为五个等级,是因为医务人员在治疗方面的过失导致患者造成损伤。患者的重要器官受到严重的损害,身体功能严重障碍,部分的劳动能力也完全丧失,虽然对患者的生病没有妨碍,但是却严重扰乱了患者的生活,造成很多不必要的麻烦。当我们在治疗的过程中如果收到损害...

农村五保户死后,宅基地和承包地怎么办?
    农村五保户死后,宅基地和承包地怎么办? “五保户”由于其供养形式的特殊性,其日常的生活用品、赡养、居住、看病以及死后丧葬等都是由村委会供养,那么农村五保户死后,宅基地和承包地怎么办?村集体可以收回吗? 其实农村五保户和村委会二者之间会签订相应的遗赠扶养协议,因此五保户的宅基地...

强制猥亵妇女罪是如何认定的?
    我们偶尔会在网络杂志新闻上看到一些妇女受到威胁侮辱的消息。而出于种种考虑,或是在意名声,或是对相关法律法规的不了解,很多妇女受到威胁骚扰后总是选择沉默,恰恰助长了不法分子的火焰。强制猥亵妇女罪是会受到重罚的,今天,我们就为您讲解猥亵妇女罪是如何认定的。 一、强制猥亵妇女罪 强...

合并执行的法律依据有哪些
    合并执行的法律依据有哪些 一、合并执行的法律依据有哪些 法律依据为刑法第四节数罪并罚部分的法律规定: 第六十九条 判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年...

合同收尾管理程序是怎样的?合同收尾的定义是什么?
    合同收尾管理程序是怎样的?合同收尾的定义是什么? 合同收尾在建筑工程中是很常见的,合同收尾就是完成了合同中规定需要履行的义务之后进行合同的一个收尾工作。比如说在某些买卖合同中可能会约定供货方给需求方提供了原材料之后,合同可能会在需求方将工程结束之后才进行终止,这时候双方就需要双...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G