Ͼ离婚房产更名程序有哪些,需要什么材料?ʦ绰13951899110
离婚房产更名程序有哪些,需要什么材料?
λãҳ  »  
 

离婚房产更名程序有哪些,需要什么材料?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    离婚有两种,一种是协议离婚,一种是诉讼离婚,在无法协议离婚的情况下,离婚夫妻就会选择诉讼离婚。在离婚的过程中,我们就要考虑房产的问题了。房产转让给他人就要进行更名手续,除了要携带一些材料证明,还要带足够的钱交过户费用。那么,离婚房产更名程序有哪些,需要什么材料?请看下文。
  
  一、离婚房产更名程序
  
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产更名手续。房产更名手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
  
  (二)对于离婚房产更名中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
  
  析产基本步骤:
  
  1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、房产更名所需材料
  
  夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  
  办理离婚析产登记的必备资料:
  
  (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  
  (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
  
  (三)申请人的身份证明;
  
  (四)房地产登记申请书;
  
  (五)委托书。
  
  三、夫妻离婚房产过户费用
  
  (一)税类:
  
  1、契税按产价百分之二;
  
  2、印花税按产价万分之五。
  
  (二)费类:
  
  1、登记费80.00元;
  
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  
  3、工本费20.00元
  
  在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
  
  四、离婚后房子如何分
  
  1、一方婚前已交纳全部房屋款项,即使婚姻后取得房屋产权证,该房屋依然为一方婚前的个人财产。
  
  2、对一方婚前交纳首付,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚时房屋升值较大,则应将首付款占房屋总价款的比例作为分割房屋升值等利益的依据。
  
  3、一方婚前承租公房,婚后用个人财产购买并登记在自己名下的房屋,且未影响到另一方相关福利政策的享有,则该房屋为一方的个人财产。
  
  结婚很简单,手续也简单,只要去当地民政局办理就可以了。但是离婚就有点麻烦了,协议离婚最好,诉讼离婚因为要上庭所以要等待一段时间。上文讲述了离婚房产更名程序以及材料,在更名的过程中,离婚夫妻需要先办理析产。材料除了有身份证、离婚证,还要准备析产登记的材料。房产过户除了基本的费用外,还要交税。
  
  

一人公司的犯罪行为属于单位犯罪还是个人犯罪
    一人公司如果不具有独立的人格,则无法独立承担刑事责任,不构成单位犯罪。一人公司是指股东只有一个人的公司,2005年新公司法正式确定了一人公司在民商事领域的法人地位,从而奠定了一人公司在刑法领域的单位犯罪主体地位。刑法设立单位犯罪,本质上是因为单位成为了拟制的人,具有独立的人格,这...

房屋被征收人有什么权利
    房屋被征收人有什么权利 一、被征收人有什么权利 1.要求政府部门予以补偿安置的权利。 2.房屋征收相关事项的知情权,具体包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估及房屋征收方面的法律、政策等。 3.选择房屋征收补偿安置方式的权利,被征收人有权选择适用房屋产权调换或货币补偿...

绑架中途停止还会被处罚吗
    您都知道,绑架罪一般情况下是通过绑架被害人从而向被害人的家属索要钱财,那么有人就有疑问,如果在绑架被害人的途中停止了犯罪行为,还会被处罚吗?关于绑架中途停止的相关问题,我们下文做了解答,供您阅读。 一、绑架罪中途停止还会被处罚吗 绑架罪是行为犯,只要犯罪嫌疑人控制了被绑架...

北京工伤认定多久下来?申请工伤认定有时效限制吗
    在申请进行工伤认定的时候,如果不符合情形那一般是不会受理的。当然,认定部门在受理了申请之后,那就需要在规定时间内作出认定结果才行。有人就问了那在北京工伤认定多久下来呢?其实不管在哪里作出工伤认定的时间都是一样的,下面就让我们为你解答疑惑。 一、北京工伤认定多久下来 60天作出工...

信用卡诈骗罪判刑多久?
    现今社会发展迅速,骗子越来越多,骗子的手段也越来越高明。对于信用卡诈骗可能很多人并不了解,有人认为信用卡在自己身上就是很安全的,自己完全不会被陷入骗局,然而事实往往不是如此。那么的我们带您来了解下如果被骗,那么信用卡诈骗罪判刑多久? 一、信用卡诈骗罪的定义 根据刑法第196条...

给未成年子女的抚养费,可以要求增加吗
    对于没有直接抚养未成年子女的一方来讲,支付一定数额的抚养费这是在履行自己的抚养义务。那给未成年子女的抚养费一经确定,日后是否还能要求增加?关于这个问题,我们马上在下文中为你做详细解答。 1、抚养费之外增加的适当费用可以再加 按照规定支付了约定的抚养费外,要是未成年子女有特殊情...

合同到期重新招标申请需要满足什么条件
    合同到期重新招标申请需要满足什么条件 一、合同到期重新招标申请需要满足什么条件? 有下列情形之一的,招标人应当依法重新招标: 1、资格预审合格的潜在投标人不足3个的; 2、在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于3个的; 3、所有投标均被废标处理或被否决的; 4、评标...

一、可以要求增加抚养费的条件?
    一、可以要求增加抚养费的条件有哪些离婚后,对于孩子抚养问题远没有结束,可能这依然会是一个旷日持久的斗争,这个最主要就是体现在孩子的抚养费上,要求增加孩子的抚养费是常有的事情,那要求增加孩子抚养费的条件是什么?我国《婚姻法》第37条第2款规定:关于子女生活费和教育费的协议或判决,不...

什么是刑事自诉 刑事自诉人的权利义务有哪些
    大部分的刑事案件其实都是由人民检察院代表国家依法向人民法院提起公诉的,不过也有一小部分刑事案件,我们发现却是由受害人自己向法院起诉的,对于这部分案件就属于刑事自诉案件,与公诉案件是相对的。那究竟什么是刑事自诉呢?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。 一、什么是刑事自诉 刑事自...

书面签订合同后口头变更的合同是否有效
    书面签订合同后口头变更的合同是否有效一般而言,我们与当事人签订合同时所运用的方式是书面签订的方式,但是很多情况下在书面签订了合同之后合同还会有许多问题,有时候当事人会采取口头双方协定的方式来对合同进行一个变更。那么这样的方式有效吗,会造成怎样的后果呢?下文详细论述了以上问题。下文...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G