Ͼ随着建筑行业的飞快发展,建筑行业的合同签约越来越被人们所重视ʦ绰13951899110
随着建筑行业的飞快发展,建筑行业的合同签约越来越被人们所重视
λãҳ  »  
 

随着建筑行业的飞快发展,建筑行业的合同签约越来越被人们所重视

www.nj48.com Ͼͬʦ

    随着建筑行业的飞快发展,建筑行业的合同签约越来越被人们所重视。但由于建筑合同的解约处置失误引发了许多纠纷案件,也给企业带来了大量的损失。其中建设工程纠纷发包方对于工程纠纷能否解除合同,下文就建设工程纠纷发包方解除合同的条件做出了详细的解释。
  
  
  一、解除合同的条件
  
  
  在合同履行过程中,由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同,《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。
  
  1、发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
  
  (1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
  
  (2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
  
  (3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
  
  (4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
  
  二、建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题
  
  导致工程质量不合格的原因很多,其中由发包人的原因,也有承包商的原因。其责任的承担应该根据具体的情况分别作出处理。
  
  因承包商过错导致质量不符合约定的处理《合同法》第281条规定:"因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。"
  
  《解释》第11条规定:"因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持"
  
  有的时候,承包商造成工程质量不合格的原因可能会触犯法律,例如偷工减料、擅自修改图纸等。如果其行为触犯了相关的法律,还将接受法律的制裁。
  
  《建筑法》第74条:"建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。"
  
  三、因发包人过错导致质量不符合约定的处理
  
  《建设工程质量管理条例》第9条规定:"建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。
  
  《解释》第12条规定:"发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:
  
  1、提供的设计有缺陷;
  
  2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;
  
  3、直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。"《建设工程质量管理条例》第56条规定:"违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处20万元以上50万元以下的罚款:
  
  (1)迫使承包方以低于成本的价格竞标的;
  
  (2)任意压缩合理工期的;
  
  4、明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低工程质量的;
  
  5、施工图设计文件未经审查或者审查不合格,擅自施工的;
  
  6、建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的;
  
  7、未按照国家规定办理工程质量监督手续的;
  
  8、明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的;
  
  
  9、未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。"
  
  
  四、发包人解除合同的法定条件
  
  
  《司法解释》第8条规定,承包人具有下列情形之2/23页发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
  
  
  1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的
  
  
  2、合同约定的期限内没有完工,且在包人催告的合理期限内仍未完工的;
  
  
  3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
  
  
  4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
  
  
  本条是关于发包人行使合同解除权的法定条件。只要承包人具有了上述情形之一,发包人即可依据法律规定解除合同。
  
  
  综上所述,建设工程纠纷发包方解除合同有特定的解除条件,因建设工程质量不符合约定的情况下应该根据具体情况承担相应责任,因发包人过错导致建设工程不符合约定的情况下应由发包人承担责任。发包方在法定条件下可以合法解除合同,但不能随意解除合同。在生活中遇到建筑合同纠纷已经十分常见,所以遇到建筑合同纠纷不要慌张,根据法律文件确定责任承担人和接触合约的条件。
  
  

刑法中关于在逃人员如何批捕
    一、刑法中关于在逃人员如何批捕批捕在逃是经过人民检察院审核认为有违法犯罪嫌疑,而采取的刑事强制措施,但是执行都是公安机关执行。在逃犯如被抓获应当从重判决,如投案自首的应从轻或减轻处罚。二、批捕在逃批捕在逃与刑拘在逃的执行形式是一样的,但是批捕在逃更具法律效力,而刑拘在逃是为了查明...

证明重婚罪需要哪些证据重婚罪的后婚有两种存在形态
    证明重婚罪需要哪些证据重婚罪的后婚有两种存在形态,一种是领取结婚证的法律婚姻,一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此,对于重婚需要什么证据,具体得分两种情况:1、 领取结婚证的法律婚姻:此种情况比较简单,需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接...

一、夫妻婚后共同债务的范围有哪些?
    一、夫妻婚后共同债务的范围有哪些? 1、 夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负的债务;购买、装修共同居住的住房所负的债务;为支付一方医疗费用所负的债务。 2、 夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。 3、 履行法定赡养义务所负的债务。 4、 为支付夫...

打官司可以不请律师吗
    打官司可以不请律师吗,请律师有什么作用 律师主要是为当事人打官司,维护当事人的合法权益的,它是一个高薪行业,如果一个当事人要想请律师来为自己提供法律帮助,就要付很高的律师费才行。因此有人就问我们,打官司可以不请律师吗?这个问题,我们下文做了解答,供您阅读。 一、打官司可以不请...

根据我国法律规定学生兼职算工伤吗?
    根据我国法律规定学生兼职算工伤吗?根据我国法律规定学生兼职算工伤,但前提也必须符合工伤保险条例当中所规定的工伤的范围,比如说是在工作时间工作场合当中发生的,因为工作所导致的伤害。劳动和社会保障部《关于实施工伤保险条例若干问题的意见》(劳社部函 [2004]256号)第一条规定: ...

逾期交房违约金标准是怎样的
    买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了,可有时购房者交了钱却迟迟不见房子,逾期交房能退房吗?房款不是一笔小数目,逾期交房违约金应该怎么赔?造成的损失应该有谁来承担呢?本文就问您一一解答这些问题。 一、什么是逾期交房,逾期交房能退房吗? 逾期交房在房产交易中非常常见,是指开发商在商...

企业未经批准提前复工能不能进行行政处罚
    可以,会处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。《中华人民共和国传染病防治法》第七十七条规定,单位和个人违反本法规定,导致传染病传播、流行,给他人人身、财产造成损害的,应当依法承担民事责任。根据《中华人民共和国刑法》第三百三十条规定,违反传染病防治...

一、以重婚罪宣告婚姻无效的法律依据是什么?
    一、以重婚罪宣告婚姻无效的法律依据是什么? 以重婚罪宣告婚姻无效的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》,具体规定如下: 第十条 有下列情形之一的,婚姻无效: (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属关系的; (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的; (四...

二手房交易程序需要多少时间是怎样的
    时下,二手房的买卖在一线二线城市中不胜枚举,我们知道二手房的买卖又分为很多不同的情况,那么每种情况下二手房交易程序需要多少时间呢?接下来的我们就带领您了解一下在不同情况下二手房交易程序需要的时间以及相关问题。 一、全款买房,无贷款 双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双...

双方合同撕毁后还有效吗?
    双方合同撕毁后还有效吗?双方合同撕毁后还有效。即使是合同被撕毁,只要有其它证据证明合同存在的事实的,合同仍然具有法律效力。即如果对方有其他证据能够证明你们之间达成过合意,也就能证明合同存在,此时合同就是有效的,双方仍要受合同约束的。二、具体内容1、即使是合同被撕毁,只要有其它证据...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G