买房土地使用证怎么办理
www.nj48.com Ͼͬʦ
相信在生活当中,买房对于任何一个家庭来说都是相当重要的。一般来说,当我们买房以后,开发商会给我们出具房产证和土地使用证,这两个证件对我们来说都是很重要的。房产证是开发商必须出具的证件,如果开发商没有对我们出去土地使用证的话,自己还需要到相关部门进行办理,那么买房土地使用证怎么办理呢?
一、买房土地使用证怎么办理?
1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料:购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
二、土地使用证包括哪些内容?
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。
三、没有土地使用证的风险是什么?
1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房,大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中,开发商就可以不断地违规建设,侵占公共用地,自己的权益就受到了侵害。2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证,住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商,土地使用权证仍在开发商手里。您可以看出,我们买房以后,即使拥有房产证,但是土地使用证对我们也是很重要的。我们需要携带好房产证,购房合同等到相关部门去办理土地使用证。如果我们不办理土地使用证的话,不方便自己以后的利益和各项维权等。
巨大非法集资判刑标准是什么
在我国,目前非法集资类的犯罪标准大约有四种,每一种的判刑标准都是不一样的,但同样都是违法犯罪行为,非法集资就是其中一种,而既然也是违法犯罪的行为必然要受到法律的惩罚,犯罪人要被判刑,下面我们就来说说巨大非法集资判刑标准是什么。
一、巨大非法集资判刑标准是什么
刑法第一百九十二条...
合同既约定仲裁又约定诉讼的怎么处理
合同既约定仲裁又约定诉讼的怎么处理?同时约定仲裁和诉讼的,对仲裁的约定无效,双方可以重新达成仲裁协议提交仲裁,无法达成仲裁协议的,应当到法院起诉处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条:当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的,...
上班一个月未签订劳动合同怎么赔偿?
上班一个月未签订劳动合同怎么赔偿?
没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付双倍工资(最多11个月),补交社保,解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿(法律规定详见《劳动合同法》第82、38、46条和《劳动合同法实施条例》第6、27条)。1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年...
判决离婚拒不支付抚养费怎么办
在夫妻双方进行办理离婚的时候,一般情况下,一方是需要支付给另外一方子女的抚养费的,支付的方法可以采取一次性支付的方式也可以采取定期给付和以物折抵的方式。但是,如果是判决离婚拒不支付抚养费怎么办呢?接下来,我们会为您介绍一些方法来教您进行处理。
一、判决离婚拒不支付抚养费怎么办
《...
公司解除合同要离职报告吗?
公司解除合同要离职报告吗? 一、公司解除合同要离职报告吗
当然是不需要的,用人单位单方解除劳动合同,如果劳动者不存在过错的情况下,用人单位是需要支付经济补偿金或者是赔偿金,如果劳教者自己写离职报告,那相当于自己提出离职申请,那是没有任何经济补偿金或者是赔偿金。
二、用人单位解...
有小孩情况下夫妻离婚就一定会有抚养费吗
对于离婚的夫妻来说,在进行办理离婚的时候,经常会涉及到财产的分配以及孩子的抚养的问题。那么,有小孩情况下夫妻离婚就一定会有抚养费吗?其实,对于是否需要支付抚养费以及支付多少抚养费,我们都是有一定的法律法规的。接下来,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。
一、小孩情况下夫妻离婚就...
婚后夫妻各自的工资是共同财产吗?
婚后夫妻各自的工资是共同财产吗我国《婚姻法》第17条对于夫妻共有财产有明确约定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同...
离婚该给女方赔偿费的情形有哪些?
离婚该给女方赔偿费的情形有哪些?离婚该给女方赔偿费的情形有如下几种,1、必须是上述四种情况才可以请求离婚赔偿,也就是说必须是重婚、有配偶者与他人同居、有家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的四种情况才可以要求离婚赔偿。如通奸、嫖娼、偶尔的家庭暴力、偶尔的虐待家庭成员的行为都不能要求精神损...
构成诈骗罪的行为有哪些
诈骗罪的历史非常久远,而且随着网民参与互联网活动的日益频繁,网络上的诈骗案件数量也呈上升的趋势,并且花样繁多、防不胜防。在我们的日常生活中,哪些行为构成诈骗罪?生活中,有些人没有还没有意识到自己行为的后果,就构成了该罪。常见的构成诈骗罪的行为有哪些?下文为您解答。
一、哪些行为...
按照规定企业融资怎么算?
在当今社会,各项经济发展方式层出不穷。对于企业的开办来说,企业负责人可以选择向银行贷款或者是合法融资等多种方式。当企业融资时,按照规定,融资人也会获得一定的融资额。那么按照规定企业融资怎么算呢?下文中就进行了相关解释说明。
按照规定企业融资怎么算?
第一种情况:新股东对投资人进行...