Ͼ离婚房产土地证过户需要哪些手续?ʦ绰13951899110
离婚房产土地证过户需要哪些手续?
λãҳ  »  
 

离婚房产土地证过户需要哪些手续?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    离婚房产土地证过户需要哪些手续?夫妻如果决定结束这段婚姻,就会涉及到对婚内共同财产的分割。其中包括对房产的分割。离婚后,房产一般会过户到其中一方名下,再由获得产权的一方支付给另一方经济补偿。离婚房产土地证过户需要哪些手续?由于离婚的方式有协议离婚及诉讼离婚,它们在房产过户时的手续时不同的,我们通过以下文章来了解一下。
  一、协议离婚房产过户的手续
  协议离婚房产过户怎么办,需要准备以下资料:协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
  二、诉讼离婚房产过户的手续
  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。
  三、离婚后房产过户流程
  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。如果是协议离婚,则应提供对房产分割进行协商的离婚协议书,而诉讼离婚则提供由法院判决离婚时对房产进行分配的判决书。离婚后房产的过户手续较为简单,收取的费用也较少,不涉及契税、营业税等普通房产过户应缴纳的费用。
  
  
  

装修工程自竣工验收之日起
    装修工程自竣工验收之日起,计算基础装修保修期为2年、有防水的厨房或卫生间及水电改造项目保修期为5年。 二、一般情况下,水电基础施工保修期为3-5年,瓷砖、地板,家具保修为3年以内。 1、 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、 屋面防水工程、有...

商标权的取得应遵守什么原则
    商标权的取得应遵守什么原则普通商标只有经过注册,成为注册商标,获得了商标权后,才能获得法律的保护。那么您知道商标权取得的条件有哪些呢?而商标权的取得应遵守什么原则?我们将在下文中一一为您解答。 一、商标权取得的条件有哪些 (1)商标标识的设计必须是由文字、图形、字母、数字、三维标...

一、试用期限能不能随时辞职?
    一、试用期限能不能随时辞职?试用期限不能随时辞职,《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定,目的在于促进劳动力资源合理配置。在试用期内,用人单位可以对劳动者的内在能力及素质是否与应聘岗位相匹配作全面考察,综合判断劳动者是否完全符合录用条件。对于不符合录用条件的,用...

一、公务员未到法定结婚年龄生子会怎么样?
    一、公务员未到法定结婚年龄生子会怎么样? 没有处罚,但是要上交社会抚养费。 《人口与计划生育条例》第四十八条 违反本条例规定生育的。 对男女双方分别按照统计部门公布的当地县(市、区)上一年城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的下列倍数征收社会抚养费:未满法定婚龄生育的...

婚姻共同财产分割是怎样的
    离婚最重要的是解除了夫妻之间的身份关系,但除此之外还要求对财产做出分割。而此时能够进行分割的财产仅仅是被认定为共同财产的部分,那婚姻中的共同财产分割是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、如何分割夫妻共同财产 婚姻法第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列...

长沙没有土地使用权证的房子有什么风险
    长沙没有土地使用权证的房子有什么风险?只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋...

协议离婚和诉讼离婚需要什么材料
    我国的法定离婚方式有两种,包括了协议离婚与诉讼离婚,其中不同的离婚方式不仅需要满足的条件不同,另外需要当事人提供的材料也是不一样的。那到底夫妻离婚需要什么材料呢?我们将区分两种不同的离婚方式,为您详细解答这个问题。 (一)如何协议离婚,需要准备什么材料 协议离婚的双方当事人必...

职工伤亡事故等级赔偿规定是怎样的?
    职工伤亡事故等级赔偿规定是怎样的? 一、职工伤亡事故等级赔偿规定是怎样的? 职工伤亡事故等级赔偿规定是按照当事人的伤残的程度划分为1~10级的伤残。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇: 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补...

非法出售发票罪不诉的立案标准是什么?
    票贩子是我们经常在火车站遇到的非法人员,我国近几年不仅在车票上进行严格管理,在发票方面也在不断的完善制度。但是非法制造发票,售卖发票的现象屡禁不止,还需要进一步的去管制,来维护社会正常的秩序。那非法出售发票罪不诉的立案标准是什么?下面就详细介绍。 一、非法出售发票罪构成要件 客...

医疗事故责任险办理由谁投保?
    医疗事故责任险办理由谁投保?一般医疗事故责任保险既可由医生个人投保,也可由医院投保。不同地方、不同公司医疗事故责任保险缴费标准不同。医护人员因过失发生医疗事故或医疗差错,造成依法应由被保险人承担的经济赔偿责任或法律费用。例如宿州市医疗事故责任保险由市、县区政府配套医疗责任险保险费...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G