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签定商品房销售合同时要注意些什么 签定商品房销售合同时要注意些什么1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况,开发商通常会制定针对大多数购房人都适用...
夫妻个人债务如何认定? 夫妻个人债务如何认定? 夫妻个人债务如何认定? 在一般情况下,下列债务应认定为个人债务: 1.夫妻双方依《民法典》的规定,约定由个人负担的债务,但以此逃避债务的除外; 2.未经夫妻协商一致,擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务; 3.未经夫妻协商一致,独自筹...
广东省汕头市南澳县征地补偿标准 广东省汕头市南澳县征地补偿标准广东省汕头市南澳县土地有八类、九类土地二种: 八类区片区片范围:后宅镇。 补偿标准:耕地:38133/亩;园地;29333元/亩;林地:13800元/亩;养殖水面;39600元/亩;未利用地:11733元/亩。 九类区片区片范围:云澳镇、深澳镇。 补...
公司法人变更程序是怎样的 公司法人变更程序是怎样的? 每一个公司都会有一个法人,一般由总经理和董事长担任,法人负责对公司进行管理。有些情况下,比如公司兼并重组,或者法人离职的话,需要进行法人变更手续。法人变更需要走严格的程序。那么公司法人变更程序是怎样的?下面我们一起来看看我们给出的这篇文章。 一、...
先抵押后建房买卖不破租赁适用吗? 先抵押后建房买卖不破租赁适用吗 不适用的,“买卖不破租赁”,是法律上的一个通俗说法,它源于《合同法》第229条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”按照这一规定,如果租赁发生在前,之后房屋的产权发生变更的,那么承租人和原房东之间的租赁合同仍然是有效的,租...
犯罪未遂和预备中止的区别有几种 犯罪未遂和预备中止的区别有几种1、发生的时间不同。犯罪未遂发生在已经着手实施犯罪以后,犯罪预备阶段不存在犯罪未遂。犯罪中止则要求必须在犯罪过程中放弃犯罪,即在实施犯罪预备或者在着手实施犯罪以后,达到即遂以前放弃犯罪,均能构成犯罪中止。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中,犯罪...
夫妻感情不和是怎么认定的 多夫妻在离婚之前都是从感情不和开始的,还有因为夫妻感情不和分居,最终导致离婚的。此时,需要对夫妻感情不和做出具体的认定才行,那到底夫妻感情不和是怎么认定的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻感情不和是怎么认定的 1、一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,...
新婚姻法离婚家电家具怎样分割 其实在现实生活当中,很多夫妻在离婚的时候,针对财产分割的这一部分双方是非常仔细的。有一些夫妻甚至会只仔细对家中的家电家居进行分割,尽管这样做有一点不近于人情,但是理论上来说也是受法院支持的。下面我们就为您介绍一下,离婚家电家具怎样分割?新婚姻法离婚家电家具怎样分割?2021年1月...
一、房屋出租人有哪些? 一、房屋出租人有哪些义务1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付...
盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪 一、概念及其构成 盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪,是指秘密窃取、公然夺取或者损坏灭失国家机关公文、证件、印章的行为。 &n...
一、概念及其构成 盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪,是指秘密窃取、公然夺取或者损坏灭失国家机关公文、证件、印章的行为。 &n...