Ͼ房屋买卖印花税是双边征收吗ʦ绰13951899110
房屋买卖印花税是双边征收吗
λãҳ  »  
 

房屋买卖印花税是双边征收吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房屋买卖的时候需要缴纳许多税费,其中有一中税费是印花税。虽然很多人知道印花税,却不知道印花税缴纳的主体有哪些?那么房屋买卖印花税是双边征收吗?我们在下文为您简要分析一下,希望对您有所帮助。
  
  一、房屋买卖印花税是双边征收吗
  
  房屋买卖印花税不是双边征收,只对卖出方征收印花税。
  
  二、房屋买卖印花税的内容
  
  1、纳税
  
  房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
  
  2、依据
  
  房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
  
  3、税率
  
  房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
  
  4、地点
  
  房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生, 即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但最长不超过一个月。
  
  三、印花税的征税范围
  
  现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收,没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下:
  
  1、经济合同
  
  税目税率表中列举了10大类合同。它们是:
  
  (1)购销合同。
  
  (2)加工承揽合同。
  
  (3)建设工程勘察设计合同。
  
  (4)建筑安装工程承包合同。
  
  (5)财产租赁合同。
  
  (6)货物运输合同。
  
  (7)仓储保管合同。
  
  (8)借款合同。
  
  (9)财产保险合同。
  
  (10)技术合同。
  
  2、产权转移书据
  
  产权转移即财产权利关系的变更行为,表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中,由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。
  
  我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中,财产所有权转移书据,是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据,包括股份制企业向社会公开发行的股票,因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。
  
  另外,土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
  
  3、营业账簿
  
  按照营业账簿反映的内容不同,在税目中分为记载资金的账簿(简称资金账簿)和其他营业账簿两类,以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。
  
  (1)资金账簿。
  
  (2)其他营业账簿。
  
  房屋买卖印花已经改成单边征收了,而且由卖出方缴纳印花税。所以,实际中遇到买方缴纳印花税的时候应及时去处理,特别是在二手房买卖的时候。如需要帮助,我们建议去网站咨询或委托专业的律师,能尽快帮助到您。
  
  
  
  
  

1、不一样。在发生交通事故后,城镇居民标准赔偿是怎么样的?
    1、不一样。在发生交通事故后,城镇居民标准赔偿是怎么样的?(1)城镇居民人均收入城镇居民每人平均的收入是用来衡量受害的城镇居民伤残赔偿金额还有死亡赔偿金额的标准。(2)城镇居民每人平均消费性支出城镇居民每人平均消费性的支出是用来衡量城镇居民被扶养人生活费的标准。2、在发生交通事故...

公司法定代表人是什么意思?
    公司法定代表人是什么意思? 生活中,不管是在您签订合同的时候又或者是在您参加法院的诉讼活动过程中,公司法定代表人这个词语相信您一定经常听到。但是,这个人具体是谁,和公司的关系又是怎么样的您可能就不是很了解了。为了解决您的困惑,今天我们就带您一起来了解公司法定代表人是什么意思。 ...

拖欠员工工资不同于克扣员工工资,单位无故克扣员工工资明显是违
    拖欠员工工资不同于克扣员工工资,单位无故克扣员工工资明显是违法劳动法的行为,但是,如果只是单位拖欠员工工资合法不?若不合法,单位拖欠员工工资损害的自然是员工的合法权益,那么,若是遇到单位拖欠工资员工怎么维权才有效呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、拖欠员工工资合法不 根据...

遗产分割协议怎么公证
     继承人分割遗产的,往往需要签订一份遗产分割协议。而实践中,签订了遗产分割协议之后,当事人还会进行公证。那么您知道这个遗产分割协议怎么公证吗?我们将在下文中为您做详细解答。 一、遗产分割协议怎么公证 1、办理财产分割协议公证,当事人应当提交以下材料: (1)当事人的身份...

根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
    根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的,处暂扣6个月机动车驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊销机动车驾驶证。1、醉酒驾驶机动车的,由...

新婚姻法关于婚前财产的解释是怎样的?
    婚前财产一般是指男女双方结婚前,各自拥有的工资、房产车子等以个人名义购买的物品,这些物品在婚前属于个人财产。但是婚前财产在婚后很容易变成夫妻共同财产。那么,新婚姻法关于婚前财产的解释是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、新婚姻法关于婚前财产的解释是怎样的? ...

建筑工程质量事故处罚是怎样的
    建筑工程质量事故处罚是怎样的? 建筑工程质量倘若不合格,会造成大小不一的建筑工程质量事故,一旦发生质量事故那是会有相当严重的后果的,更有甚者会有人付出生命的代价,到那时就追悔莫及了。所以要求建筑师们对建筑质量严格要求,相关部门还制定了许多的法律法规来处罚那些质量不合格的项目。那...

别人欠钱不还不见面怎么办?
    别人欠钱不还不见面怎么办?别人欠钱不还不见面可以向法院起诉,现在很多法律事务不需要当事人出面,债务人开庭不去也可以让代表律师去的。法院宣判之后,债务人如果不按照判决还钱,债权人就申请强制执行,法院可以强制执行债务人名下的财产。债权人可以向法院提供他的财产清单,还有财产证据。如果债...

刑法犯罪未遂的处罚依据是什么
    刑法犯罪未遂的处罚依据是什么《刑法》对犯罪未遂的处罚规定: 第二十三条【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。犯罪未遂的类型有两种:一是实行终了的未遂与未实行终了的未遂;二是能犯未遂与不能犯未遂(...

实用新型和外观设计专利初步审查
    《中华人民共和国专利法》规定“实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定,发给相应的专利证书,同时予以登记和公告。”《中华人民共和国专利法实施细则》规定“初步审查是审查专利申请是否具备规定的文件和其他...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G