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开发商没有预售证是否可以卖房 开发商没有预售证是否可以卖房1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发...
农村征地补偿款以户为单位吗? 农村征地补偿款以户为单位吗?1、现在进行的农村土地确权,是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。 例: 确权登记人口,以现有家庭人口为准。2、个人房屋拆迁补偿分为三部分,房屋...
怎么才能成为知识产权律师? 怎么才能成为知识产权律师? 一、怎么才能成为知识产权律师? 想成为知识产权律师的前提,必须是一名律师。若想成为律师必须先通过国家司法考试获得法律职业资格证,且在律师事务所实习合格后,便可以申请律师执业证。 获得律师执业证后,在日后主业务上选择与知识产权相关的业务,并持续深耕...
怎么确定加班工资基数 怎么确定加班工资基数在计算职工的加班工资的时候,首先需要搞清楚实际加班的时间是在什么阶段,加了多久的班,加班工资的计算基数是什么。若缺少其中一个,就无法准确计算加班工资。那实践中该怎么确定加班工资基数呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、怎么确定加班工资基数 加班工资的基数...
合同生效的重要条件是什么 合同生效的重要条件是什么合同生效需要具备实质要件和形式要件:1、合同生效的实质要件:(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。2、合同生效的形式要件:根据《合同法》第四十四条...
签订合同是建立契约,为契约添加法律保驾护航的一种形式和手段之 签订合同是建立契约,为契约添加法律保驾护航的一种形式和手段之一。合同中除了双方当事人之外,有时候还会有担保人。在建筑工程承包过程中,承包人和委托人双方之间的关系也靠合同来维持。今天,我们要为您讲解的就是建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的相关规定有哪些? 一、定义 抵押权是指...
离婚后怎么争取孩子抚养权? 我国现行婚姻法规定,达到结婚年龄的男女双方,在结婚后,若感情破裂,有权自主选择是否离婚,对于在夫妻关系存续期间,若生育了孩子的,在办理离婚手续前,是会争夺孩子的抚养权的,那么,具体来说,离婚后怎么争取孩子抚养权? 一、离婚后如何争取孩子抚养权? 《婚姻法》规定:离婚后,哺乳期...
如何保护创始人对公司的控制权? 基于“创投模式”的公司控制权主要是对创始人来说的,由于投资人进入而丧失对公司的控制权其实损害的是创业者和投资人双方的利益,如何保护创始人对公司的控制权呢? 1. 公司初始股权结构的设计 创业之初,如果只有一个股东,即可成立一人有限责任公司,100%拥有...
试用期内辞退职工注意什么问题 不管是在试用期内还是转正之后,只要是在法律规定情形下,单位辞退职工的话都是可以的。但在不同的阶段辞退职工,需要单位注意的问题是不同的。那到底试用期内辞退职工注意什么问题才好呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 为防范试用期内辞退员工的法律风险,企业应注意以下几点: 1.约定明确...
离婚协议怎么公证,有哪些注意事项 离婚夫妻如果想要加强离婚协议书的法律效力的话,则可以在双方签字之后到公证部门办理离婚协议书的公证。但实践中,很多人并不知道离婚协议怎么公证。针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答。 一、离婚协议怎么公证 (一)办理离婚协议公证需要的材料 1、当事人双方的居民身份证...