Ͼ由于我国近年来放松了对人口流动的限制，故而在我国各地普遍存在ʦ绰13951899110
由于我国近年来放松了对人口流动的限制，故而在我国各地普遍存在
λãҳ  »  
 

由于我国近年来放松了对人口流动的限制，故而在我国各地普遍存在

www.nj48.com Ͼͬʦ

    由于我国近年来放松了对人口流动的限制，故而在我国各地普遍存在着劳动者流向经济较为发达的地区的现象，潍坊市也存在这一现象，这部分职员的子女，由于当地教育资源有限，再加上当地政策的规定，是不能在父母就职地接受教育的。为了解除此类问题，继广东省率先提出租售同权政策之后，潍坊市也成为了租售同权试点城市之一，你是否知道潍坊租售同权政策是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。
  
  一、潍坊租售同权政策是怎样的?
  
  2017年7月20日，山东省政府第107次常务会议审议通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》， 省政府办公厅于7月26曰以鲁政办发〔2017〕59号文件印发。
  
  《通知》明确，培育和发展住房租赁市场。建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务,落实提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。
  
  (一)认真落实工作责任
  
  (1) 强化市、县(市、区)政府主体责任。
  
  各市、县(市、区)政府是房地产市场调控的责任主体，负责贯彻落实国家和省有关房地产工作的决策部署，结合本地实际制定具体调控措施，促进房地产市场平稳健康发展。因主体责任落实不到位，导致本地房地产市场产生异常波动，造成不良影响的，要对当地政府进行问责。
  
  (2)健全房地产工作有关制度。
  
  各市、县(市、区)政府要根据省有关要求，建立健全房地产市场调控协调机制、监测分析制度、警示督导制度、约谈问责制度;加快建立统一规范、准确及时的房地产市场信息定期发布机制，稳定市场预期;进一步压实责任， 确保完成房地产调控目标。
  
  (二)科学调控市扬供应
  
  (3)加强住宅用地供应管理。
  
  严格落实住房城乡建设部、 国土资源部《 关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号)要求，结合本地经济社会发展状况、城市规划及人口等因素，做好本地区房地产市场需求预测，合理确定房地产市场土地供应规模; 科学编制住宅用地供应年度计划、 三年滚动计划和中期规划，及时公开土地供应信息和征地批准文件，规范发布土地供应计划、出让公告、成交公示和供应结果信息，按季度公布房地产用地供应数据。建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。
  
  (4)改进住宅用地出让方式。
  
  全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，将建设周期、设施配套、先进技术应用、保障房配建等作为住宅用地出让条件。灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。
  
  (5) 把握商品住房供应节奏。
  
  各地要建立商品住房项目行政审批快速通道，提高办事效率，督促在建项目加快建设进度，尽快形成有效供应。商品住房库存消化周期较长的地方，应适当放宽开工时限，放缓供应节奏。
  
  (6) 加大住房保障工作力度。各市、县(市、区)政府要落实土地、财税、金融等支持政策，确保完成2017年度76.36万套棚户区改造任务，统筹做好2018 - 2020年棚户区改造三年计划。各地根据当地商品住房消化周期、棚改居民意愿等，合理确定安置方式，省里不再考核货币化安置比例。实行实物保障与租赁补贴并举，增加公共租赁住房供应，适度扩大保障范围。
  
  (三)合理引导住房需求
  
  (7) 落实差别化的住房信贷政策。
  
  各地要根据当地房地产市场状况，及时协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善辖区内住房信贷政策，调整商业性个人住房贷款最低首付款比例要求，同步调整住房公积金贷款政策。严格购房资格审核，将房屋交易主管部门网签备案的购房合同和出具的住房状况证明作为购房贷款的审核依据，将房屋交易主管部门网签备案的抵押合同作为购房贷款放款凭证之一。
  
  (8) 严控热点城市投资投机性购房。
  
  商品住房库存消化周期偏低、房价上涨压力较大的城市应依法综合采取限购、限贷、限制转让等措施,适时扩大限购、限贷范围，坚决遏制房价过快上涨势头。
  
  (9) 培育和发展住房租赁市场。
  
  建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务,落实提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。
  
  (四)整顿规范市场秩序
  
  (10)加强新建商品房销售监管。
  
  全面推进新建商品房销售价格申报制度，营造公开、透明的房地产市场价格秩序，合理定价、一房一价、一套一标，一次性公开全部销售房源;全面落实预售资金监管制度，防止资金挪用、楼盘烂尾;规范商品房合同网签备案及变更撤销管理，严防一房多卖、炒作期房、偷逃税款。
  
  (11)强化二手房交易监管。
  
  全面落实二手房交易合同网签备案制度，实现贷款审核发放、税收征缴与网签备案合同相关联，防止交易欺诈、骗取贷款、偷逃税款等行为;全面实施二手房交易资金监管制度，保证房屋交易资金安全，维护买卖双方合法权益;加大工作力度，确保2017年9月30日前将二手房与一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围，坚决防止二手房市场失控。 各地要针对二手房交易监管存在的问题进行认真梳理，督促相关部门逐一整改，确保各项措施落地生效。
  
  (12)打击违法违规行为。
  
  坚决打击房地产开发企业恶意炒房、囤积房源、捂盘惜售、违规销售等行为，严厉查处房地产中介机构虚假宣传、虚假违法广告、价格欺诈、不按规定明码标价、哄抬房价、协助规避限购限贷措施、违规开展金融业务等行为。将违法违规企业及其责任人记入信用不良记录，实施联合惩戒。各市、县(市、区)政府要强化检查和查处力度，及时向社会公开相关信息， 各设区的市请于每月10日、25日前将当地市场整顿情况及查处的典型案例报省房地产市场调控联席会议办公室，省有关部门定期进行通报。
  
  (五)加强监督指导和舆论引导
  
  (13)强化工作监督指导。
  
  省房地产市场调控联席会议成员单位要依据职责分工,加强对各地房地产市场工作的业务指导。 省住房城乡建设厅要担负起房地产市场调控联席会议办公室的综合协调职责，强化对房地产市场调控的监督指导，会同有关部门对各地落实上级部署情况进行监督检查;省国土资源部门要加强对房地产开发用地工作的监督检查和指导;人民银行济南分行要加强对各地市场利率定价自律机制的指导和监督管理;山东银监局要加强对商业银行执行各地市场调控信贷政策情况的监督检查; 省工商局、省物价局要会同省住房城乡建设厅加强对房地产市场违法违规行为的检查和处罚;其他成员单位要按照职责分工，做好监督指导和政策支持工作。各设区市政府要加强对所辖县(市、 区)工作的监督指导，确保本地房地产市场平稳健康发展。
  
  (14)加强舆论宣传引导。
  
  各地要加强正面宣传引导，防范不实报道引发房地产市场出现较大波动，造成不良社会影响。主动加强与媒体沟通，利用广播、电视、报刊、网络等大力宣传、正面发声，营造良好舆论氛围，引导群众理性购房。
  
  山东省人民政府办公厅2017年7月26日
  
  二、实施该项政策带来的影响有哪些?
  
  1、落实差别化住房信贷政策
  
  各地根据当前房地产市场状况，及时协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善辖区内住房信贷政策，调整商业性个人住房贷款最低首付款比例要求，同步调整住房公积金贷款政策。严格购房资格审查，将房屋交易主管部门网签备案的购房合同和出具的住房状况证明作为购房贷款的审核依据，将房屋交易主管部门网签备案的抵押合同作为购房贷款放款凭证之一。
  
  2、发展租赁市场
  
  培育和发展住房租赁市场。建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务，落实提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。
  
  3、强化二手房交易监管
  
  落实二手房交易合同网签备案制度，实现贷款审核发放、税收征缴与网签备案合同相关联，防止交易欺诈、骗取贷款、偷逃税款等行为。全面实施二手房交易资金监管制度，保证房屋交易资金安全，维护买卖双方合法权益。确保2017年9月30日前将二手房与一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围，防止二手房市场失控。
  
  4、国家和省关于房地产工作的部署要求主要是：
  
  一是把促进房地产市场平稳健康发展作为今年经济工作的重点之一，加快研究建立基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
  
  二是坚持分类调控，因城因地施策，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。
  
  三是实施差别化的信贷税收政策，支持合理自住购房，严格限制投资投机性购房。
  
  四是加强市场监管，把二手房和一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围，规范开发、销售、中介等行为。
  
  五是培育和发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。六是地方政府承担房地产市场调控的主体责任。
  
  制定该项政策的目的，在于保护各租户的权益，使其子女能在职员租赁地就近上学，然而各地的教育等资源是有限的，故而该项政策的实施是存在着难点的，但不可否认的是，该项政策的实施，能缓解住房压力，给各租户也带来了福音。
  
  

违规制造枪支罪量刑有什么标准？
    违规制造枪支罪量刑有什么标准？ 一、违规制造枪支罪量刑有什么标准? 违规制造枪支罪量刑标准具体如下： 《刑法》第一百二十六条：依法被指定、确定的枪支制造企业、销售企业，违反枪支管理规定，有下列行为之一的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下...

征地补偿款分配时如何办理
    征地补偿款分配时如何办理土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。1、土地补偿费归村...

一、交通事故农村户口伤残赔偿标准是怎样的?
    一、交通事故农村户口伤残赔偿标准是怎样的? 1、损害赔偿 人身损害是指交通事故中对受害人的人身造成的损害，需要就医治疗或休息而支付各种费用。根据《人身损害赔偿司法解释》第17条的规定，人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 ...

公司注册地址租金最低多少
    公司注册地址租金最低多少？ 一、公司注册地址租金最低是多少 公司选择注册地址时要综合考虑各方面的因素，包括地理位置，办公室大小，以及租金等条件，租金的多少要根据所在城市的经济发展状况以及注册地的地理位置等因素决定，不能随意的进行定论，像北上广等一线城市的房价地价都比较贵，即使是...

工伤认定超过时间要怎么办
    超过一年的工伤认定期限，劳动者能否再主张权益主要看是否真正的过了“一年”的有效期。1、工伤事故的时效不应从工伤事故发生之日起算，应从其治疗终结之日或伤残等级评定之日起算。工伤案件属于一种特殊的人身伤害案件。在《民法通则》中规定，人身损害的诉讼时效是自知道或者应当知道权利受到侵害之...

审查起诉阶段律师流程的工作一般是做什么？
    一、审查起诉阶段律师流程的工作一般是做什么？ 1、查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书和技术性鉴定材料。这应该是辩护律师正式展开的第一个环节，无论有无侦查阶段的刑事代理工作，在审查起诉阶段首要的重要工作仍然是了解案情，迅速收集案件信息、掌握相关案件材料是履行辩护职能的基础。根据法律规...

关于租用土地建厂房合法吗？
    关于租用土地建厂房合法吗如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间...

劳动争议二审改判要一审同意吗
    不需要的，二审改判是不需要得到一审的同意,二审是能够直接判决,但是要获得二审改判并不是容易的事情,很多案件的二审都不会改判。如果上诉人没有新证据，改判的几率不是很大，如果二审法院认为确实审判不当，很有可能发回重审。《民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议...

非法出售濒危野生动物制品罪既遂量刑规定是怎样的？
    非法出售濒危野生动物制品罪既遂量刑规定是怎样的？ 一、非法出售濒危野生动物制品罪既遂量刑规定是怎样的? 非法出售濒危野生动物制品罪既遂量刑规定具体如下： 《刑法》第三百四十一条 非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒...

我们购买汽车后，会上交强险和一些商业保险，当遭遇交通事故时，
    我们购买汽车后，会上交强险和一些商业保险，当遭遇交通事故时，就可以向保险公司进行理赔。目前，交通事故责任从全部责任到无责任分为好几种，如果交通事故责任认定书下来后，我们在事故中是无责任方，那么交通事故责任认定无责保险公司如何理赔？我们通过我们总结的这篇文章做个具体了解。 一、交通...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G