南京房子购买者拥有房子的使用权,可以将房子随意租售,为了保障商业律师电话13951899110
房子购买者拥有房子的使用权,可以将房子随意租售,为了保障商业
您的位置:首页  »  
 

房子购买者拥有房子的使用权,可以将房子随意租售,为了保障商业

www.nj48.com 南京合同律师

    房子购买者拥有房子的使用权,可以将房子随意租售,为了保障商业房子出租双方的合法权益,防止特殊意外发生,双方在租房前必须要填写一份租房合同书,双方签字后具有法律效力,那么商业房屋出租的合同书范本怎么写呢?下面和我们一起从下面的文章中了解一下吧。
  一、商业房屋出租的合同书范本怎么写
  
  本合同双方当事人:
  
  出租方(以下简称甲方)__________________
  
  承租方(以下简称乙方)_________________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  
  第一条 房屋基本情况
  
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______平方米;
  
  第二条 房屋用途
  
  该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
  
  第三条 租赁期限
  
  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  
  第四条 租金
  
  该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
  第五条 付款方式
  
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算,由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。
  
  第六条 交付房屋期限
  
  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
  
  第七条 甲方对产权的承诺
  
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
  
  第八条 维修养护责任
  
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
  
  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  
  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
  
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  
  1、水、电费;
  
  2、煤气费;
  
  3、电话费;
  
  4、物业管理费;
  
  5、_______________;
  
  6、_______________. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
  
  第十一条 租赁期满
  
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
  
  第十二条 因乙方责任终止合同的约定
  
  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  
  1、擅自将承租的房屋转租的;
  
  2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
  3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  
  4、拖欠租金累计达____个月;
  
  5、利用承租房屋进行违法活动的;
  
  6、故意损坏承租房屋的;
  
  7、_____________________________.
  
  第十三条 提前终止合同
  
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  
  第十四条 登记备案的约定
  
  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
  
  第十五条 违约责任
  
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
  
  第十六条 不可抗力
  
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
  
  第十七条 其它
  
  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
  
  第十八条 合同效力
  
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
  
  第十九条 争议的解决
  
  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
  
  第二十条 合同份数
  
  本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
  
  甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________
  
  授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)_________________
  
  ________年______月______日 _______年______月______日
  
  根据我们的介绍,您应该对商业房屋出租的合同书范本怎么写这个问题有了一个初步的了解了吧。不要认为租房合同书没有必要,在日后发生矛盾时,租房合同就是直接的证据,这时就可以向有关机构提出诉讼,通过法律的途径,以此来保障和维护租房双方的合法权益。
  
  
  
  

·老板无故辞退员工补偿标准
    老板不能无故辞退员工,否则将承担赔偿责任。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月...

·扒窃定罪的金额标准是多少?
    扒窃定罪的金额标准是多少?扒窃达到2000元的就会认定为盗窃,一般只是违反了治安管理,而扒窃行为会会定性为违法行为,但是如果情节严重的构成犯罪那么就会追究刑事责任了,如果该盗窃行为未构成犯罪,按照治安管理处罚法进行治安处罚;如果该盗窃行为构成犯罪,按照盗窃罪的共犯(一般为主犯)处...

·房地产公司小股东可以退股吗?
    房地产公司小股东可以退股吗?房地产公司小股东可以退股,退股的方式不同分为以下两种情况:1、股权转让股东通过把持有的股权转让给公司其他股东或者股东以外的第三人,以实现退出公司,完成股东的退股。这种方式实际是进行股权的买卖,其中转让给其他股东的,可以由双方直接签订协议;转让给第三方的...

·医疗事故和医疗过错的区别有哪些
    医疗事故和医疗过错的区别有哪些医疗事故和医疗过错的区别有哪些 1、概念上的区别。 医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故。医疗过错是指医疗事故以外,由于医院的过错,造成患者人身伤害的过...

·企业海外并购的含义是什么
    企业海外并购的含义是什么海外并购是我国企业对外扩张的一种重要手段,对于提高企业的综合实力有重要影响。企业进行海外并购并不是一帆风顺的,会面临诸多风险。下面我们从海外并购的含义入手,具体讲一讲企业海外并购的含义及风险防范措施有哪些。 一、什么是企业海外并购? 海外并购是指一国,通过...

·怎么样才能减刑,减刑要满足什么条件
    一、怎么样才能减刑 减刑只能适用于特定的对象。依照我国刑法第78条之规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑; 《刑法》第七十八条有下列重大立功表现之一的,应当减刑: (一)...

·继承人可以放弃部分继承权吗
    可以放弃部分继承权吗我国现行继承法对此未做明确规定。一般认为,继承权具有不可分性,只能全部接受或者全部放弃,而不能附加任何条件,不允许部分接受或部分放弃继承。如果允许继承人部分放弃继承权,就会导致继承人只继承权利,而不承受义务。如果继承人只想得到部分遗产权利,而将应得的其他遗产权...

·施工现场监护人是什么意思?
    施工现场监护人是什么意思?施工现场监护人是指在安全技术人员和单位领导的指导下,项目负责人、安全监护人负责检查并落实各项安全措施;检查现场是否达到施工条件,发现异常情况有权及时采取措施或停止施工。要求安全监护人佩带红袖标,不得私自离开现场。安全监护人员在监护过程中,要严格履行监护职...

·什么情况属于商标侵权?
    什么情况属于商标侵权商标法对侵犯商标专用权的行为做出了法律上的界定,有下列五种:(1)未经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的,为商标侵权行为。这里所称的同一种商品是指与注册商标核定使用的商品相同的商品;类似的商品是指在商品的功能、用途...

·保证合同约定违约金的条款是怎样的
    保证合同约定违约金的条款是怎样的 一、保证合同可以设定违约金条款 保证合同虽然是依从于主合同,但其仍然是独立的合同,受民法典的调整。《民法典》第五百八十五条规定,“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”,...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座