Ͼ有多余房屋可通过出租挣取额外收入,不委托中介虽然可省去一笔中ʦ绰13951899110
有多余房屋可通过出租挣取额外收入,不委托中介虽然可省去一笔中
λãҳ  »  
 

有多余房屋可通过出租挣取额外收入,不委托中介虽然可省去一笔中

www.nj48.com Ͼͬʦ

    有多余房屋可通过出租挣取额外收入,不委托中介虽然可省去一笔中间费用,但风险也大很多。承租人可能擅自改造、损毁房屋或违法使用,造成事故和麻烦,也可能拖欠房租、非法转租获得差价,转租只有承租人同意且转租价格不得高于原租金才是合法的,遇到此情况可走法律途径。签订详细的租房协议可留作诉讼时的证据。以下是两种简单租房协议范本:
  
  
  简单租房协议范本
  
  一、范本一
  
  房屋租赁合同
  
  出租方:(以下简称甲方)_______________
  
  承租方:(以下简称乙方)_______________
  
  
  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
  
  甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日。
  
  本房屋月租金为人民币______元,按年结算。每年___月___日内,乙方向甲方支付年租金。
  
  乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
  
  乙方同意预交______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
  
  房屋租赁期为____________,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前______个月通知对方,并偿付对方总租金______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
  
  因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
  
  在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
  
  甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
  
  就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
  
  乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
  
  本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  
  甲方:_________
  
  乙方:_________
  
  ___年___月___日
  
  二、范本二
  
  甲方(出租方):_________________身份证:________________
  
  乙方(承租方):_________________身份证:________________
  
  经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方_____使用。
  
  租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
  
  月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),
  
  以后应提前___天支付。
  
  约定事项:
  
  1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
  
  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
  
  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
  
  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
  
  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
  
  6、备注;_______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
  
  甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):
  
  电话;电话;
  
  ______年______月______日
  
  出租方应该要求承租方缴纳一定数量的押金以防人去楼空和损毁家具,在出租前记录水电燃气示数、对物品拍照或录像作为证据。出租期间可定期在双方在场时巡视情况。有纠纷可咨询的专业律师。
  
  

国有土地使用证和城改证是什么?
    国有土地使用证和城改证是什么? 我国公民对国有土地只有使用权而没有所有权,所以要使用该国有土地就需要办理国有土地使用证,城改证和城中村改造有关,国有土地使用证和城改证都是一种证明。在这里着重介绍国有土地使用证的申办程序和重要意义,城改证则简单介绍。 国有土地使用证 《国有土...

安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的?
    年安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的?众所周知,如果国家或者政府办理某些项目需要土地时,就会进行征地拆迁,但是这种征地行为并不是要农民无偿奉献,被征土地所述的农民会得到相应的补偿。土地对农名的意义重大,所以应该对补偿标准有一定的了解,一次维护自己的利益。我们在本文中主要各位介绍201...

一、刮到车别人说要误工费是否合理?
    一、刮到车别人说要误工费是否合理?相关人等必须要扭转对交通事故的处理态度才能更加快速的解决当前争执不下的这种局面的,可是一般人们对于有些所谓的受害者的这种狮子大张口似的索赔要求也会觉得非常的反感。例如自己只是因为当时车辆拥挤不小心刮到了对方的车,但是,刮到车别人说要误工费的这种做...

老公出轨老婆起诉离婚怎么办?
    老公出轨老婆起诉离婚怎么办? 老公出轨了,当老婆有老公出轨的证据,情节比较严重的情况下法院会判无过错方可以要求损害赔偿并判离。 《婚姻法》第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)...

拘役有案底吗对孩子有影响吗?
    拘役有案底吗对孩子有影响吗?拘役有案底吗对孩子有影响,比如说审查过程当中的话,就不能够开具无犯罪记录证明。拘役说的通俗点就是坐牢,这是一种刑罚方法,是刑事犯罪后给予的刑事制裁,所以被判拘役的人是会留案底的。二、拘役包含哪些内容拘役是剥夺犯罪人短期人身自由,就近实行强制劳动改造的刑...

辽宁省工伤认定办法里的标准是怎样的?
    工伤事故是在工作中对工作人员造成的人身伤害事故,事故发生后当事人需要做工伤鉴定然后等到鉴定结果出来要求企业进行赔偿。很多城市都依据各自的客观情况出台了办法。那么, 辽宁省工伤认定办法里的标准是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、辽宁省工伤认定办法 一级至四级伤...

离婚前后过户分割房产有区别吗
    离婚前后过户分割房产有区别吗 1、有区别,房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。 2、房产婚内过户办理流程: ①带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 ②去房屋所在地区的房地产交易中...

其他当事人对建筑质量缺陷的责任
    

离婚官司律师收费标准是怎样的
    离婚官司律师收费标准是怎样的 离婚官司律师收费标准全国每个地方的律所都不一样,一般会根据案件的争议标的额大小、律所所在地的经济水平、律所成立时间等等来确定案件的收费标准。离婚官司的律师收费标准一般会有一个起步价,根据离婚案件所涉及的财产额大小加收一定数额,离婚分割的财产越多,律...

工资协商合同纠纷怎么处理
    工资协商合同纠纷怎么处理用人单位应该给劳动者进行合理的工资分配在协商的期限内,如果遇到工资协商合同纠纷该怎么处理呢?通过协商无法处理就可以用法律形式,按照劳动法相关法律规定,用人单位应该给劳动者支付经济补偿,劳动合同的解除可以是单方的,下面我们就一起来了解有关法律知识吧。 一、工...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G