办理房屋租赁合同要什么证件

    对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答

  出租人

  (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;

  (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

  (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权

  人委托其代管的委托证明;

  (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

  承租人

  (1)承租人为个人的，提交居民身份证;

  (2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;

  (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;

  二、具体操作程序：

  (1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

  (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

  (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

  (4)发给《房屋租赁证》;

  (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费

  三、房屋租赁备案登记有啥用?

  很多老百姓都很好奇，为什么国家要求必须办理房屋租赁登记备案，房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有以下作用：

  (一)审查作用

  1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;

  2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;

  3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;

  4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

  (二)管理作用

  房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

  1、是明确租赁双方的法律行为;

  2、是了解掌握租赁市场的基本行情;

  3、是监督租赁双方的法律行为;

  4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

  (三)维护秩序作用

  进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

  以上就是办理房屋租赁合同备案时，需要租赁双方提供的证件。而办理房屋租赁合同的备案，其实是有很多作用的，具体的内容，各位可以从上文中进行具体了解。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·信用卡诈骗罪的案例分析
1、案情简介：嫌疑人冬某2014年7月9日因涉嫌信用卡诈骗罪刑事拘留，8月14日批准逮捕，经两次退侦后，由检察院在2015年4月27日向法院提起公诉，2015年5月15日开庭审理此案，6月10日辩护人拿到判决书，判处有期一年三个月，并处罚金20000元。冬某在5家银行办了...

·可以解除房屋租赁合同的情形有几种
可以解除房屋租赁合同的情形有几种一、可以解除房屋租赁合同的情形有几种解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况...

·行贿罪的定义及构成要件
1、行贿罪的定义行贿罪，是指为谋取不正当利益，给国家工作人员以财物（含在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣费、手续费）的行为。 2、行贿罪具有如下构成特征：（1）行贿罪侵犯的客体是国家工作人员公...

·合同中有违约责任的作用是什么
合同中有违约责任的作用是什么一、合同中有违约责任的作用 1、能体现国家对违约行为立法政策的选择。如严格责任在于合理补充债权人的损失，体现了维护非违约方利益，保障社会公平的旨趣;而过错责品交易中所提倡的道德价值观念相一致，采用过错责任原则则能体现合同责任的惩罚和教育功能。 2、...

·工伤保险条例
工伤保险条例第五十五条　有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼： (一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的; (二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论...

·一般要怎么认定走私贵重金属罪
在现实生活中，如果行为人违反海关法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄国家禁止出口的贵重金属，破坏国家对外贸易管理的，则构成走私贵重金属罪。现实中还需要对此罪作出认定才行，那一般该如何认定走私贵重金属罪呢?我们马上为做详细解答。一、如何认定走私贵重金属罪 1、客体要件贵...

·一、高速上发生交通事故对方逃逸怎么办?
一、高速上发生交通事故对方逃逸怎么办? 高速上发生交通事故对方逃逸当事人应当可以、并力求记住对方车辆及对方的以下几种特征并及时报警： 1、车辆的型号。如：小客车、旅行车、大客车、大货车、小货车等。 2、车辆的颜色。如：红色、绿色、白色、黑色、黄色等。 3、车辆号牌。包括：...

·无劳动合同怎么确认劳动关系
现实生活总是有些不负责的工作单位不按规定与入职员工签订劳动合同，这时候，要确定双方的劳动关系就有了一定的困难了，这就进而导致劳动者的合法权益受到了侵害。那么，无劳动合同怎么确认劳动关系？下面，就让我们带领您了解下具体内容吧。一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具...

·私生子可以分家产吗？
私生子也就是我们说的非婚生子女，很多人认为私生子是见不得光的，而在父母去世的时候，也就不能实际的分得相应的家产。那从法律角度来讲，私生子可以分家产吗？我们马上为你做详细解答。一、私生子可以分家产吗私生子可以分家产吗?这得首先看看“家产”是什么意思。所谓的“家产”，就是家里的财产，...

合同律师

南京合同律师
南京合同律师
南京合同律师
南京合同律师

扫一扫加微信

专项服务