Ͼ门面房由于其商业用途出售价格高昂,租赁是大部分人的选择。但是ʦ绰13951899110
门面房由于其商业用途出售价格高昂,租赁是大部分人的选择。但是
λãҳ  »  
 

门面房由于其商业用途出售价格高昂,租赁是大部分人的选择。但是

www.nj48.com Ͼͬʦ

    门面房由于其商业用途出售价格高昂,租赁是大部分人的选择。但是门面房一般都是普通市民在租用,因此在制定租赁合同时难免会有差错,还有可能会因为这些差错而产生纠纷。在制定合同前知道注意事项会减少合同的错误,门面租赁合同注意事项有哪些?
  
  一、门面租赁合同注意事项有哪些?
  
  1、承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;
  
  2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
  
  3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;
  
  4、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,较好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;
  
  5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;
  
  6、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;
  
  7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
  
  另外,在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。
  
  二、门面房租赁合同范本
  
  甲方:——————
  
  乙方:——————
  
  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
  
  1、甲方将坐落于————————————面积为——平方米的临街门面租赁给乙方,作——使用。
  
  2、租期从二O一四年 月 日起至二O一 年 月 日止(即: 年)。
  
  3、年租金————万元整,乙方于每年 月份向甲方交清 年的租金,(支付时间与金额双方协商)
  
  4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付——元押金(不计利息),合同期满押金退回。
  
  5、乙方必须依约交付租金。
  
  6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。
  
  7、合同期内,甲方应提供水、电供应,产生的水、电、物业费用由乙方承担。
  
  8、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。
  
  9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
  
  10、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。
  
  11、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金——元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
  
  12、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
  
  13、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
  
  14、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
  
  15、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
  
  甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字:
  
  身份证号: 身份证号:
  
  签订日期:
  
  首先要查证对方确实为商铺产权人,查看门面房的水电容量是否在规定范围内,在合同中关于有租金的规定是否合理,如何续租这些情况都要在签订合同前核实清楚,确认没有问题后才能签订合同。
  
  

商标权包括哪些权利
    商标权包括哪些权利商标所有人在成功的申请了注册商标后,就会成为商标权人,此时享有一定的权利,同时也需要履行一定的义务。那么您知道商标权包括哪些权利吗?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。 一、商标权包括哪些权利 1、占使用权。商标一经国家商标管理机关核准注册,商标权人...

一、醉驾交警移交检察院本人要去吗?
    一、醉驾交警移交检察院本人要去吗? 必须要本人去; 1、醉驾案件,全称为危险驾驶罪,属于刑事公诉案件,必须由检察院向法院提起公诉; 2、如果案件移送到检察院,检察院依法应当询问犯罪嫌疑人。《刑事诉讼法》第一百七十条 规定:人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取辩护人、...

特大交通事故是什么?江西特大交通事故如何处理
    交通事故频繁发生为您敲响了警钟,注意行车安全。现在有车一族越来越多,汽车成为了大多数人的代步工具。当然开车在外或多或少会遇上一些可大可小的交通事故。那么当我们遇上江西特大交通事故时该如何应对才能最大程度的保护自身利益呢?下面就让我们给你普及一下相关知识。 什么是特大交通事故 ...

北京二手房交易政策有哪些?
    北京二手房交易政策有哪些? 2017 年3月17日,北京晋级版方针“认房又认贷”空降。二套房购买一般自住所的首付款份额不低于 60%,购买非一般自住所的首付款份额不低于 80%。 新一轮环绕首付款份额、借贷利率不断进步的楼市调控大幕敞开。 尔后,上海、广州、深圳等一线城市及部分房...

公司法对章程的规定是怎样的
    公司法对章程的规定是怎样的 我国境内的公司要在公司法的约束之下正常的登记运转,除此以外,公司内部的管理机构也必须制定出公司章程。公司章程不仅仅是为了约束普通员工,同时对于公司的高层管理人员也是具有一定的内部约束力的。在制定公司章程的时候,也要遵循公司法对公司章程的要求。那么,公...

工程验收包括哪些阶段 
    工程验收包括哪些阶段 一、工程验收包括哪些阶段 1、检验批验收阶段:包括隐蔽,也是分项工程验收,由专业监理工程师签认。 2、分部工程验收阶段:该分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收,由总监主持,参建各方组成的验收小组代表各方签认。 3、竣工验收...

夫妻共同房产单独放弃继承权有效吗?
    夫妻共同房产单独放弃继承权有效吗? 一、夫妻共同房产单独放弃继承权有效吗? 有效,夫妻之间的一方可以放弃对另一方的房产继承权。但需要由继承人出具书面的说明,并对放弃继承权的具体情况进行认定,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继...

公司法人资格条件的内容有什么?
    在我国,公司的设立是需要法人代表的,并不是要有法人,因为法人不是自然人,是一个机构,是企业组织。但是在进行公司注册的时候,这个公司必须要有公司法人资格才可以,但是这是要有条件的,那么,公司法人资格条件的内容是什么呢? 一、法人资格定义 法人资格是指机关、团体、企事业单位等社会组织...

法律规定商标近似侵权吗?
    法律规定商标近似侵权吗?不一定侵权,《商标审查及审理标准》第三部分“商标相同近似的审查”规定:“商标相同和近似的判定,首先应认定指定使用的商品或服务是否属于同一种或者类似商品或者服务;其次应从商标本身的形、音、义和整体表现形式等方面,以相关公众的一般注意力为标准,并采取整体观察与...

异地购房如何贷款?
    购房贷款已经成为了现今社会买房的主流现象 ,银行在审核贷款人的身份信息时非常严格,首先要求贷款人本人具有合法有效的身份证明,其次要对其信用进行审核,最后才对其贷款。异地购房如何贷款?今天,我们给您做了以下分析。 一、异地购房贷款现状分析 我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G