Ͼ房价在不断增长,房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十ʦ绰13951899110
房价在不断增长,房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十
λãҳ  »  
 

房价在不断增长,房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房价在不断增长,房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十分漫长的过程,这其中包括了项目的设计、施工、验收等等。许多人认为房地产项目的设计过程最为简单,事实上,房地产开发会涉及许多流程,下面,我们就和您一起来看一看房地产项目设计流程是怎样的。
  
  一、前期拿地阶段
  
  1、规划条件获取
  
  2、组织规划方案招标
  
  3、编制项目规划建议书
  
  4、确定规划方案设计院
  
  5、概念方案设计
  
  6、方案确认流程
  
  二、规划设计阶段
  
  1、施工图设计单位招标
  
  2、施工图设计单位确认
  
  3、设计单位根据项目策划书进行总体规划方案编制
  
  4、设计任务书提交设计院
  
  5、工程做法质式文件提供设计院
  
  6、市政条件提供设计院
  
  7、设计进度计划表
  
  8、总体规划方案(规划方案,单体户型设计,立面设计)
  
  9、组织总体规划方案进行评审(公司内部领导评审) 16、专家评审小组对总体规划方案进行审批
  
  10、确定最佳总体规划方案
  
  11、规划局出具审批意见
  
  12、市政各部门对方案进行审批
  
  13、组织完善规划方案
  
  14、详规报建
  
  A、日照分析
  
  B、户型
  
  15、规划方案设计
  
  16、方案报建
  
  17、户型方案设计
  
  18、规划总图报批
  
  三、施工图设计阶段
  
  1、地勘单位确认
  
  2、签订地勘合同
  
  3、地勘检测
  
  4、出具地勘报告
  
  5、初步设计方案(单体平面图、组合平面图、厨卫布置、基础的选型)
  
  6、组织初步设计方案进行评审(公司内部领导评审) 32、组织完善初步设计方案 33、扩初设计方案
  
  7、组织扩初设计方案进行评审(公司内部领导确认)
  
  8、给水、强电、热力形式确认
  
  9、结构形式确认
  
  10、单体设计
  
  11、基础施工图
  
  12、全套施工图设计
  
  13、鸟瞰图、单体效果图、外立面确定
  
  14、单体报批
  
  15、图纸审查单位确认
  
  16、签订图纸审查合同
  
  17、施工图审查
  
  18、施工图审查回复及调整
  
  19、节能设计审查
  
  20、环保设计审查
  
  21、人防图审查单位确认
  
  22、签订人防审查合同
  
  23、人防图审查回复及调整
  
  24、消防设计审查
  
  25、晒精装审查图纸及审查报告
  
  26、报相关窗口
  
  27、晒人防精装审查图纸及审查报告
  
  28、开槽图及全体施工图发项目部
  
  29、外线设计
  
  30、景观设计
  房地产的设计项目较多,一般来说,房地产开发公司会将设计项目交由专业的设计公司负责。项目设计质量有关系到该处房产完工之后是否受到购买者的欢迎,设计合理,必然会吸引更多消费者,给房地产开发公司带来更大的利润。
  
  
  
  

诉前保全必须得提供财产线索吗
    诉前保全必须得提供财产线索吗?一般都是需要提供财产线索的。采取诉前财产保全应当具备下列条件:1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害...

债权人能否对债务人离婚诉讼的判决提起第三人撤销之诉?
    第一,提起第三人撤销之诉的主体仅限定于有独立请求权和无独立请求权的第三人,要求第三人与申请撤销的生效裁判内容具有法律上的利害关系,且普通债权人原则上不能提起第三人撤销之诉。债权人享有的是普通金钱之债,不属于法律明确规定给予特别保护的债权,虽然离婚诉讼部分裁判内容有可能影响债务人的...

根据我国法律规定分公司法人责任包括哪些?
    根据我国法律规定分公司法人责任包括哪些?在当代这个社会,您都知道的是,我国公司的种类有许多的,各大公司的经营状况与公司的规模也是有一定关系的。在我们的现实生活中,分公司和总公司是一样的会有法人的,很多人想要知道分公司的根据我国法律规定分公司法人责任包括哪些?那么,接下来我们将为您...

存单质押合同范本需要哪些相关法律条例,需要关注些什么问题?
    存单质押合同范本需要哪些相关法律条例,需要关注些什么问题? 存单质押合同范本 合同编号:________________ 出质人(甲方):________________________ 法定代表人:____________________________ 法定住所:_...

土地使用证是宅基证吗
    土地使用证是宅基证吗 房屋的拥有涉及了很多的证件,像产权证、宅基地证、土地使用证等等,但是很多人对于它们的概念和区别都不是特别了解。其中土地使用证是宅基证吗是一个您都感到疑惑的问题,宅基地是在建造房屋时需要的证,只有具有基地的使用权才能合法的建造房屋,而这跟土地使用证是不是一样...

试用期的劳动权利
    劳动者在试用期间应当享有全部的劳动权利,劳动合同法限定了试用期的约定条件,劳动者在试用期间应当享有全部的劳动权利。 这些权利包括取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法...

开车与酒驾摩托车发生车祸怎么惩罚
    开车与酒驾摩托车发生车祸怎么惩罚1、饮酒后驾驶机动车的:一次记12分将被降级,暂扣机动车6个月,处以1000元以上2000元以下罚款;A1照5年后领取增驾,A2、B1照3年后领取增驾。2、再次饮酒后驾驶机动车的:处10日以下拘留,1000元以上2000元以下罚款,吊销驾驶证,两年...

认定职工工伤条件包括哪些?
    认定职工工伤条件包括哪些?认定职工工伤条件包括:(1)工伤必须有人身伤亡的客观结果。(2)受到人身伤害的人必须是与企事业单位有合法的劳动关系,既是企业的合法职工。这里的合法劳动关系包括没有签订劳动合同但具有事实劳动关系的劳动关系。没有单位归属的无业人员或者是没有雇工的从事个体劳动...

上海代办私募基金公司备案多少钱?流程是什么?
    上海代办私募基金公司备案多少钱?流程是什么? 一、上海代办私募基金公司备案多少钱与什么有关? 对于上海代办私募基金公司备案,根据公司的资历和法人的资历不同,收费价格不同。具体的价格可以到当地代办机构面议。 二、代办私募基金公司备案流程是什么? (一)私募基金管理人应当向基金...

公司向股东借款能跨年还吗?
    公司向股东借款能跨年还吗?公司向股东借款能跨年还,股东与公司之间的借款是否会受到法律保护关键要看是否合法有效。股东借公司钱在合法的基础上股东借公司钱的行为是受到法律保护的。但是若借款人以各种借口拖延还款,需要通过特殊的手段来解决。可以委托相关的专业债务追讨律师或者是公司,与法律程...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G