Ͼ房地产合同模板是什么?ʦ绰13951899110
房地产合同模板是什么?
λãҳ  »  
 

房地产合同模板是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房地产合同模板是什么样子的
  
  在我国,目前各房地产商正如火如荼的进行当中。不过开发商不管要使用我国哪一块土地,都在国土资源局有着严格的审核和报备,并且往往房地产的土地使用量是非常大的,只有在确认过开发项目以后,才会引起对土地进行使用。下面我们为您介绍的是,房地产合同模板是什么样子的?
  
  房地产合同模板是什么样子的?
  
  合同编号:_________
  
  甲方:_________
  
  法定住址:_________
  
  法定代表人:_________
  
  职务:_________
  
  委托代理人:_________
  
  身份证号码:_________
  
  通讯地址:_________
  
  邮政编码:_________
  
  联系人:_________
  
  电话:_________
  
  传真:_________
  
  帐号:_________
  
  电子信箱:_________
  
  乙方:_________
  
  法定住址:_________
  
  法定代表人:_________
  
  职务:_________
  
  委托代理人:_________
  
  身份证号码:_________
  
  通讯地址:_________
  
  邮政编码:_________
  
  联系人:_________
  
  电话:_________
  
  传真:_________
  
  帐号:_________
  
  电子信箱:_________
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。
  
  第一条 开发项目
  
  项目名称:_________
  
  地址:_________
  
  第二条 项目用地性质
  
  1、合作开发项目占地_________平方米,土地性质为:_________土地,用地文件以批复为依据。
  
  2、该片土地使用权为:_________,土地使用权人为:_________。
  
  第三条 项目规模
  
  在本协议所述地块上:
  
  (1)拟建_________工程,规划占地_________平方米,位于地块_________端。
  
  (2)拟建_________工程,规划占地_________平方米,位于地块_________端。
  
  第四条 合作方式
  
  1、_________方提供用地,_________提供全部建设资金。
  
  2、项目工程完成后按本协议分配,甲方分得_________,乙方分得_________,产权随分得物业各方所有。
  
  3、合作开发项目总投资为_________万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
  
  4、总投资资金筹措:甲方出资_________万元,分_________次出资,每次出资_________万元,预收款_________万元;乙方出资_________万元,分_________次出资,每次出资_________万元。
  
  第五条 付款方式
  
  在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
  
  (1)在本协议签署后_________日内,_________方向_________方支付总投资的_________%,内含定金_________万元,合计_________万元;
  
  (2)在本协议签署后_________日内,_________方向_________方支付总投资的_________%,内含定金_________万元,合计_________万元。
  
  第六条 前期工作安排
  
  合作开发项目的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项:
  
  (1)落实合作开发项目用地规划手续,获得合建项目占地的使用地规划批文,土地使用权人为甲方,土地使用不附带第三者的利益限制。
  
  (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
  
  (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作,拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
  
  (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续,甲方应负责合作项目的资源供应。
  
  (5)甲方负责合作项目开工手续的办理,获得开工证,使合作项目可以合法开工建设。
  
  第七条 承包发包工作安排
  
  合作项目由第三方承包开发建设,在甲方办理前期手续时,乙方应给予必要协助。
  
  第八条 工程管理
  
  1、本协议签署后,甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室,具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
  
  2、管理办公室安前述第六、七条职责规定,具体协调、落实。
  
  第九条 物业交付
  
  1、合作开发物业应于竣工后交付使用,合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
  
  2、合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
  
  第十条 产权确认与产权过户
  
  1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得_________的产权,乙方分得_________的产权。
  
  2、按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。
  
  第十一条 财务管理
  
  1、成本核算范围:_________
  
  2、决算编制:_________
  
  3、财产清偿:_________
  
  4、利润分配:_________
  
  第十二条 保证
  
  1、该项目资金在_________行开户管理。
  
  2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同,保证方同意当_________方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。
  
  3、_________方愿以_________作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时,_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
  
  第十三条 房屋的维修及管理:_________
  
  第十四条 违约责任:_________
  
  第十五条 声明及保证
  
  甲方:
  
  1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
  
  2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
  
  3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  
  乙方:
  
  1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
  
  2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
  
  3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  
  第十六条 保密
  
  甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
  
  第十七条 通知
  
  1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
  
  2、各方通讯地址如下:_________。
  
  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
  
  第十八条 合同的变更
  
  本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
  
  第十九条 合同的转让
  
  除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
  
  第二十条 争议的处理
  
  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  
  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
  
  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;
  
  (2)依法向人民法院起诉。
  
  第二十一条 不可抗力
  
  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
  
  2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
  
  3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
  
  4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后
  
  房地产合同的内容,主要包括双方开发的项目,合作方式,付款方式,财务管理和工程管理等一些比较重要的信息。房地产在开发修建的过程当中,可能参与的单位和人数都是非常多的,在工作的时候需要各方都紧密连接,相互尊重,确保工程质量和项目开发的顺利完成。
  
  

新《公司法》修订的加法、减法和“引法”
    历经全国人大常委会四次审读和修改,第十四届全国人大常委会第七次会议于2023年12月29日审议通过了新修订后的《中华人民共和国公司法》(以下简称“《公司法》”)。 本次修订是自1993年《公司法》颁布以来,历经2005年第一次修订和1999年、2004年、2013年和201...

车主在购买车辆时,会被要求购买交强险,这是国家强制规定
    车主在购买车辆时,会被要求购买交强险,这是国家强制规定的。为了给车辆更多的保障,许多人同时还会购买商业险作为交强险的补充。车辆在发生交通事故之后,保险公司就会根据险种的不同对交通事故中的损失进行赔偿。那交通事故责任认定后,保险如何理赔?一起通过以下文章作一个简单的了解吧。 一、...

水运工程质量管理办法遵循的原则是什么?
    水运工程质量管理办法遵循的原则是什么在现实生活中,无论是我们日常出行,还是运输货物都会涉及到交通工具,其中,水运交通工具更是我们频繁运用到的工具。国家每年都会进行各种各样的水运工程建设,这是为了促进我国的海上运输事业的发展,因此对于水运工程质量,需要严格把关。接下来我们给您介绍水...

拒不支付加班工资怎么处理?
    拒不支付加班工资怎么处理?《劳动法》第44条中规定,休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬。由此可见,休息日安排劳动者工作,企业可以首先安排补休,在无法安排补休时,才支付不低于工资的200%的加班费。也就是说,是安排补休还是支付加班费由企业决定。...

工程合同写违约金还是滞纳金
    工程合同写违约金还是滞纳金工程合同一般是写违约金的。据我国合同法第一百一十四条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同法对双方是否应当在合同中约定违约金没有硬性规定,双方可通过平等协商来决定是否约...

刑法规定商标侵权一般怎么判罚
    刑法规定商标侵权一般怎么判罚?依据《刑法》规定, 伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识,构成假冒注册商标罪,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。构成假冒注册商标罪应具备以下...

车辆交强险赔偿范围是什么在线咨询 >众所周知,无论是怎样的
    车辆交强险赔偿范围是什么众所周知,无论是怎样的保险,在要求保险公司进行赔偿的时候,保险公司都会先审查看是否在赔偿的范围内。不过保险不同,规定的赔偿范围也是不同的。那么您知道车辆交强险赔偿范围是什么吗?我们一起在下文中进行具体了解。 一、车辆交强险赔偿范围是什么 凡是对第三方(除本...

交通事故与工伤赔偿可以同时获得吗
    依据《工伤保险条例》第14条、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第12条规定解答如下:第一,在上班途中因交通事故受伤并负次要责任,应认定为工伤。第二,依据相关法律规定,应取得交通事故和工伤事故的双重赔偿,但司法实践中各地掌握政策、操作不一,所以二者兼得...

劳动关系的证据应该如何收集
    劳动关系的证据应该如何收集一、如何收集证据证明劳动关系 接下来我们用一些文字,主要罗列一下,在平时的职业生涯中,如果去收集证据,如果收集对自己更有利的证据: 1、搜集工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录(最好有单位盖章)、职工花名册。如无法搜集到上述证据原件,可采取复印或拍...

寻衅滋事被拘留会有案底吗
    视情况而定。寻衅滋事如果只是接受拘留的行政处罚就不构成犯罪,也就没有案底;如果寻衅滋事的行为已经达到《刑法》规定的寻衅滋事罪的标准,要到法院审判的,就有案底。法律依据:《刑法》第二百九十三条  有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G