Ͼ房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?ʦ绰13951899110
房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?
λãҳ  »  
 

房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?
  
  当代社会,房屋对于任何一个普通老百姓来说都是一种必需品,因为每个人都需要居住在房屋里,酵母的现实生活中房屋的销售经常须要他人进行代理并且订定合同。那么房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、概况
  
  委托方(以下简称甲方)_______________
  
  代理方(以下简称乙方)_______________
  
  甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:
  
  二、内容
  
  不动产基本情况:
  
  甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层,共(套),房屋结构为__ __,建筑面积 平方米,户型 ;房屋所有权证号: ,属于: .附房屋状况表。
  
  销售价格与收款方式:
  
  1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米,总价 元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%.若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可;
  
  2、甲方确认由乙方代收房款。
  
  甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:_______________
  
  结算方式:
  
  双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。
  
  一次性付款结算方式:
  
  1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
  
  2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
  
  按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。
  
  为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转账。
  
  代理期限及代理权限:
  
  1、本合同代理期限为 个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。
  
  2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。
  
  3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
  
  4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。
  
  代理费的收取
  
  1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%.代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。
  
  2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
  
  3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。
  
  双方权利义务:
  
  1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。
  
  1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
  
  2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。
  
  3)原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)
  
  4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
  
  5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
  
  6)有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
  
  2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。
  
  3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。
  
  4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。
  
  5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
  
  6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。
  
  7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。
  
  首先肯定要写清楚房屋销售的代理方以及委托方,其次就是房屋代理合同的一些内容比如说关于代理权限和事项的规定,最后就是房屋销售代理合同需要注意些鉴定的事项。如果您还有不懂建议咨询律师。
  
  

交通事故缓刑是要坐牢吗?
    交通事故缓刑是要坐牢吗?这个问题我们发现有很多人会提,一开始以为您都知道,就没有做多解释,其实交通事故缓刑是不需要关押服刑的,在刑法中有所规定。只要没有违反缓刑考验期的规定,没有再犯罪、没有发现漏罪,考验期届满,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。交通事故缓刑规定:第七十六条 ...

购车合同违约责任该如何承担
    购车合同违约责任该如何承担违约责任的形式,即承担违约责任的具体方式。对此,民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此,违约责任有三种基本形...

当事人主张约定的违约金“过分高于造成的损失”的,应否就此承担举证责任
    根据原《合同法》《合同法解释(二)》的规定,当事人以反诉或抗辩的方式提出关于请求人民法院调减违约金的明确主张即可,并未对其加以更多义务负担。而前述司法解释第29条第1款关于“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过...

一、劳务派遣发生交通事故赔偿责任应该由谁承担?
    一、劳务派遣发生交通事故赔偿责任应该由谁承担?劳务派遣发生交通事故赔偿责任应该由交通事故的肇事者赔偿,因为劳务关系不能申请工伤待遇。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人...

关于刑事申请国家赔偿吗?
    一、刑事申请国家赔偿吗 刑事拘留是否可以申请国家赔偿 正常情况下,不可以。除非是拘留超期,同时又是无罪的。 (一)法律依据:《国家赔偿法》第三章刑事赔偿;第一节赔偿范围;第十七条规定: 行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵...

集资诈骗罪防控措施是什么?
    在当今这个时代,诈骗行为在我们的日常生活中经常发生,其中,集资诈骗是一种比较常见的诈骗方式,虽然国家对这种行为严厉打击,但是还是存在。相信很多人想要知道如何防止不被诈骗,那么,集资诈骗罪防控措施是什么?接下来我们将为您详细的介绍一下集资诈骗罪防控措施是什么这个问题以及与其相关的一...

刑诉法告知的规定有哪些
    我国公安机关在将犯罪嫌疑人批捕以后,肯定会在规定的时间之内告知犯罪嫌疑人的家属的,关于告知刑诉法当中还规定了其他的情形。因为犯罪嫌疑人在正式被批捕以后,涉及到非常多的程序,其中关于告知就不仅仅包括犯罪嫌疑人的家属。那么,刑诉法告知的规定有哪些呢? 一、刑诉法告知的规定有哪...

律师审查合同的要点
    律师在着手起草或审查合同之前,应通过电话、电子邮件,最好是面谈的形式或直接参与谈判,摸清当事人拟签合同的真正目的,包括动机。 只有明确合同目的,律师才能搞清合同各方的真实意思;只有明确合同目的,律师才能确定合同的性质及合同的准确名称;只有明确合同的目的,律师才能“规划”合同双方的...

什么情况下可以申请诉前财产保全
    什么情况下可以申请诉前财产保全1、只得在情况紧急的情况下提起诉前财产保全当事人通常是在自认为"情况紧急"的情况下提起诉前财产保全,但出于自身利益的考虑,申请人所述的"情况紧急"要么是主观臆断,错误估计形势,要么是有些根据,但实际上不可能发生,确有"情况紧急"状态的案件并不多见。我...

离婚行为的赔偿标准是怎样的
    夫妻因为一方在婚姻关系存续期间具有法定过错行为,从而导致夫妻最终离婚的话,那么此时无过错方是可以要求过错方做出离婚损害赔偿的。那现实中,离婚行为的赔偿标准是怎样的呢?接下来,就让我们来为你做详细解答。 确定离婚精神损害赔偿额,应当坚持考虑如下四个原则:1、适当考虑经济补偿的原则,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G