Ͼ土地承包合同订立程序是怎么样的?ʦ绰13951899110
土地承包合同订立程序是怎么样的?
λãҳ  »  
 

土地承包合同订立程序是怎么样的?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地承包合同订立程序是怎么样的?
  
  现在农村出去务工的人员越来越多,导致农村很多土地就荒了。但是有的人就承包这些土地进行经济建设,承包人就需要签订土地承包合同,那么土地承包合同订立程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。
  
  (一)土地承包合同订立程序是怎么样的?
  
  (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。
  
  (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况,承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。
  
  (3)依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定,依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。
  
  (4)公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案,将承包方案中的内容落实。
  
  (5)签订承包合同。
  
  (二)土地承包合同范本
  
  依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
  
  一、合同双方
  
  发包方(甲方):____________________________
  
  承包方(乙方):_________住所:_____________
  
  二、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
  
  三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。
  
  四、承包土地用途:种植业生产经营。
  
  五、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
  
  六、租金交付时间:当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。
  
  七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。
  
  八、双方的权利和义务
  
  (一)、甲方的权利和义务
  
  1、发包国家所有依法由本单位使用的土地;
  
  2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;
  
  3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;
  
  4、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
  
  5、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;
  
  6、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;
  
  2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
  
  3、承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;
  
  4、维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;
  
  5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
  
  九、土地承包经营权的流转
  
  1、乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;
  
  2、土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;
  
  3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
  
  4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。
  
  十、违约责任
  
  1、乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;
  
  2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚;
  
  3、由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;
  
  4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。
  
  十一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。
  
  十二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。
  
  甲方(发包方):________________
  
  发包责任人(签字):____________
  
  责任人身份证号码:______________
  
  签订日期:______________________
  
  签订地点:______________________
  
  乙方(承包方签字):____________
  
  身份证号码:____________________
  
  签订日期:______________________
  
  签订地点:______________________
  
  现在农村土地承包的现象越来越多,了解土地承包方面的知识也是非常有作用的。而且土地承包合同在其中也是非常重要的,关系着当事人的切身利益。如有什么不明白的地方,我们建议登录网站咨询或委托专业律师。
  
  

债权转让抵消的条件是什么,怎样理解?
    债权转让抵消的条件是什么,怎样理解?债权转让抵消的条件是双方互享债权、互负债务为双方行使抵消。另外,当事人双方存在的两个债权债务关系,须均为合法存在。其中任何一个债为不法,均不得主张抵消。如果双方互负债务的标的物种类不同,如允许抵消,则不免使一方或双方当事人的目的难以实现。用以抵...

犯罪既遂犯罪未遂的区别是什么
    犯罪既遂犯罪未遂的区别是什么1、犯罪结果不同:未遂的结果是犯罪目的无法完成,既遂则是完成了犯罪目的。2、定义不同:已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。实施完成的是既遂。3、量刑不同:犯罪既遂按照相关法律行进审判定罪,而犯罪未遂在量刑上往往有减免,可...

医疗保险怎么查询
    按照我国劳动法规定,用人单位必须要给员工买社保,单位给员工买社保后,员工自己该如何查询呢,接下来就给大家介绍一下,其实社保一共分五类,其中有一项是医疗保险,今天主要给大家介绍如何查询医疗保险。医保查询方式如下:1、一般社会医疗保险都是自己在什么地方就在什么地方买,但是有时候自己买...

外地买房算不算二套房异地购房算二套房。根据新的规定
    外地买房算不算二套房异地购房算二套房。根据新的规定,以下几种情况将被认定二套房:1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房...

抢劫罪与敲诈勒索的本质区别是什么
    抢劫罪与敲诈勒索的本质区别是什么抢劫罪与敲诈勒索罪的区别主要是:1、抢劫罪的“威胁”是当着被害人的面,由行为人直接发出的;敲诈勒索罪的“威胁”,可以是当面发出的,也可以是通过书信、电话等形式发出,可以是行为人本人发出,也可以通过第三人发出。2、抢劫罪的“威胁”是扬言当场实施,“威...

房屋租赁纠纷在哪个法院起诉合同纠纷案件的管辖
    房屋租赁纠纷在哪个法院起诉合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了...

一、婚姻法新政策18岁结婚是否可以?
    一、婚姻法新政策18岁结婚是否可以? 目前在我国,当事人在只有18周岁的情况下,不符合法定结婚年龄的要求,所以是无法领取到结婚证的。 根据我国《婚姻法》的规定,结婚的条件包括必备条件和禁止条件,共五条。 (1)必须男女双方安全自愿 《婚姻法》第五条规定:"结婚必须男女双方...

专利转让合同签订流程是怎样规定的?
    专利转让合同签订流程是怎样规定的? 在我们的实际生活中有许多东西会进行转让,再转让的时候为了确保双方的利益都会签订一个转让合同,当然在我国专利转让也是不例外的,您都想知道专利转让合同签订流程是怎样规定的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、专利转让合同签订流...

工资构成的法律规定是什么
    工资构成的法律规定是什么?工资指用人单位依据国家有关规定或者劳动合同的约定,以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬,一般包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。以下劳动收入不属于工资范围:(1)支付给劳动者个人的社会保险福...

录音证据的法律效力是怎样的
    录音证据的法律效力是怎样的 生活中,借钱有欠条、录音、证人证言等证明方式,而大多数人都会选择打欠条。但是如果没有打欠条或者欠条丢失了,只剩下录音,那么录音是否可以作为证据使用?录音证据的法律效力是怎样的?这个问题,详情请阅读我们整理。 一、录音证据的法律效力是怎样的 根据 ...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G