Ͼ广州作为国内的一线城市,房地产市场发展迅猛,房价水平领先于全ʦ绰13951899110
广州作为国内的一线城市,房地产市场发展迅猛,房价水平领先于全
λãҳ  »  
 

广州作为国内的一线城市,房地产市场发展迅猛,房价水平领先于全

www.nj48.com Ͼͬʦ

    广州作为国内的一线城市,房地产市场发展迅猛,房价水平领先于全国,为了有效满足老百姓的住房需求,广州市作为全国首批住房租赁市场试点城市,近期也专门出台了加快住房租赁市场发展的相关工作方案,其中包括了许多涉及租售同权的重要内容,那么,广州租售同权的相关规定是什么呢?
  1、租房人子女可就近入学,保障租购同权。
  《工作方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。但需要满足以下条件:具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着,以后在广州租房,租房人子女可就近入学。
  2、提高公积金租房提取额度。加大住房公积金对租赁住房的支持力度,提高公积金提取额度。比如,职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
  3、落实出租住房税收优惠政策。
  对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
  4、增加租赁住房用地有效供应。将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。
  5、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。同时,出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。综上所述,关于广州租售同权的相关政策规定,主要是解决租房者子女入学问题,重点为持有人才绿卡、符合积分入学条件的租住人,将提取公积金用于租房的额度提高了一倍,对租金收入实行税收优惠,鼓励将商业房所有权人将其用途改变为租住房等。
  
  
  

丈夫欠债妻子如何自保?
    丈夫欠债妻子如何自保?1、夫妻一方举债中,债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务的,比如在借条中明确约定为个人债务的。2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。这样的情况比较少,因为一般情况...

劳动合同协议书应该包括哪些基本内容?
    劳动合同协议书应该包括哪些基本内容? (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)劳动报酬; (七)社会保...

夫妻分居两年离婚需要提供什么证明材料
    现代生活中出现了越来越多的夫妻,因为各种各样的原因分居,分居作为离婚的一种方式,但是其必须要要达到分居两年以上,那么分居两年离婚需要提供什么什么证明?下面我们为你解答。 一、能证明分居两年的证明材料 1、一方在外居住的房屋租赁合同; 2、双方签订的夫妻分居书面协议,一定是要...

婚姻法财产分割不均分的条件有哪些?
    一、婚姻法财产分割不均分的条件有哪些? 1、夫妻一方对离婚有主观上的过错 实施违法行为的配偶主观上有意图违反婚姻法或其他法律的过错,这种过错必须是故意。 过错分为故意和过失。从我国婚姻法第46条规定的四种情形来看,有过错方所持的心里状态都是故意的,并不存在过失的情况。在实际...

老人没有立遗嘱怎么分配房子?
    老人没有立遗嘱怎么分配房子? 一、老人没有立遗嘱怎么分配房子? 老人没有立遗嘱的按照法定继承来进行处理,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定: 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。...

一、起诉离婚财产和债务怎么分?
    一、起诉离婚财产和债务怎么分?在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中...

公司与员工解除劳动合同提前通知吗?
    公司与员工解除劳动合同提前通知吗公司解除劳动合同按照《劳动合同法》40条解除劳动合同的,需要提前一个月通知员工,否则需要额外支付劳动者一个月工资作为代通知金。按照其他方式解除劳动合同的按照《劳动合同法》规定执行,需要支付补偿金或者赔偿金应当支付给劳动者,不需要提前一个月通知劳动者...

五年未签订劳动合同赔偿是怎样的用人单位自用工之日
    五年未签订劳动合同赔偿是怎样的用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当按劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两...

未成年工可以干什么工作
    由于法律中加强了对未成年工的保护,因此也明确规定了单位不能安排未成年工从事的一些工作范围,换言之,我们也可以通过这方面的规定,大概了解未成年工可以干什么工作。对此,我们整理了相关资料,马上就来为你做详细解答。 一、未成年工可以干什么工作 究竟未成年工可以干什么,法律中没有正面...

分公司法人要公章如何办理?
    分公司法人要公章如何办理? 公司法人公章是公司参与经济活动时必须要使用的证明性的物品,如果公司法人章没有办理下来就难以与其他公司签订合同或者为了维护自己的权益而提起诉讼。那么,分公司法人要公章应当如何办理呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、分公司法人章的办理方法 ...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G