Ͼ离婚房产变更费用多少费用多少?ʦ绰13951899110
离婚房产变更费用多少费用多少?
λãҳ  »  
 

离婚房产变更费用多少费用多少?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在夫妻情感破裂需要离婚时,房产以及夫妻共同财产的分割是十分重要的。在房产分割完成后,还需要进行房产过户。房产进行过户,所有权即发生转移。有些人要问,离婚房产变更费用多少费用多少?下文将会对此做详细介绍。
  
  离婚房产变更费用多少费用多少?
  
  一、离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。
  
  这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:
  
  (一) 是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
  
  (二) 是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定,只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人,也就是说,房屋物权变更后,必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记,使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致,变更后的物权才会发生法律效力。
  
  二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
  
  (1) 关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
  (2) 离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
  (3) 生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
  (4) 判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
  (5) 离婚证及复印件;
  
  (6) 房产证;
  
  (7) 身份证明及复印件。
  
  三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
  
  (1) 协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2) 到交易核心办理转绘;
  
  (3) 到房管局办理免征契税申请;
  
  (4) 办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5) 取证。
  
  四、离婚后房产证更名需要的费用:
  
  (1) 契税按产价百分之二;
  
  (2) 印花税按产价万分之五。
  
  (3) 登记费80.00元;
  
  (4) 交易手续费百分之二(按产价);
  
  (5) 工本费20.00元
  
  对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
  
  一般来说,上文仔细介绍了房产所有权转移变更、离婚房产证更名所需要的材料和办理流程等诸多内容。房产证以及房产产权的变更是十分正式的,需要双方协商之后确定具体解决办法。
  
  

餐厅里使用童工违法吗 ?
    用人单位在进行员工招募的过程中,除了需要考虑员工的专业是否对口外也要对用人成本的高低有所思虑,而招募童工相对来说性价比比较高。童工虽然在工作能力或经验上不及成年人,但其所需要支付的工资相对较低。那么餐厅里使用童工违法吗? 下面就由我们为您介绍有关雇佣童工的法律规定。 1、 ...

合肥制造毒品罪量刑标准
    通过新闻经常可以看见一些吸毒和贩毒的现象,但却不知道制造毒品的行为,因为制造毒品在一定的量构成制造毒品罪,那么,我们在下文为您简要分析一下合肥制造毒品罪量刑标准,希望对您有所帮助。 一、合肥制造毒品罪量刑标准 制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并...

同居子女抚养权如何处理
    虽然男女同居期间所生的孩子属于非婚生子女,但是在解除同居关系的时候,也是要对子女的抚养作出处理的。那到底解除同居子女抚养该如何来处理呢?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。 同居关系子女应属于非婚生子女,根据我国法律规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得...

我国法定的离婚损害赔偿的情形
    我国法定的离婚损害赔偿的情形有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的;二、离婚损害赔偿数额确定原则(一).法官自由裁量原则。这一原则,是英美法系国家所采用的基本原则。一般认为,...

中介租房注意什么问题
    通过房屋中介来租房,这是很多人的选择,虽然需要支付一定的中介费,但是能够获得较多的房源,在短时间内租到自己满意的房屋。但委托中介进行房屋租赁的时候,也有一些需要注意的地方。那到底中介租房注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解。 一、中介租房注意什么问题 (一)不要贪图小便宜...

婚内债权债务协议书怎么写?
    关于结婚现在您的思想都比较先进了,所以在婚前签订财产协议也成了一个流行的趋势,此外向是婚内债权债务协议书也是一大热门问题,在财产的纠纷上面是夫妻的重大矛盾,所以婚内债权债务协议书是非常必要的,那么婚内债权债务协议书怎么写?一、婚内债权债务协议书怎么写?婚内财产债务归属协议书甲方:...

醉驾是一种对自己对他人不负责任的行为,妨碍社会公共安全和交通
    醉驾是一种对自己对他人不负责任的行为,妨碍社会公共安全和交通秩序。很多人为了应酬,酒后开车,构成醉驾行为,甚至造成交通事故,对他人人身安全和财产安全造成损害。那么,醉驾的案底可以消除吗?下面就让我们为您整理一下相关的知识,与您分享一下。 一、醉驾的案底可以消除吗?   只...

形式变更合同的情况有哪些?
    形式变更合同的情况有哪些? 形式变更合同的情况有哪些? 合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改,即权利和义务变化的民事法律行为。广义的合同变更,包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变,合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性,仅改换债权人...

刑事诉讼法代理人范围是什么?
    一般刑事诉讼案中被害者都有权利委托自己的代理人进行代理诉讼,但在实践中有一些特别情况尤其需要代理人代理诉讼,刑事诉讼的代理人也是有严格规定与要求并按照法定流程进行的,并非随意委托的,那么刑事诉讼法代理人范围是什么呢? 一、公诉案件为什么要委托代理人? 根据我国刑事诉讼法第40条...

《刑法》224条司法解释的详细内容是什么
    一、《刑法》224条司法解释的详细内容是什么? 第二百二十四条,【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G