Ͼ由于期房本身所具有的风险是很大的,因此在购买之后需要及时办理ʦ绰13951899110
由于期房本身所具有的风险是很大的,因此在购买之后需要及时办理
λãҳ  »  
 

由于期房本身所具有的风险是很大的,因此在购买之后需要及时办理

www.nj48.com Ͼͬʦ

    由于期房本身所具有的风险是很大的,因此在购买之后需要及时办理预告登记,也就是进行备案登记,这样才能更好的保护购房者的利益。而在购买期房的手续中,因为需要办理这些事项,所以就会要求提供一定的材料。那究竟购买期房的手续中需要提供什么材料?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  一、购买期房的手续中需要提供什么材料
  1、购房人身份证复印件(正反两面)2、结婚证复印件或单身证明(民政局出具)3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房,则会提高首付款比例。4、购房合同5、首付款收据6、购房人收入证明(加盖用人单位公章)7、购房人存折流水(要求半年以上,每月有收入,有支出,有结余)
  二、买期房时要注意什么
  1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意: 产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人。我们就为您介绍到此。虽然期房的价格比较便宜,但给购房者带来的风险也是比较大的,如果不能正确应对这些风险,则就会给自身利益造成损害。当然,购买期房之前可以采取必要的措施来进行防范,减少风险的出现,也是对自身利益进行保护的一种方式
  
  
  

涉外离婚子女抚养费的给付方式是怎样的
    涉外离婚中如果有未成年子女的话,那么也是需要对未成年子女的抚养问题做出处理的。而在关系到抚养权、抚养费的问题上,其实是与国内离婚的规定一样的。究竟涉外离婚子女抚养费的给付方式是怎样的?我们将在下文中为您解答。 一、涉外离婚子女抚养费的给付方式 在抚养费的数目确定后,涉及到一个...

绿化工程质量等级评定的内容
    绿化工程质量等级评定的内容在建筑楼群内做好绿化是现今建筑规划的必备要素,随着市民对于生活质量要求的逐渐提高,对于绿化工程的质量也会较严格。绿化工程质量有专门的部门进行检测,对于绿化工程质量进行评定,划分等级的内容,相应的法律法规有明确的规定。那么绿化工程质量等级评定的内容究竟是什...

民事裁定书(补正裁判文书中的笔误用)
    

法院诉讼文书样式89

  
  (××××)×民×字第××号
  
  本院××××年××月××日对……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案作出的(××××)×民×字第××号民事××书中,文字上有笔误,应予补正,现...

企业利益需求的法律服务
    企业的利益可以分成三个层次:核心利益、重要利益以及一般利益。任何企业在运行中的某一阶段,都可能发生关乎生死存亡的危机。总的来讲,此种危机的发生机率似乎仅有1%,但是,该1%的危机在性质上,往往具有根本性和致命性。某些情况下,采用法律方法事先防范、建立预警机制、事后及时补救,都是必...

买房子在什么情况下才会涉及到交首付的情况呢?当下比较流行的购
    买房子在什么情况下才会涉及到交首付的情况呢?当下比较流行的购房付款方式分为了两种,一种是一次性全款购房,而另一种则是按揭贷款买房。前一种情况现在比较少见了,多数人在购房的时候都是通过第二种方式进行的。而此时就会涉及到支付首付的问题,那如今买房子交首付最低多少呢?我们一起在下文中进...

欠款不还的法律规定有哪些
    欠款不还的法律规定有哪些 欠债还钱是天经地义的事情,我国法律明确规定,如果债务人欠钱不还,债权人不仅可以要求其偿还本金,还可以要求债务人支付延期履行的利息。下面,我们下文整理了关于欠款不还的相关法律规定,供您阅读。 欠款不还的法律规定   《民法典》(自2021年1月1日...

一、试用期找茬辞退算是合法的吗?
    一、试用期找茬辞退算是合法的吗? 单位认为你不符合录用条件而辞退你,那么单位必须说明理由并举证,否则就属于单方面违法解除劳动合同,你可以要求单位继续履行合同,不要求单位继续履行合同的,单位应当按照你不满半年的工龄支付你半个月工资的经济补偿金的两倍即一个月工资的赔偿金。如果单位能...

离婚财产分割诉讼期限是多久?
    一、离婚财产分割诉讼期限是多久?1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻...

婚姻法规定结婚几年不用退彩礼
    一、婚姻法规定结婚几年不用退彩礼《婚姻法》已经失效根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第5条的规定,在符合法定情形下,男方可以要求女方退还彩礼。但其中并没有规定,夫妻结婚几年可以退还或者不退还彩礼。因而,不管夫妻结婚多久,对彩礼的退还其实都是...

说到退税,可能有部分人知道是怎么回事,一般在按照国家规定
    说到退税,可能有部分人知道是怎么回事,一般在按照国家规定依法交纳了相应税费之后,出于一定的考虑或政策,国家可能会退还已经交纳的税款给当事人。在买卖房屋也是可能出现退税的情况,那通常房屋退税必须要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答。 一、房屋买卖退税需要满足什么条件 1、符合契...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G