Ͼ有的当事人在办理房产抵押的时候,会选择进行房产抵押公证。但是ʦ绰13951899110
有的当事人在办理房产抵押的时候,会选择进行房产抵押公证。但是
λãҳ  »  
 

有的当事人在办理房产抵押的时候,会选择进行房产抵押公证。但是

www.nj48.com Ͼͬʦ

    有的当事人在办理房产抵押的时候,会选择进行房产抵押公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识,特别是办理房产抵押公证需要哪些资料?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。
  
  一、办理房产抵押公证需要哪些资料
  
  抵押权人应提交的证件、证明材料:
  
  1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
  
  2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
  
  3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
  
  4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本;
  
  5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
  
  抵押人应提交的证件、证明材料:
  
  1、抵押人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
  
  2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
  
  3、抵押人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
  
  4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
  
  5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;
  
  6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
  
  抵押权人、抵押人委托他人办理公证的,应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
  
  二、房产抵押公证有效吗
  
  根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
  
  第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
  
  不动产抵押要进行抵押登记,没有办理抵押登记的,即使做了公证,也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证,没有实际作用。
  
  首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。
  
  其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  
  再次,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
  
  办理房产抵押公证双方提供的资料是有些许差异的,所以,当事人在提交资料的时候要仔细。当然,当事人没有房产抵押登记,房产抵押公证是无效的,不符合法律规定也是无效的。若还有什么疑问,我们建议登录网站咨询或委托专业律师。
  
  

已经履行的无效合同怎么处理
    已经履行的无效合同怎么处理 1、返还财产。返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式: 第一,单方返还。单方返还,是指有一方当事人依据无效合同从...

一、军人家属交通事故赔偿标准是什么?
    一、军人家属交通事故赔偿标准是什么? 关于赔偿项目和计算标准的规定,最高人民法院通过的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]20号)对审理人身损害赔偿案件作出法律解释后,《实施条例》未再规定赔偿项目和计算标准,公安部发布的《交通事故处理...

物业合同到期后要注意什么
    买房基本都会和物业公司签订物业合同,我们都知道,合同都是有期限的。那么,物业合同到期后,应该怎么做,很多人都不重视,也都没有注意物业合同的内容,甚至物业合同什么时候到期都不知道,也就没管那么多了。那物业合同到期应该注意什么呢?下面本站我们就为您详细介绍。物业合同到期未续签仍提供服...

一、父母离婚房产给孩子是否可以?
    一、父母离婚房产给孩子是否可以?1、我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。2、根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大...

开设赌场罪法院让先交罚金有什么依据?
    刑法中规定了多种犯罪类型,不同的犯罪类型有不同的量刑标准,因此再进行刑事处罚时要根据所触及的犯罪类型进行相应的刑事处罚,刑法的规定为法院定罪量刑提供了强有力的法律依据,使得其有法可依,下面我们为您解答开设赌场罪法院让先交罚金有什么依据? 一、开设赌场罪的概念与构成要件 开...

合同没到期被迫辞职是否经济补偿?
    如果合同没到期被迫辞职,应该要求和公司签订解除劳动合同协议,该协议中应当明确注明双方的权利和义务,包括离职经济补偿金数额及计算办法。并且保留好解除劳动合同通知书、工作交接的证明。 一旦出现劳动者主张劳动关系已经解除(或者终止),而用人单位否认,将由劳动者负举证责任;劳...

刑事延期起诉新罪规定是什么?
    刑事延期起诉新罪规定是什么?刑事延期起诉新罪规定是由公安机关来进行补充证据的调查,检察机关可以撤回公诉补充证据,如果是其他罪名,还需要增加指控罪名。按照《刑诉法》原则规定,检察院撤销原公诉,将原卷宗退回公安机关,补充新的犯罪证据,然后重新由公安机关重新移送检察院。检察院重新审查起...

合同旅行中的协作履行原则包括哪些内容?
    合同旅行中的协作履行原则包括哪些内容? 合同履行是合同管理流程的重要一环,有相应的履行原则。其中协作履行原则属于诚实信用原则的一种,那么合同旅行中的协作履行原则包括哪些内容?什么是协作履行原则?我们通过查阅相关资料,供您进行参考。 一、什么是协作履行原则,其包括哪些内容? ...

外观专利保护期有多长,保护范围是哪些?
    外观专利保护期有多长,保护范围是哪些?外观设计是指工业品的外观设计,也就是工业品的式样。这也是属于我国专利当中的一种分类,是受到法律保护的。那么您知道法律对外观专利的保护期限是多久吗?针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答,希望对你有所帮助。 一、外观专利保护期有多长 我国外...

2023开车玩手机罚款吗?
    开车玩手机罚款吗?开车玩手机处20-200元罚款,《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为。在我国机动车驾驶者在行驶过程中要是开车玩手机的话,那么是属于交通违章行为的,就需要按照《道路交通安全法》及其他的...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G