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双方在出租房屋与承租房屋时,要先签订合法有效的房屋租赁合同,
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双方在出租房屋与承租房屋时,要先签订合法有效的房屋租赁合同,

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    双方在出租房屋与承租房屋时,要先签订合法有效的房屋租赁合同,明确双方权利义务。承租方签订协议后才能排除他人对房屋的处置,合法地占有出租屋,否则承租方的权利无法保障。以下是为您提供的可租房协议书范本。
  
  
   房屋租赁合同
  出租方(以下简称甲方):
  承租方(以下简称乙方):
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
   第一条 房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于      ;位于第_____层     ??号??,
   第二条 房屋用途
  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
   第三条 租赁期限
  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
   第四条 租金
  该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
   第五条 付款方式
  乙方按(季)支付租金给甲方。
   第六条 交付房屋期限
  甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
   第七条 甲方对房屋产权的承诺
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵
  押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲
  方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
   第八条 维修养护责任
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
   第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.供暖费;
  4.物业管理费;
   第十条 房屋押金
  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
   第十一条 租赁期满
  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
   第十二条 违约责任
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
   第十三条
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
   第十四条
  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
   第十五条
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
   第十六条 其他约定
  (一)出租方为已提供物品如下:
  (1)床铺一个、(2)柜子一个
  (二)当前的水、电等表状况:
  (1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
   第十七条
  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
   第十八条
  本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
                                                                                                                                                                                                                              甲方(签章):_____
                                                                                                                                                                                                                              乙方(签章):_____
                                                                                                                                                                                                                              日期:年  月  日
  承租方在签订房屋租赁合同之前,应当确认房主信息,即出租人是否享有出租的权利。承租人应当查看房屋产权证或者前往当地房屋管理局查询房屋信息。在确保出租人享有处置权利后再与其签订合同。而出租方应当对承租人的身份信息有一定了解,避免其在出租屋内进行违法活动。要是你还想要了解更多,可以来电咨询网站的专业律师。
  
  
  

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