Ͼ在我国的农村,人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发ʦ绰13951899110
在我国的农村,人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发
λãҳ  »  
 

在我国的农村,人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在我国的农村,人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发展,许多年轻人选择离开农村,去城市生活和发展。为了让农村的房屋得到转让,需要签订一份买卖合同,那么老房屋买卖合同的范本是什么样子的?一起看一看吧:
  
  本合同双方当事人:
  
  卖方(以下简称甲方):_____
  
  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
  
  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____
  
  地址:_____
  
  邮政编码:_____联系电话:_____
  
  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
  
  地址:_____邮政编码:_____
  
  买方(以下简称乙方):_____
  
  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
  
  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____
  
  地址:_____
  
  邮政编码:_____联系电话:_____
  
  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
  
  地址:_____邮政编码:_____
  
  第一条 房屋的基本情况。
  
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
  
  第二条 房屋面积的特殊约定。
  
  本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
  
  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。
  
  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:
  
  1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。
  
  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
  
  3._______________________________。
  
  第三条 土地使用权性质。
  
  该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
  
  第四条 价格。
  
  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(  币)每平方米_____元,总金额为(  币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
  
  第五条 付款方式。
  
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(  币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
  
  第六条 交付期限。
  
  甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
  
  第七条 乙方逾期付款的违约责任。
  
  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
  
  1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  
  2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
  
  3._______________________________。
  
  第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
  
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
  
  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  
  2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
  
  3._______________________________。
  
  第九条 关于产权登记的约定。
  
  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
  
  第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
  
  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  
  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
  
  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
  
  第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
  
  第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
  
  第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
  
  甲方(签章):             乙方(签章):
  
  甲方代理人(签章):          乙方代理人(签章):
  
  ___年___月___日        ___年___月___日
  
  签于_____             签于_____  附件一:房屋平面图(略)
  
  附件二:室内附着设施(略)
  
  要想使老房屋买卖合同生效,甲乙双方必须履行上述条例,甲方为卖家,乙方为买家。在转移房屋过程中,土地增值税由甲方交纳,契税由乙方交纳。甲方在交易前,应该解决好房屋的产权纠纷。如有按揭、抵押债、及租金等,应在交易之前解决。
  
  

劳动加班费应当如何计算?
    按照法律中的规定在用人单位安排劳动者加班的情况下,才需要支付加班费。而其中也有特殊的情况,那就是在周末安排加班,日后又进行了调休的话,则可以不用支付加班费。但这劳动加班费应当如何计算呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、劳动加班费应当如何计算加班费是用加班时间乘以每单位工资标准(即...

法律规定如何算侵权商标行为?
    法律规定如何算侵权商标行为?中国商标法和商标法实施细则以及司法解释所规定的商标侵权,大多都是按照商标侵权行为的内容或者类型来确定案件管辖和案件主体的。商标法第57条规定,有下列行为之一的;均属于侵犯注册商标专用权:(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商...

房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?
    房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益? 我们知道,行为人对自己名下的房屋是拥有所有权的,它的权利不受任何人的侵犯,但是如果有一天你的房屋强拆了,这个时候,你知道应该如何去维护自己的合法权益吗?这个问题,我们下文为你解答,供你阅读。 一、房屋被强拆了怎么办 根据我国《行政复议法...

关于离婚后债务纠纷的最新规定是什么?
    关于离婚后债务纠纷的最新规定是什么?夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名...

续签劳动合同降薪不续签是否可以索要赔偿?
    续签劳动合同降薪不续签是否可以索要赔偿?  一、续签劳动合同降薪不续签是否可以索要赔偿? 合同到期,公司降薪,可以不续签合同,公司会赔补偿金。 劳动合同期满后,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,用人单位均应给予劳动者相应的经济...

商标驳回复审有效证据有哪些
    1、商标注册的申请人可以向商标局提起的商标申请。但是,很有可能会被驳回。这个时候商标申请人是可以依法向商标评审委员会重新申请商标的,也就是我们常说的申请复审,申请复审时是商标注册申请人的一项合法的权利。下面和大家介绍一下商标驳回复审需要准备哪些有效材料,一起来了解一下吧。2、商标...

湖南省2023年征地补偿标准是怎样的?
    国家为了公共利益的需要,会依法进行征地,并支付相应的补偿。不同地区会有不同的标准,补偿的金额及内容也会有所差别。那么,湖南省征地补偿标准是怎样的呢?我们为您搜集了如下内容,希望对您有所帮助。湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属...

马德里国际商标国内能用吗?
    马德里国际商标国内能用吗? 一、马德里国际商标国内能用吗? 想要注册国外商标的,在中国就是使用马德里国际商标注册。商标是在马德里注册的,在中国是可以直接使用并受保护的,但前提是向中国商标局申请商标注册证明,申请商标注册证明的时间大约在2——3个月左右。如果不申请商标注册证明...

水果定购合同
    订立合同双方:
  供方:______以下简称甲方;
  需方:______以下简称乙方。
  为了发展果品生产,安排好市场供应,甲乙双方协商一致,签订本合同,共同信守。
  第一条 定购水果名称、单位、单价、数量
  ┌───┬────┬─────...

龙阳路工伤鉴定的标准是什么样子的?
    在工作过程当中受了伤的话,一般都是属于工伤的,对于这个工伤单位是需要根据相关部门的工伤认定来进行赔偿的,但是在做工伤认定之前,首先要进行的便是对工伤进行鉴定,当然对工伤进行鉴定的话是需要按照一定的标准来进行的,那么龙阳路工伤鉴定的标准是什么样子的? 一、一级工伤鉴定标准 一级伤...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G