Ͼ夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁?ʦ绰13951899110
夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁?
λãҳ  »  
 

夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    新婚姻法出台后,关于家庭财产尤其是房产如何判断归属、在离婚时共同财产如何分割等问题,引起了广大群众的热切关注,由于在实际生活中,婚姻和房产的关系问题十分复杂,如婚前还是婚后买房,全款还是贷款买房、出资人是男女中的一方、还是男女双方,是一方父母还是双方父母,房产登记在谁的名下等等,这些具体情况都是判断房屋产权归属和分割的依据,那么,夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁呢?
  
  1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归首付方,但应对另一方给予补偿。根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
  2、一方婚前支付首付,婚后用个人财产还贷,产权登记在首付人名下,属于个人财产。同前一种情况一样。所不同的是,在上一种情况,婚后还贷部分仍被认定为夫妻共有财产,需要由获得房子一方进行补偿,而如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。在离婚财产分割时,这部分就不需要补偿了。
  3、一方婚后用个人财产支付首付,夫妻共同还贷,属于共同财产。婚后由一方用个人财产支付首付,贷款购买的房产,夫妻双方共同还贷的情况,无论产权登记在一方或双方名下,都会视为夫妻共同财产。
  但是,在离婚分割财产的时候,会先将首付款项从房屋价格中扣去后再进行分割。
  4、婚后一方以个人财产出资,房产登记在出资方名下,离婚房产为出资人所有。婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。
  综上所述,关于夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁的问题,前提条件依然没有表述完整,除了一方首付、登记在一方名下以外,还存在房产是婚前还是婚后购买,贷款是婚前还完还是婚后继续在还,还款人是一方还是双方等问题需要进一步明确,才能做出准确的判断,本文内容中针对还没有明确的前提分别进行了四种情况的分析和阐述,希望能够更清晰的确定房产所有权的归属问题。
  
  
  

一、放弃房产继承权后可否再申请宅基地?
    一、放弃房产继承权后可否再申请宅基地??放弃房产继承权后不再申请宅基地。《农村宅基地管理办法》:第十四条 有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地...

离婚财产孩子是否可以分到?
    根据我国现行法的规定,夫妻双方在离婚后,是可以自主选择是否离婚的,故而在现实生活中,夫妻因感情破裂等缘由离婚的情形是时有发生的。夫妻双方在办理离婚登记手续之前,需要按照既定的规定,分配婚姻关系存续期间的财产,此时,离婚财产孩子是否可以分到呢? 一、离婚后孩子是否可以分得财产 要看...

河南合同诈骗罪的量刑标准是怎样的?
    河南合同诈骗罪的量刑标准是怎样的? 河南合同诈骗罪的量刑标准是怎样的? 1、三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点 个人合同诈骗,数额不满5000元的,单处罚金刑;5000元以上不满1万元的,为拘役刑;1万元的,为有期徒刑六个月;每增加1200元,刑期增加一个月。...

a股可转换公司债券是什么意思
    a股可转换公司债券是什么意思一、a股可转换公司债券 可转债是本来发行的是债券,但是如果债券到期,可以不用偿还,直接给公司股票。一种变相增发而已。可转换债券是债券的一种,可以转换为债券发行公司的股票,通常具有较低的票面利率。 可转换公司债券是一种被赋予了股票转换权的公司债券,也称可...

发现对方有外遇,离婚一定能得到赔偿吗
    很多人其实都是无法忍受另一半在婚内有出轨行为的,往往在发现对方有外遇的情况下,最终都是导致了夫妻离婚。那在这样的情况下,要是夫妻离婚的话那无过错方是否一定能得到赔偿?我们整理了相关资料,马上在下文中为你做详细解答。 一、发现对方有外遇,离婚一定能得到赔偿吗 《婚姻法》第...

申请强制征地程序的程序是什么?
    申请强制征地程序的程序是什么? 近年来,征地已经不是一个罕见的词语了,为了国家公共建设需要,国家一般会征用部分群众的土地,然而给予一定的补偿。但是如果遇到强烈不肯接受被征地条款的群众,国家就会采取强制征地程序进行进行征地。那么,申请强制征地程序的程序是什么?我们给您答案。 申请...

离退休人员工伤认定办法是什么?
    离退休人员工伤认定办法是什么? 1、单位已为离退休人员缴纳工伤保险费的,在受聘期间因工作受到事故伤害的,适用《工伤保险条例》,可按工伤处理。根据《工伤保险条例》第二条、第六十一条等有关规定,离退休人员受聘于现工作单位,现工作单位已经为其缴纳了工伤保险费,其在受聘期间因工作受到事故...

财产保全标的诉讼标的一般是什么?
    财产保全标的诉讼标的一般是什么?财产保全标的诉讼标的一般是经济赔偿金,财产保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物,所谓限于请求的范围,是指被保全的财物的价额,应在利害关系人的权利请求或者诉讼当事人提出的诉讼请求的财产范围之内,不应超过权利请求或诉讼请求的标的物的价额,二者在数额...

公司与刚生育员工解除劳动合同法
    公司与刚生育员工解除劳动合同法1、如果企业内部的规章制度,如《员工奖罚制度》中明确规定,违反计划生育属于严重违纪,那么劳动者违反计划生育规定超生,用人单位可以按《劳动合同法》第三十九条的规定,解除劳动合同;2、用人单位的规章制度,必须是经过民主程序,且告知劳动者后,才能生效;3、...

湖北危险驾驶罪量刑标准是什么?
    湖北危险驾驶罪量刑标准是什么?湖北危险驾驶罪量刑标准是根据《刑法修正案九》第八条、《刑法》第一百三十三条之一规定:“在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G