Ͼ相比于其他的合同,建设工程方面的合同显然是比较复杂的,同时由ʦ绰13951899110
相比于其他的合同,建设工程方面的合同显然是比较复杂的,同时由
λãҳ  »  
 

相比于其他的合同,建设工程方面的合同显然是比较复杂的,同时由

www.nj48.com Ͼͬʦ

    相比于其他的合同,建设工程方面的合同显然是比较复杂的,同时由于涉及到的金额巨大,因此当事人在签订这类合同的时候,一定要注意审核清楚合同的条条款款。那么您知道建设工程分包合同审核哪些内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  1、注意审查分包人资质
  
  2、注意审查分包人的责任范围
  
  分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款:指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。
  
  3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系
  
  明确在分包条件下:
  
  (1)发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工程的权利;分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。
  
  (2)承包人与分包人之间是总分包关系,承包人负有协调总包工程与分包工程关系、配合分包工程施工、进行工程现场安全、文明、消防等管理义务,享有获取总包管理费、总包配合费的权利;分包人负有服从总包管理、支付总包配合费的义务,享有取得承包人配合施工的权利。
  
  (3)发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的义务。发包人负有支付总包管理费的义务,承包人负有以有经验的承包人身份积极配合发包人管理分包工程的义务。
  
  4、分包工程的工程量确认
  
  经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进行工程价款结算时计算工程量的依据。
  
  5、审查对于工程量变更的约定
  
  工程变更
  
  (1)分包人应根据以下指令,以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更:
  
  ①发包人作出的变更指令。
  
  ②工程师根据总包合同、分包合同约定的权限作出的变更指令。
  
  (2)分包人应在工程变更确定后14天内向发包人、工程师提出变更分包工程价款的报告,发包人、工程师应在收到变更报告的14天内予以确认,分包人根据确认结果调整合同价款。
  
  (3)分包人在双方确定变更后14天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告,视为该项变更不涉及合同价款的变更。发包人、工程师无正当理由逾期未予确认或未提出修改意见的,视为该变更报告内容已被确认。
  
  6、注意审查竣工验收的专业技术要求
  
  (1)发包人应当在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。工程竣工验收后分包人应在专用条款约定的时间内按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款确定方式和调整内容,完成工程竣工决算报告,向发包人和承包人送交竣工决算报告及完整的决算资料各一份。承包人收到竣工决算报告和决算资料后,应专用条款约定的时间内完成初步审核,将初审意见提交发包人或工程师。发包人或工程师收到分包人的竣工决算报告、决算资料以及承包人的初审意见后,应在专用条款约定的时间内进行确认。
  
  (2)分包人未在专用条款约定的时间内提交分包工程决算的,发包人要求移交分包工程,分包人应当移交。发包人或工程师未在专用条款约定的时间内完成工程决算的审核确认,从期限届满的第二天起计算利息。发包人或工程师超过约定期限达三个月仍未完成审核确认的,该期限届满,视为分包工程决算已被确认。
  
  (3)经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告是发包人与分包人进行工程结算、支付工程结算价款的依据。
  
  (4)结算价款的支付时间和金额由双方在专用条款中约定。
  
  (5)分包工程竣工验收后,分包人应继续负责分包工程的保护和维修,承担相关费用,配合承包人做好总包工程的竣工验收工作。分包人应根据承包人的指令移交分包工程。
  
  7、注意审查合同价款与支付的内容确定方式:
  
  (1)单价固定合同最终价款的确定方式:本合同协议书约定的合同价款为单价固定、工程量暂估的价款。分包人报价书中所列单价为综合单价,已含税金、利润和政府规费,该单价为不变价,任何条件下均不予调整。工程量根据通用条款第22条规定的程序进行确认。
  
  分包工程最终价款=分包人所报单价×经确认的工程量
  
  (2)总价固定合同最终价款的确定方式:本合同协议书确定的合同价款是分包人完成分包范围内工程并承担保修责任的全部价款,除非发生通用条款第22条规定的工程变更,否则该合同价款即为双方最终结算价款,不予调整。
  
  分包工程最终价款=协议书确定的合同价款+工程变更追加价款
  
  (3)按实结算合同最终结算价款确定方式:本合同协议书约定的合同价款是依据分包人的工程预算而暂定的工程价款。工程竣工验收后,双方按定额和费用定额以及工程所在地造价管理部门公布的材料人工机械台班等信息价和双方计量确认的实际工程量进行按实决算。
  
  分包工程最终价款=工程决算价款
  
  (4)他确定工程最终价款的方式。
  
  8、注意审查分包人违约责任的设置
  
  (1)分包人转包或再分包本工程的,承包人有权解除合同,分包人应向发包人支付分包工程合同价款10%的违约金。
  
  (2)因分包人原因致使分包工程延期竣工的,按下列规定处理:
  
  ①分包工程的延期未造成总包工程延期竣工的,分包人应向发包人承担工期违约责任,支付延期竣工违约金,违约金标准为每天元。
  
  ②因分包工程延期竣工导致总包工程延期竣工的,分包人还应向承包人支付延期违约金,违约金标准为每天元。
  
  (3)分包工程质量未达到本合同约定的质量目标,分包人应向发包人承担违约责任,违约金为,同时因分包工程质量达不到约定标准造成总包工程达不到总包合同约定标准的,分包人还应向承包人支付分包工程合同价款%的违约金。
  
  (4)分包人的其他违约责任:分包人违反本合同义务,造成发包人、承包人其他损失的,应承担赔偿责任。
  
  无论是签订怎样的合同,为了保护自身的利益,当事人必须认真的审核合同当中的每一条,看看是否对自己不利,这样才能避免日后陷入困境。而针对建设工程合同来讲,需要当事人审核的内容可能就比较特殊的,详细情况,您可以从上文中进行了解。
  
  

怎么异地起诉离婚,有手续费吗
    当今社会离婚率越来越高,有很多夫妻是由于长期异地工作,感情变淡,矛盾升温而决定离婚。但是也有很多夫妻在异地虽然出现矛盾,但是离婚有可能只是单方面想提出的,因此,我们就要讨论到异地起诉离婚的问题。那么,到底怎么异地起诉离婚,有手续费吗?接下来,我们一起来了解一下。 一、异地离婚...

未成年男女双方自愿性关系这算违法吗
    未成年男女双方自愿性关系这算违法吗 一、未成年男女双方自愿性关系这算违法吗 如果女方自愿并且年满14周岁就不构成强奸罪。 强奸罪,是指违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段,强行与妇女发生性的行为,或者故意与不满14周岁的发生性关系的行为。 强奸罪的构成要件: (1)侵犯...

中外合作经营企业的设立条件和程序是怎样规定的?
    中外合作经营企业的设立条件和程序是怎样规定的?随着我国综合国力的增强,越来越多的外国企业愿意与中国的上市公司合作,外国投资者与中国的企业合资设立的企业叫做中外合资企业。由于与外国投资者合作不仅涉及到合作双方的利益,而且合作关系的好坏、企业经营的成败也影响着我国在国际上的形象,因此...

工程投标报价技巧有哪些
    工程投标报价技巧有哪些工程投标报价技巧有哪些1、报价原则(1)报高价的原则。一般来说,下列情况下报价可高些:一是施工条件差的,如场地狭窄、地处闹市的工程;二是施工要求高的技术密集型工程,而本企业这方面有专长,声誉较高的;三是小工程,以及自己不愿做而被邀请投标的工程:四是特殊工程,...

一、交通事故人伤打官司诉讼费由谁承担?
    一、交通事故人伤打官司诉讼费由谁承担?交通事故案件中,被告为肇事方和保险公司。但是,法律规定保险公司只是代替肇事方向伤者承担赔偿责任,而根据肇事方和保险公司之间的保险合同约定,诉讼费不属于保险合同赔偿的范围。因此,诉讼费最终是由肇事方来承担的。《诉讼费交纳办法》第二十条 案件受理...

发生交通事故后及时报案是每个道路交通参与者尤其是
    发生交通事故后及时报案是每个道路交通参与者尤其是司机应尽的义务。为了方便接听交通事故报警电话,公安交通管理机关指挥中心实行24小时值班。群众只要用电话拨打“122”即可免费接通122电话。那如果交通事故报警不及时,事后报案的如何处理? 当发生交通事故时,当事双方应当及时向事故发...

交通事故可以要求精神损害赔偿吗?
    现每年交通事故频繁发生,交通事故在给受害人个人带来痛苦的同时,也给其家人带来麻烦与痛苦,精神上也受到不同程度的伤害。那么交通事故可以要求精神损害赔偿吗?什么情况下可以?下面就为您介绍一下交通事故是否可以要求精神损害赔偿。 一、交通事故责任人是否需承担精神损害赔偿责任,应以其承担...

20年产权的房子到期怎么办
    20年产权的房子到期怎么办?20年产权的房子到期后是自动续期的,房屋产权是永久产权的,只是土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使...

离婚诉讼管辖法院该怎么确定
     离婚诉讼说白了也就是打离婚官司,此时首先需要的不是书写离婚起诉状,而是要确定具体的管辖法院。众所周知,我国的法院是比较多的,但并不是任何一个法院对当事人的离婚案件都具有管辖权。那现实中离婚诉讼管辖法院该怎么确定才好呢?我们一起在下文中进行了解吧, 一、离婚诉讼管辖法院该怎么...

男女双方一方重婚能离婚吗?
    男女双方一方重婚能离婚吗? 一、男女双方一方重婚能离婚吗? 依据我国民法典的规定,重婚的婚姻是属于无效的,并且重婚是可以提起离婚诉讼的情形,法院一般是会准许双方离婚的。 相关法律规定 《民法典》 第一千零七十九条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G