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目前我国房产经济迅速发展,买房的人越来越多。买房以后面临的也
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目前我国房产经济迅速发展,买房的人越来越多。买房以后面临的也

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    目前我国房产经济迅速发展,买房的人越来越多。买房以后面临的也就是装修的问题。那么关于装修首要的就是装修工程质保金比例问题。关于质保金,有质量保修金与质量保证金两种不同含义。两者虽然相差一字,但在建设工程工程承包合同中,具有不同的功能。下面我们就来了解一下。装修工程质保金比例是多少?所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约 定或施工单位在工程保修书中承诺,在建筑工程竣工验收交付使用后, 从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围 内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金,或称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位, 用以保证施工质量的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念,虽只有一 字之差,但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律 规定,属有效行为;后者无法律依据,等于变相的垫资施工,因而属于 非法行为。两者法律属性的不同,因此处理时就会产生两种不同的法律后果。《中华人民共和国建筑法》第62条规定:建筑工程实行质量保修制度。  建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。一般规定,装修工程质保金比例:项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%),一边情况下,设备质保金比例是5%--10%,双方协商决定。规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行。满两年内无偿保修,两年后可收取维修费。质保金为合同总价的5%。在建设工程承包合同中,质保金是尤为重要的。不管是在建设过程中,还是对于后期的维修,都有约束作用。其中项目工程质保金,在工程结束后,如在缺陷责任期内,未出现问题,则业主需退还。而质量维修金则用于维修费用。
  
  
  

征地补偿独生子女那?
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信用卡诈骗多少钱立案 怎么处罚信用卡诈骗罪
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绑架罪与拐卖儿童罪的区别有哪些?
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刑事诉讼法普通程序都有哪些程序?
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兄弟姐妹可以互相继承遗产吗?
    兄弟姐妹可以互相继承遗产吗?兄弟姐妹可以互相继承遗产,兄弟姐妹为第二代旁系血亲,是血缘关系(或拟制血亲)最近的旁系血亲,他们共同生活于一个家庭之中,互相帮助,互相照顾,关系密切。因此找国《民法典》将兄弟姐妹之间列为相互可以继承遗产的法定第二顺序范围内。《民法典》所说的兄弟姐妹包括...

协议离婚后房产过户如何公证呢?
    协议离婚后房产过户如何公证呢? 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式,离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证,离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产...

婚前财产继承权公证费是多少?
    婚前财产继承权公证费是多少? 一、婚前财产继承权公证费是多少? 婚前财产继承权公证费是主要由以下几个方面组成: (一)证明合同、协议 1、证明经济合同 (1)证明土地使用权出证、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取: 标的额五十万以下的收取0.3%,最低20...

挪用公款侵犯的客体是什么
    针对不同的犯罪,《刑法》中关于构成要件的规定内容是不太一样的,其中每个罪名都有自己侵犯的客体,那您知道挪用公款侵犯的客体是什么吗?而此时挪用公款罪的侵犯对象又包括了哪些呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、挪用公款侵犯的客体是什么挪用公款罪侵犯的客体,主要是公共财产的所...

非法集资中经办人承担还款责任吗?
    非法集资是一个很耳熟的词汇,他跟集资诈骗罪行是一个性质但是有所差别的罪行,本质都是通过诈骗的方式吸收公众存款。然而,非法集资往往涉及到的金额数目大,人员也多。不同职位的人员有着不同的罪罚。那么,非法集资中经办人承担还款责任吗? 经办人一般不承担相应还款责任,如果明知存在非法集...

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