Ͼ装修合同书的签订注意事项有哪些ʦ绰13951899110
装修合同书的签订注意事项有哪些
λãҳ  »  
 

装修合同书的签订注意事项有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    装修合同书的签订注意事项有哪些?
  
  装修合同的签订现在离我们的生活越来越近,我们越来越离不开这些日常生活中遇到的合同,但是签订合同也需要注意很多方面的东西,为了尽可能的维护好自己的利益,一定要谨慎,下面就由我们来告诉您装修合同书的签订注意事项有哪些。
  
  一、装修合同之承包方资格审查
  
  作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:
  
  1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。
  
  2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。
  
  3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
  
  二、装修合同之材料
  
  在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
  
  承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。
  
  三、装修合同之工期
  
  在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。
  
  四、装修合同之质量
  
  装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。
  
  1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。
  
  2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。
  
  五、装修合同之检验
  
  为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
  
  装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
  
  六、装修合同之保修期
  
  为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。
  
  七、装修合同之价款
  
  为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。
  
  1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。
  
  2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。
  
  因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
  
  您可以简单的了解大装修合同书的内容大致有哪些,合同双方如果需要签订更多的内容,一定要仔细的审阅,想要了解更多的内容,可以咨询我们相关律师,帮您解答。
  
  

法律上醉驾撞伤人逃逸怎么判交通运输肇事后逃逸或者
    法律上醉驾撞伤人逃逸怎么判交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役道路交通安全法中关于酒后驾车处罚规...

未成年故意伤害罪量刑标准是什么
    故意伤害罪当中造成的损害程度就包括了轻伤、重伤以及死亡,而如果是以极其恶劣手段致人重伤、死亡的话,则此时仅仅要求行为人年满14周岁,同时具有刑事责任能力就行了。也就意味着,其实部分未成年人是可以构成故意伤害罪的,那此时未成年故意伤害罪量刑标准是什么呢?我们一起从下文中进行了解。 ...

一、醉驾处罚危险驾驶罪是怎么规定的?
    一、醉驾处罚危险驾驶罪是怎么规定的? 在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。 在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金: 1、追逐竞驶,情节恶劣的; ...

有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗?
    有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗,怎么这个房子还有产权的限制,其实这里是涉及到了两方面的问题,确实我们买房子之后是永久的获得了房子的所有权,但房子所占用的土地却还是国家的,之前开发商从国家手里批的土地的时候,也是有年限要求的。而一般说房子的产权其实实际就是指房子所...

职务作品著作权归属怎么确定
    职务作品著作权归属怎么确定一、职务作品著作权归属怎么确定1、由单位享有著作权的情形:(1)法定由单位享有著作权的情形。《著作权法》第16条此时作者对该作品仅享有署名权、奖励和报酬的权利:a、须是职务作品b、须主要利用法人或非法人单位的物质技术条件完成创作c、须由该单位承担责任d、...

造价业分公司能签合同吗?
    造价业分公司能签合同吗?造价业分公司能签合同,《公司法》第十四条:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”《公司登记管理条例》第四十六:“分公司的登记事项包括:名称、营业场所、负责人、经营范围。分公...

离婚一方支付孩子抚养费标准是多少?
    按照婚姻法规定,夫妻双方离婚的,没有直接抚养孩子的一方要承担抚养费义务。具体的金额双方可以协商解决,达不成统一意见的,则要走民事诉讼这个程序。其实,我国最高法的有关司法解释,对抚养费的标准有比较清楚的规定。那么,离婚一方支付孩子抚养费标准是多少?下面我们跟随我们了解下相关知识。 ...

国家公诉什么意思?
    在刑事诉讼中,有几个一般人不了解的名词,比如国家公诉,也许有人会问国家公诉是什么意思,国家公诉就是刑事诉讼中的一种,本篇文章中,我们将从国家公诉是什么意思、公诉和自诉的区别是什么、什么类案件才能成为国家公诉类案件等三个方面助您了解国家公诉。 一、国家公诉是什么意思 国家公...

诈骗2万判几年
    法定刑三到十年之间。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。另有规定的,依照规定。...

裁决生效的连带债务人规定如何?
    在民法典里面有债权人债务人一说,债权人就如字面意思,是给予钱或者物的权利人,债务人就是借钱的一方,欠钱的一方。现实生活中经常会遇到很多借钱借贷的情况,向自己的朋友,亲戚等借钱用于其他地方。有些价款比较多的还需要担保人,另一种说法就是连带债务人。那么裁决生效的连带债务人 一、裁决生...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G