Ͼ现如今,买房问题已经是炙手可热了,随着时间的增长,房价也是逐ʦ绰13951899110
现如今,买房问题已经是炙手可热了,随着时间的增长,房价也是逐
λãҳ  »  
 

现如今,买房问题已经是炙手可热了,随着时间的增长,房价也是逐

www.nj48.com Ͼͬʦ

    现如今,买房问题已经是炙手可热了,随着时间的增长,房价也是逐渐的上升,丝毫也没有退怯的意思,但并不是所有人都可以负担的起,这时候,会有大部分的人会考虑二手房的购买,那么,又该如何编写按揭二手房合同范本呢,有些什么注意事项呢,下面,我们就带你们去探究。
  
  
  如何编写按揭二手房合同范本
  
  
  二手房按揭贷款申请条件:
  
  1.借款人合法有效的身份证件;
  
  2.借款人经济收入证明或职业证明;
  
  3.借款人家庭户口登记簿;
  
  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  
  5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  
  6.所购二手房的房产权利证明;
  
  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
  
  8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  
  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  
  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
  
  二手房按揭贷款范本
  
  委托人: (以下简称甲方,即买方)
  
  受托人:(以下简称乙方)
  
  第三人: (以下简称丙方,即卖方)
  
  买卖双方已经签订位于____________市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原则,签订本合同。
  
  第一条 甲方申请贷款事项
  
  贷款银行:
  
  贷款期限: 年
  
  贷款金额:人民币 元。
  
  以上事项以贷款银行审定为准。
  
  第二条 委托事项
  
  1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。
  
  2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
  
  第三条 贷款服务费金额及支付方式
  
  1、贷款服务费金额:人民币 元,由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。
  
  2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由 甲方承担。
  
  第四条 甲方责任
  
  1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外,还应赔偿乙方损失。
  
  2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。
  
  3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ,导致乙方不能及时开展 工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的, 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
  
  4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
  
  5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ,由乙方转交给银行。
  
  6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。
  
  第五条 乙方责任
  
  1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙 方免责。
  
  2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
  
  3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
  
  4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。
  
  第六条 丙方责任
  
  1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
  
  2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。
  
  3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。
  
  第七条 送达地址确认
  
  甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:
  
  甲方收件人:
  
  地址:
  
  丙方收件人:
  
  地址:
  
  如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日,则认为已经送达和履行了通知义务。
  
  第八条 特别约定
  
  1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。
  
  2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知 单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
  
  第九条 纠纷的处理
  
  如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在 地人民法院起诉。
  
  第十条 本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。
  
  甲方:
  
  乙方:
  
  丙方:
  
  签订时间:
  
  综上所述,就是有关按揭二手房合同范本的解释,我们可以从中知道,按揭二手房合同是受法律保护范围的,双方都有法律责任需要承担,甲方在需要贷款的时候,都是需要有一切证明的,所以我们大可放心,这笔钱不会跑掉,若是有特殊情况,可以随时向人民法院去起诉。
  
  
  

一、交通事故人伤案索赔项目都?
    一、交通事故人伤案索赔项目都有哪些《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第十七条 受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因...

哪些情况下交通违章可以申诉
    哪些情况下交通违章可以申诉 1、车辆被套牌 遇到这种情况,驾驶人需要做的一件事情就是证明这个违章不是你犯的。如果套牌车和你开的车不是同一款车,只要带车辆行驶证、车辆登记证、车主身份证、车主驾驶证和涉案车辆到场拍照取证即可;如果套牌车与你同款,则需要证明被拍违章时,你的车辆不在...

合同履行不能需要解除合同吗?
     现在我们的生活有很多的方面是关于合同的,签订合同之后有时一方是不能够履行合同当中的规定的,对于这样的情况一般都是会按照合同当中的违约规定来进行处理。如果不能履行合同的规定一般是不能解除合同的,因为需要合同当中的违约条例。 合同无法履行可以解除吗 当事人一方不履行合同义务...

复员费属于夫妻共同财产吗?
    复员费属于夫妻共同财产吗?根据婚姻法第17条的规定,除第18条规定的5种情形属于夫妻一方的财产外,其他夫妻关系存续期间所得财产都应当归夫妻共同所有。由于国家并没有相关法律或条令规定军人转业费用的归属性质,故应根据婚姻法的上述规定,分段考虑其归属性质:1、凡根据军人婚前兵龄和军衔计...

企业动迁赔偿标准是什么
    法律没有规定统一的赔偿标准。具体的拆迁赔偿金额,还需要根据当地的经济发展状况以及实际的拆迁情况来定,并没有一个固定的数字。企业拆迁补偿费用主要分为以下两个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二...

医疗纠纷案件受害人病历的处理方法
    1、医师伪造篡改病历的可能性有多大?   律师代理的案件中,大多产生了病历真实性的争议。2002年4月1日最高人民法院证据规定实施以来,医院面对“举证责任倒置”带来的困难,以及此后赔偿数额提高相关司法解释带来的被动,广泛出现了在病历上作文章的现象。 2、面对医院篡改伪造病...

上海市劳动争议仲裁具体流程是什么?
    上海市劳动争议仲裁具体流程是什么?首先,根据《上海市劳动和社会保障局关于调整本市劳动争议仲裁管辖的通知》(沪劳保仲发2008 44号)的规定对本市劳动争议仲裁管辖范围做一介绍: 一、市劳动争议仲裁委员会管辖下列劳动争议案件: 1、注册资金壹仟万美元以上(或者相当于壹仟万美元以上)...

名为投资、实为借贷法律关系的认定
    当事人之间签订的《投资合作协议》或类似的投资协议,若合同内容并不具有共同经营、共享收益、共担风险的投资合作特征,而是约定一方出资后,无论公司经营情况如何,是否亏损,均按标准计算并享有固定投资收益,则应认定双方之间法律关系的性质“名为投资、实为借贷”。...

我国工伤保险待遇分为哪些
    我国工伤保险待遇分为哪些 工伤保险待遇主要包括: (1)职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇; (2)职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位支付; (3)工伤职工已经评定...

侵犯著作权行为的刑事责任有哪些
    侵犯著作权行为的刑事责任有哪些依刑法规定,侵犯著作权应承担下列刑事责任:(一)刑法第二百一十七条规定:以营利为目的,有下列侵犯著作权情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者具有其他特别严重情节的,处三年以上...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G