Ͼ在一些沿海大城市,租赁比例很高,大部分外地人都是要租房解决住ʦ绰13951899110
在一些沿海大城市,租赁比例很高,大部分外地人都是要租房解决住
λãҳ  »  
 

在一些沿海大城市,租赁比例很高,大部分外地人都是要租房解决住

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在一些沿海大城市,租赁比例很高,大部分外地人都是要租房解决住房问题。而进城务工人员面临的一个主要问题就是子女教育,因此,现在国家推出租售同权政策,并在广州等城市展开试点。公寓是出租房的一种,那么,广州租售同权公寓方面的影响是什么?下面我们一起通过本文了解下。
  一、广州租售同权公寓方面的影响是什么?
  “租售同权”是房产行业供给侧改革的重要切入口,一旦落实租赁的房屋与产权房屋是同等权利,将会诞生一个巨大的市场,可以释放大量的房源。而目前从事长租公寓的企业里,房源问题正是制约其发展的重要因素之一。目前,租赁房源的来源是开发商的剩余空置房屋以及居民个人持有房源。租售同权以及随后各地政府纷纷出台的扶持租赁房地产发展的相关政策,将刺激大量的存量物业进入到租赁市场。面对这个趋势,长租公寓可能也需要重新审视自己的产品。目前,长租公寓的主要租赁群体多为80后和90后城市白领,但租售同权政策的实施,使得长租公寓的客户群体、使用方式都会发生变化。过去长租公寓,只是年轻人短期租赁的驿站或者是购房前的跳板,但是在未来,长租公寓,有可能真正成为不少人的长期安家之所。总体来说,长租公寓市场目前还是个新兴市场,“租售同权”的提出为长租公寓市场打开了一扇门,在未来2-3年非常关键,对于长租公寓运营商来说,这是企业发展的关键时期,决定着能否迅速摆脱竞争对手,进入一个高速发展的快车道。
  二、广州是如何发展租售同权的?
  1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。到2020年,采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。3、减税,通通减税,只要干租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。4、做大租赁需求市场,租售同权。广州正式宣布:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租赁同权。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%,提高到80%。综上所述,广州是租售同权试点地区之一,从广州市颁布的政策来看,广州租售同权公寓方面的影响是比较大的。其中好学区附近的公寓租金价格会上涨,一些优质的长租公寓也会得到不小的发展。对于有一定资金实力的家庭来说,可以适当的投资一些优质公寓。
  
  
  

抢夺罪数额较大是如何认定的
    抢夺罪是侵犯财产型的一类犯罪,它分为抢夺数额较大、抢夺数额巨大,实践中,抢夺财物数额较大就会被判处刑罚。那你知道,抢夺罪数额较大是如何认定的了?我们在下文做了解答,希望对你有所帮助。 一、抢夺罪数额较大是如何认定的 抢夺罪是指以非法占有为目的,乘人不备,公开夺取数额较大的公私...

公司转让合同变更
    公司转让合同变更,一般是没有经济赔偿的,用人单位与劳动者协商一致,就可以进行变更。如果用人单位与劳动者没有办法协商一致,劳动者不同意变更的话,用人单位可以解除劳动合同,但是需要支付给劳动者一定的补偿金。根据我国劳动法的规定:1.经济补偿金是跟劳动者的工龄有很大的关系,如果劳动者在...

交通事故超过三个月不处理该怎么办
    交通事故是现在比较严重的社会问题,每天法院都会有许多交通事故的案件需要处理。一般来说,处理时间不会超过三个月,若是超过三个月没有处理,法院也会通知相关人员,告知其延长处理时限,但也会出现超过三个月不处理,又没有通知的情况发生,今天的我们就为您解答一下,交通事故超过三个月不处理该怎...

房产归属问题的规定都有哪些
    一、房产归属问题的规定都有哪些 (1)婚前买的房子,挂号在自己名下的,归于个人产业,离婚时不进行分配。关于婚前房产的规则,婚姻法持续连续了05的相关规则,婚前获得产业为个人产业,婚后获得为夫妻一同产业,差异在于:夫妻一同产业要是万一离婚的话一般原则是要分对方一半的,即使最初对方...

企业股权转让的税收种类包括哪些?
    企业股权转让的税收种类包括哪些? 公司股权转让涉及的税收种类 (一)营业税 《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定:“以不动产(无形资产)投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征营业税。但转让该项股权,应...

违反和解除劳动合同的经济补偿办法第一条 为了规范
    违反和解除劳动合同的经济补偿办法第一条 为了规范违反和解除劳动合同对劳动者的经济补偿标准,根据《中华人民共和国劳动法》的规定,制定本办法。第二条 对劳动者的经济补偿金,由用人单位一次性发给。第三条 用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的,除...

国家工作人员签署合同被骗会承担什么责任?
    国家工作人员签署合同被骗会承担什么责任?行政责任,如果造成重大损失,还会被追究刑事责任。国家机关工作人员在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。犯国家机关工作...

夫妻之间能否构成强奸罪
    生活中,一些闹离婚的夫妻中,妻子一般都不愿意再与丈夫发生性关系,而其丈夫不顾妻子的意愿而强行与妻子发生性关系的例子有不少。我们知道,强行与妇女发生性关系可能会构成强奸罪,那么夫妻之间能否构成强奸罪?我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻之间能否构成强奸罪 婚内强奸,是指在夫妻关系存...

合伙企业解散后债权追偿主体是怎么规定的
    合伙企业解散后债权追偿主体是怎么规定的?合伙企业解散后债权追偿主体是原合伙人,合伙企业解散后,原合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应当承担连带责任,但债权人在五年内未向债务人提出偿还请求的,该责任消灭。合伙企业财产在支付清算费用后,应按下列顺序清偿:1、合伙企业所欠职工工资和劳动保...

保全票据权利的时效
    票据权利是指持票人对票据债务人请求支付票据金额的权利,包括付款请求权和追索权。
    (一)持票人对票据的出票人和承兑人的权利,自票据到期日起2年。见票即付的汇票、本票,自出票日起2年;
    (二)持票...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G