Ͼ开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规ʦ绰13951899110
开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规
λãҳ  »  
 

开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规

www.nj48.com Ͼͬʦ

    开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件,否则,购房者可以拒绝收房。具体来讲,开发商交付房屋要符合什么条件呢?除了要满足法定的以及约定的交房条件外,开发商怎样才算完成交房呢?若你不清楚的话,请在下文中进行了解吧。
  
  一、开发商交付房屋要符合什么条件
  
  房地产开发商交付房屋应符合下列规定:
  
  1、购房合同约定的交房日期;
  
  2、所交付的房屋符合合同约定;
  
  3、设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应与样板房一致;
  
  4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
  
  5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积,并报房地产行政主管部门审核备案;
  
  6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内,将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
  
  7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
  
  房屋交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格,可以委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确证主体结构质量不合格,可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
  
  前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围,在一般正常使用条件下,房屋建筑工程最低保修期限为:
  
  1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的工程的合理使用年限;
  
  2、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
  
  3、供热与供冷系统,为二个采暖、供冷期;
  
  4、电气管线,给排水管道、设备按装为二年;
  
  5、装修工程为二年。
  
  二、开发商怎样才算完成交房
  
  当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续。
  
  在进行交接的时候,开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
  
  当购房者认为房屋符合约定,并且在《房屋验收交接单》上签字以后,开发商就完成了房屋的交付。
  
  如果开发商提供的文件不全,购房者有权拒绝接收房屋,由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
  
  在开发商交房的过程中,作为购房者,您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件,再决定是否要收房。如果房屋存在问题,没有满足交房条件,您可以拒绝收房,对此所产生的违约损失,您可以要求开发商承担。在此过程中,如果您与开发商之间发生了争议而不知道如何解决时,不妨咨询一下房产律师的意见。
  
  

注册商标续展要什么资料
    注册商标续展要什么资料商标续展需提交的材料:1、应提交的申请书件为:(1)《商标续展注册申请书》;(2)申请人经盖章或者签字确认的主体资格证明文件复印件;(3)委托代理的提交《代理委托书》,直接在商标注册大厅办理的提交经办人的身份证及复印件(原件经比对后退还);(4)注册证复印件...

每一个人都难免会遇到换工作的情况,随之而来的是需要五险一金的
    每一个人都难免会遇到换工作的情况,随之而来的是需要五险一金的转移,但是有的人往往不知道五险一金转移需要什么,甚至忽略它们的转移,当等到需要五险一金的时候,唯有追悔莫及。为此,我们搜集且整理了五险一金的转移的相关内容同时还有相关的办理办法。   一、五险一金的转移需要个人办理什么...

刑事判决书再审抗诉是什么?
    一、刑事判决书再审抗诉是什么? 再审抗诉是指人民检察院对人民法院的审判实行法律监督的重要形式。抗诉分为依上诉程序和依审判监督程序两种提出方式。对未发生法律效力的判决或裁定,同级人民检察院可在抗诉期限内向上级人民法院提出抗诉。最高人民检察院对各级人民法院或上级人民检察院对下级人民...

劳动关系劳务关系工伤赔偿区别?
    相信您在现实生活中都听说过“劳动关系”和“劳务关系”这两个名词。但是,想必您很多人都不清楚劳动关系和劳务关系两者之间联系和区别,存在这很多困惑。其实它们两者在很多方面存在区别的,例如劳动关系劳务关系工伤赔偿区别。别着急,我们帮助您来理解。 一、劳动关系劳务关系工伤赔偿区别 劳...

收养与抚养的区别是什么
    收养与抚养的区别是什么收养与抚养的区别是什么抚养是指长辈对晚辈的生活上照顾抚育、经济上资助扶持的权利义务关系。抚养有自然人抚养和社会机构抚养两种形式。收养与这两种形式的抚养都有所不同。(1)收养与自然人抚养所谓自然人的抚养是指由无民事行为能力或者限制民事行为能力的未成年人的近亲属...

融资租赁合同中出租人的权利、义务
    融资租赁合同中出租人享有以下权利:

    一、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,在租赁期间,承租人应向出租人保证...

合同终止的后合同义务有啥
    合同终止的后合同义务有啥 根据《合同法》第九十二条规定,合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 1、后合同义务的特征 (1)后合同义务是合同终止后当事人应当履行的义务。有效合同成立是后合同义务存在的前提。合同未成立、合同无...

进看守所一般多久判刑
    没有最短时间的规定。“通俗的说,没有最快,只有更快”,嫌疑人是否认罪,证据材料是否充分,涉案人数都会有所影响。有的案件简单的认罪的,采用速裁程序,2-3个星期左右开庭,一个月内就判完了。逮捕后,侦查羁押的期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上级人民检察院批...

冒充老师招摇撞骗罪的规定是什么
    冒充老师招摇撞骗罪的规定是什么?教师并不算国家公职人员,所以不能构成招摇撞骗罪。但是可以构成诈骗罪。诈骗罪的诈骗数额分为数额较大、数额巨大、数额特别巨大三个标准。按照《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条中的规定,“诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十...

交通事故对方全责保险理赔哪些
    交通事故对方全责保险理赔哪些 交通事故由交警出具事故认定书划分责任 事故各方按比例承担赔偿责任。对事故责任认定不服 可以在3日内申请复核一次。治疗终结后可以做伤残鉴定,是否构成残疾及伤残等级以鉴定结果为准。 人身损害赔偿项目包括:医疗费住院伙食补助费及护理费误工费营养费交通费...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G