房产证写两个人名字离婚怎么分割房产

房产证写两个人名字离婚怎么分割房产一、房产证写两个人名字离婚怎么分割房产房产证是两个人的名字属于共同财产。一般一人一半，可以协议房产归其中一人所有，然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行去名过户。二、离婚后怎样分割财产1、婚前购买的房屋属于个人财产《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第19条规定：“规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”2、关于婚前财产的规定众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的处理。前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。如果房子是结婚后夫妻双方共同购买，则属于婚后财产，离婚时该房产可以经双方协商或者变卖，财产平方。如果房产证上写有俩人名字，可以视为婚后财产。否则属于婚庆财产，离婚后只能归一方所有。另外，关于离婚后财产的分割，对于财产的性质不同，分割规定也有差异。比如说婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人;如果是父母出资买房，房产也属于个人。如果配偶一方私自卖房，那么另一方可以要求赔偿，但房子不能追回。

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·生活中，如果房屋上面设立了抵押权或者房屋所有人将房屋出租给他
生活中，如果房屋上面设立了抵押权或者房屋所有人将房屋出租给他人的话，此时作为抵押权人或承租人，对于该房屋是享有一个优先购买权的。那到底优先购买权是什么意思呢？针对这个问题，我们将在下文中为你做详细介绍。一、优先购买权是什么意思优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或...

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·租房子物业费谁来承担
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·集资房买卖合同有效吗
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·二手房的买卖如何进行
二手房的买卖如何进行 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同...

·父母离婚房子给小孩那房子属于继承吗？
父母离婚房子给小孩那房子属于继承吗不算。在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，遗产继承就是将死者生前所有的于死亡时遗留的财产，依法转移给他人所有的制度。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。(一...

·租房到期后收房注意事项有什么
一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况...

·怎么解决预售商品房纠纷
怎么解决预售商品房纠纷一、怎么解决预售商品房纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则： (一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如...

·房屋租赁合同的期限不能超过多久
房屋租赁合同的期限不能超过多久《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签...

·最近有个消息甚嚣尘上，激动了广大还没有买房的朋友了，这个消息
最近有个消息甚嚣尘上，激动了广大还没有买房的朋友了，这个消息就是二手房停贷。但是，这个消息的真实性可靠吗？我们悉心整理出了下文的内容，可以明确告诉你，二手房停贷这个消息其实并不是真的，二手房依旧有贷款，改变的只有条件。一、二手房停贷是真的吗工行没有停止二手房贷款，只是条件比以...