如何计算因合同违约所产生的损失?

如何计算因合同违约所产生的损失?

1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。

3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。本案中，当事人约定的违约金显然过高，因此法院判决按法定标准计算违约金。

违约金相关法规

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

·合同实际履行超过了有效期怎么处理？
合同实际履行超过了有效期怎么处理？一、合同实际履行超过了有效期怎么处理违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务...

·合同生效日期可以在合同签署日期前吗
合同生效日期可以在合同签署日期前吗? 在商业或者其他事物往来中，往往会出现合同生效日期早于合同签署日期的情况，对此，此类合同的效力就会引发对它的思考。下面，我们将就合同生效日期可以在合同签署日期前吗这个问题为您做出一些解答，以供您参考。一、合同生效日期可以在合同签署日期前吗...

·留学合同纠纷如何处理？
留学合同纠纷如何处理？目前留学成了许多年轻人的选择。在国外留学可以享受到与国内不同的教育方式，对于留学生来说是有一定好处的。除了通过考试被国外大学录取外，委托中介办理留学也是出国留学的一个途径。但实践中可能会发生由于留学合同而引发的纠纷。那留学合同纠纷如何处理?一起通过以下文章来...

·合同诈骗证据种类是如何体现的？
合同诈骗证据种类是如何体现的？合同诈骗在我们日常生活中经常遇见，法院在审理这种类型的案件时，必须要通过对该案公诉机关提交的证据来对本案进行裁决。只有从证据出发，才能不违背法院的审判原则。那么，合同诈骗证据种类在主客观方面是如何体现的呢?针对此，我们做了以下相关分析。一、...

·一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?
一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭...

·在我国通知是合同的附随义务？
一、在我国通知是合同的附随义务? 在我国通知是合同的附随义务，附随义务，作为民法理论的新兴内容，尽管学者们对其理解各有出入，但是达成的基本共识是：附随义务是在法律无明文规定，当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益——主要是人身和财产利益...

·合同违约金最高是多少钱
合同违约金最高是多少钱在现实的生活中，您为了能更加有效合法的维护自身的权益一般都会签订一份合同的，而且其中也会包含关于在合同中关于违约的一些补偿问题的，但是根据相关的法律规定合同违约金最高是多少钱，以及弥补的方法有哪些?一、合同违约金最高是多少钱合同违约金数额由双方约定。但最高不...

·合同履行中的欺诈行为有哪些
合同履行中的欺诈行为有哪些一、什么是合同欺诈合同是商品经济发展的产物，是商品交换最基本的法律形式，是在市场经济条件下连结企业的纽带。合同顺利的签订和履行，是企业得以发展的前提和基础，是企业生产经营目标得以发现的重要保证。随着市场经济的发展，市场配置资源的基础性作用越来越强，...

·不能履行合同是否构成违约
不能履行合同是否构成违约一、不能履行合同是否构成违约? 不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。不能履行有自始不能履行和事后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因，后者是违约的类型，分别债务人是否具有免责事由...

·发包和合同管理措施具体包括哪些？
发包和合同管理措施具体包括哪些？在工程建设领域，一般涉及到大型工程，发包人都会把工程设计施工发包出去，交给总承包商管理。这时需要发承包方签署发包合同来明确具体内容。发包方也会对发包合同进行有效管理，那么发包和合同管理措施一般都有哪些？我们根据整理的知识给您做个简单介绍。一、强化...

·店铺转让合同模板是怎样的
店铺转让合同模板是怎样的在当今时代，您在生活当中不管做什么样的小本生意，可以说面临的压力都是不小的。有些时候可能因为自身经营的问题或者是其他各方的原因，想要将自己的店铺转让出去。如果有人想要买的话，自然是最好的，不过为了避免发生一些违约风险，最好要签订店铺转让合同。下面我们就为您...