夫妻共同房产一方能不能卖掉当双方成为夫妻之后

夫妻共同房产一方能不能卖掉当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产，如果在结婚后购买的房产，应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。如果一旦有一方，未经另一方的同意，将房产卖出，那么这个操作是无效的，但是也有例外的情况。比如当买房子的人在购买这套房子的时候，对于这套房子属不属于夫妻共同财产这个规定是不是完全不知情，或者很简单的把这套房子的归属权认为是不需要有任何争议等，支付了应当支付的房子的金额，并且正常的办理了过户的手续，在这些情况下，夫妻一方就可以成功的偷偷将共同所购买的房子卖掉。如果说在得知夫妻中任何一方已经将属于夫妻共同财产的房子卖掉的情况下，另一方想要拿回属于自己的房产，在发现后可以推翻这笔非法交易，可以看交易中购买者是否是明知道房子是卖房者将夫妻共同财产作为个人资产偷偷卖出，或者是否已经签署了房屋买卖合同但是还未过户，如果是的话，可以主张撤销合同并且要求购买房屋者一方退还房子，这样就可以拿回属于自己的房子了。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

·按揭买房子需要什么手续
      在房价每天都在拔高的今天，已经很少有人会选择将房款一把付清，大多数人都会选择按揭买房，按揭买房在一定程度上会极大的缓解买房者的经济压力。那么，按揭买房子需要什么手续?借款人的基本条件又是什么呢?为您解答。 一、借款人基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定...

·北京自住型商品房申请政策有哪些要求？
      北京自住型商品房申请政策有哪些要求？一、北京自住型商品房申请政策申请要求 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北...

·近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，
      近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，外地户口在成都购房需要连续缴纳社保一年以上方可购买落户，成都购房新政策限购内容中扩大了住房的限购范围和限购区域，也对购房资格加强了审核要求，下面就来看下具体内容有哪些。 成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政...

·买房子过户费怎么算
      买卖房屋需要向国家缴纳一定的税费，因此，房屋过户费是我们在买房子时需要考虑的问题，也是二手房过户流程一个重要环节。那么,买房子过户费怎么算呢?二手房过户流程有哪些步骤？本文将对这个问题做详细解答，希望对你有所帮助。 一、买房子过户费具体包括以下几个方面： 1、营业税 税率...

·法律规定全款房他项权证有吗？
      全款房他项权证有吗？一般只有贷款房才有他项权证，全款房是没有的；他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，...

·不能购买的二手房有哪些
      在房产交易市场上，二手房很受欢迎。许多工薪阶层或者刚刚参加工作的年轻人贪图二手房房价便宜、交通便利的优点，选择购买二手房。但不是所有的二手房都是“香饽饽”，其实，有一些二手房是绝对不能买的。那么不能购买的二手房有哪些？详细内容请在下文中进行了解。 一、不能购买的二手房有哪些 ...

·一、居民租房纠纷可以报警吗?
      一、居民租房纠纷可以报警吗?居民租房纠纷，是可以报警的，涉及到民事侵权行为是可以由公安机关处理的。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋...

·企业房产税计税比例是多少
      日常中我们常说的房产税除了常见的商品房房产税以外还包括企业用房房产税。企业房产税也有着与普通房产税相似的计税标准和流程，但您了解企业房产税计税比例是多少吗?下面，我们就为您详细介绍一下企业房产税计税比例是多少，以供您参考，期望对您有所帮助。 一、企业房产税比例是多少 根据税法...

·夫妻怎么约定分割房屋
      离婚时房产分割纠纷增多的原因之一。夫妻双方可以通过约定来分割房屋，那么，夫妻怎么约定分割房屋？生活中有的夫妻离婚的时候，房子还没拿到房产证，这种情况怎么办，未取得房产证怎么分割房屋？我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻怎么约定分割房屋 1、房屋地址准确 婚姻财产约定中对于房...

·公司在北京买房条件有哪些
      一、公司在北京买房条件无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多...

·房屋第一继承人顺序是怎样的？
      当今社会，社会市场经济发展越来越快，社会财富的剩余越来越多，而今房屋产权产生的纠纷越来越多，人们对于房屋第一继承人顺序又是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题，赶紧来学习一下吧。 一、房屋第一继承人顺序是怎样的？ 排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序...