度征地拆迁典型案例的分析
年度征地拆迁典型案例的分析我国每年都会由于征地拆迁引发许多纠纷，其中有一些征地纠纷比较典型的案例值得我们参考和思考，征地拆迁典型案例目前还未汇总，因此，今天来给您列举我国发生过的征地差迁典型案例。征地拆迁典型案例的分析20??? 年10月16日，??? 市房产管理局向??? 职业技术学院作出??? 房拆迁字??? 号《房屋拆迁许可证》，杨??? 的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目。20??? 年7月25日，市发展改革委员会批准立项。20??? 年7月14日，市规划局颁发了??? 规用??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的房屋位于??? 交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于??? 地面10余米，部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内。20??? 年7月15日，市人民政府经论证公布了《??? 项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。20??? 年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。20??? 年9月30日，市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了??? 1号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》(以下简称《征收决定》)，征收杨??? 的整栋房屋，并给予合理补偿。杨??? 不服，以“申请人的房屋在??? 职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向??? 省人民政府申请行政复议。复议机关认为，原拆迁人??? 职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。申请人的部分房屋在??? 项目用地红线范围内，且房屋地平面高于??? 地平面10余米，房屋不整体拆除将存在严重安全隐患，属于确需拆除的情形，《征收决定》内容适当，且作出前也履行了相关法律程序，故复议机关作出复议决定维持了《征收决定》。杨??? 其后以市人民政府为被告提起行政诉讼，请求撤销《征收决定》。二、裁判结果该市区人民法院一审认为，关于杨??? 提出??? 市人民政府作出的?? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》与??? 市房产管理局作出的??? ??? 号《房屋拆迁许可证》主体和内容均相冲突的诉讼理由，因??? 号《房屋拆迁许可证》已失效，??? 属于新启动项目，两份文件并不存在冲突。关于杨??? 提出征收其红线范围外的房屋违法之主张，因其部分房屋在??? 项目用地红线范围内，征收系出于公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，不整体拆除将产生严重安全隐患，整体征收拆除符合实际。杨??? 认为神农大道建设项目没有取得建设用地批准书。20??? 年7月14日，市规划局为??? 建设项目颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 认为市规划局在复议程序中出具的说明不能作为超范围征收的依据。市规划局在复议程序中出具的说明系另一法律关系，非本案审理范围。市人民政府作出的 ??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》事实清楚，程序合法，适用法律、法规正确，判决维持。市中级人民法院二审认为，本案争议焦点为市人民政府作出的??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》是否合法。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目，市规划局于20??? 年7月14日颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内，虽然征收杨??? 整栋房屋超出了神龙大道的专项规划，但征收其房屋系公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，如果只拆除规划红线范围内部分房屋，未拆除的规划红线范围外的部分房屋将人为变成危房，失去了房屋应有的价值和作用，整体征收杨??? 的房屋，并给予合理补偿符合实际情况，也是人民政府对人民群众生命财产安全担当责任的表现。判决驳回上诉，维持原判。三、典型意义本案典型意义在于:在房屋征收过程中,如果因规划不合理,致使整幢建筑的一部分未纳入规划红线范围内,则政府出于实用性、居住安全性等因素考虑，将未纳入规划的部分一并征收，该行为体现了以人为本，有利于征收工作顺利推进。人民法院认可相关征收决定的合法性，不赞成过于片面、机械地理解法律。我们在上文为您整理了征地拆迁典型案例，最高法公布的十大征地拆迁典型案例对于征地拆迁纠纷来说具有典型的代表意义，分析典型案件可以帮助我们清晰的了解当前征地拆迁政策存在的问题，更有效的找到解决此类矛盾的对策，
·村民耕地被强征怎么赔偿？
村民耕地被强征怎么赔偿？
一、耕地强征
1、耕地强征侵犯了农民的集体土地所有权和农民土地承包经营权。
2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：健全征地程序。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果...
·办国有土地使用证的重要性？
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我们都知道，我国公民是没有土地所有权的，我国土地归集体所有，一般来说，我们只有土地的使用权，但土地的使用权也是需要去专门的部门去办理的，那么办国有土地使用证的重要性自然不言而喻，很多人不清楚办国有土地使用证的重要性和相关的具体程序，下面，就由我们为您...
·农村土地使用的法律规定是什么？
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一、农村土地使用的法律规定是什么?
农村土地使用的法律规定是可以通过转让的方式取得土地使用权。要想取得土地使用证，必须要经过以下步骤。
(一)、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个...
·安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准
安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准 青阳县人民政府征收土地方案公告
青政地告字〔2015〕28号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(...
·网上发布的征地公告就能被认定为被征收人已经知晓吗?
一、网上发布的征地公告就能被认定为被征收人已经知晓吗? 《征收土地公告办法》 第三条
征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第四条
被...
·征地补偿安置费归谁？怎么规定的？
征地补偿安置费归谁？怎么规定的？
征地补偿安置费归谁，征地的安置补偿费是国家对农民失去土地后的一种社会保障的提供，是向失去土地的农民提供的一种补助性费用，安置补助费，不许任何单位以任何理由挪用，安置费的支付分2种情况，如果是集体组织安置，安置费给集体，不需要统一安置的，则应支付...
·集体土地使用权证过户可以吗
集体土地使用权证过户可以吗
土地的种类主要有两种一种是国有土地，另一种是集体土地。任何一种获得都是以土地使用权证的方式确定的，对于集体土地也是如此，如果要想获得集体土地使用权就必须依法取得土地使用权证，需要变更土地使用权的所有者的只要依法进行集体土地使用权证过户即可，至于具体的...
·缴纳土地使用权出让金收取标准是什么？
在我国，所有的土地都是实行的是国有制，但是企业和公民也是有使用的权利，同时在确定使用权时也一定会签订转让合同，并收取土地使用权出让金，那么缴纳土地使用权出让金收取标准是什么?根据规定，一般会按照基准地皮价格的40%至60%的比例来收取，下面就为您详细介绍一下。
一、土地使用权出让...
·株洲市征地补偿标准是什么？
株洲市征地补偿标准是什么？当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实...
·遗产继承法院管辖地是如何确定的？
遗产继承法院管辖地是如何确定的？
一、遗产民法典院管辖地是如何确定的？
如果依照原告就被告的原则，当某继承人提起继承纠纷时，就应当在其他几个继承人住所地或经常居住地法院起诉，但依据我国民诉法第一千一百五十九条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷...
·人们在离婚的时候都想尽可能地维护自己的财产利益，但是由于一般
人们在离婚的时候都想尽可能地维护自己的财产利益，但是由于一般的人对于离婚所适用的法律和诉讼实务并不是很熟悉，因此，很多人在离婚诉讼时都愿意请律师参与诉讼。下面我们就为您总结了北京高级合伙人离婚财产诉讼律师费用的相关问题
一、离婚律师法律咨询
面谈预约咨询： 咨询也是律师工作内...
