没有房产证的

没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户

我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

二、有房产证的，离婚按揭房如何过户

怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户

过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

四、按揭房屋过户前必须付清银行贷款

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻离婚房子过户有贷款。

五、离婚后按揭房如何过户

要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
还要区分房子是属于夫妻双方的还是夫妻一方的个人财产，过户是过户给夫妻中的一方还是过户给夫妻以外的第三人，情况不同的话，处理方式，过户要解决的问题、流程都不同，所以一定要注意区分。

·房屋有贷款进行夫妻财产约定是否可以？
      房屋有贷款进行夫妻财产约定是否可以?房屋有贷款进行夫妻财产约定是可以的，我们国家明确的规定夫妻财产是可以进行约定的，但是这种约定的话，并不能够违反法律强制性的规定。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋...

·欠钱用于抵债的房屋租赁合同范本
      在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，欠钱用于抵债的房屋租赁合同范本我们以整理出来，希望对您有所帮助。 房屋抵押借款协议书 甲方：__________________...

·一、对承租人来讲疫情房租怎么算?
      一、对承租人来讲疫情房租怎么算?1、疫情期间房租的计算方式没有明确的规定，此次疫情属于不可抗力，承租人可依据《民法典》第五百九十条规定请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。2、但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不...

·用房子抵押非法集资的主要内容是什么
      社会的不断发展和进步，不断的会有许多的新事物出现在生活中，相应的会出现很多的问题，非法集资的问题屡禁不止，非法集资的方式层出不穷，在这些问题出现的时候要针对这些问题提出一些相应的解决方法，根据相应的法律法规来解决，那么用房子抵押非法集资这一新型案型是怎样的呢，在文章中进行详细的分...

·多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些
      多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些 一、查封的含义 查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。 二、办理查封的相关规定 1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管...

·结婚房子两个人共同所有的吗？
      现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么结婚房子两个人共同所有的吗? 一、夫妻共同财产 法定夫妻共同...

·购房时推迟拿钥匙有没有违约金
      购房时推迟拿钥匙有没有违约金?购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其...

·婚内一方出资买房离婚房产怎么分婚后一方以个人财产出资
      婚内一方出资买房离婚房产怎么分婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于...

·离婚房产有贷款怎么办？
      婚姻本就讲究你情我愿，主张自由婚姻，通常自愿离婚后您最关心的就是房子的归属问题，特别是离婚房产有贷款，而自己又不想一起还的情况下，是可以去银行申请转让办理贷款手续，那么我们就给您总结了一下相关具体情况和步骤。 离婚后有贷款如何过户： 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋过...

·房证其实也就是房产证，在我国想要取得房屋的所有权，那么就要办
      房证其实也就是房产证，在我国想要取得房屋的所有权，那么就要办理房产证，将房屋登记在自己的名下。而证明拥有房屋所有权都是看是否取得了房产证的，那要是公民没有房证可以贷款吗?不少人都有这方面的疑惑，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、没有房证可以贷款吗 一般来说没有房产证，是不能...

·一、二手房办理过户要多久才能办好?
      一、二手房办理过户要多久才能办好? 1、最短一周，最长45天。 2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。 3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就...