租赁合同违约金如何规定

租赁在生活中是人与人之间的很常见的行为活动，在进行租赁行为时，双方签订租赁合同是很有必要的，对于合同中关于违约金的条款也是双方越来越重视的内容之一，那么，关于租赁合同违约金如何规定的呢?

一、有关违约金的相关内容

违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。

违约金依据不同的标准，有不同的划分。依其功能划分，违约金可分为两种：

(1)惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

(2)补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。从违约金的产生形式上来看，违约金又可分为法定违约金和约定违约金。

二、租赁合同违约金是怎么规定的呢?

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

以上即为关于租赁合同违约金如何规定的有关内容，租赁合同的内容关系到双方的共同利益，对于租赁合同条款中关于违约金的内容，如果有不明白或者觉得不合理的地方，可以咨询相关律师，要在保证合同内容合法的前提下，尽量保证自己的合法权益。

·2023传真合同有哪些隐患？
      传真合同有哪些隐患1、对传真属于原件还是复印件争论不一。一部分人认为传真件属于复印件，其无法真实再现原件经过修补所造成的瑕疵，因而属于复印件。 另一部分人则认为，当事人之间通过传真对书面合同的条款进行确认，与在同一张合同纸张上签字确认并无实质区别。因此，用传真订立合同，若合同正常...

·合同附随义务的违约责任的规定是什么？
      合同附随义务的违约责任的规定是什么?合同附随义务的违约责任的规定是违反负责业务的规定的话，依然是需要承担这违约的责任的，因为负责义务他必须要依附于合同当中的主义务才能够存在，除此之外，至于规则原则应当按照过错原则规则。严格界定服务合同附随义务的范围合同附随义务是指在法律无明文规定...

·国际贸易订货合同范本是怎样的
      国际贸易订货合同范本是怎样的 国际贸易订货合同范本 卖 方：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：_...

·无偿赠与合同的效力？
      无偿赠与合同的效力？ 一、 无偿赠与合同 赠与合同是指赠与人将自己的财产或者财产权利无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。转移财产的一方为赠与人，受领财产的一方为受赠人。赠与合同的主体是赠与人和受赠人，公民、法人都可以成为赠与合同的主体，但只有具有完全民事行为能力的公民才能...

·合同风险怎么防范 如何防范合同风险
      合同风险怎么防范 如何防范合同风险 一、什么是合同风险 合同风险：在合同法上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失;狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损...

·合同期限
      合同期限 从_________年______月______日起至_________建筑业劳动合同约定工程完成日期_________年_______月______日止。合同期限如需变动，需及时办理合同变更手续。 二、工作岗位 甲方安排乙方在_________班组从事_____...

·合同违约赔偿多少保证金？
      合同违约赔偿多少保证金?1、合同违约赔偿的保证金是遵从约定。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损...

·氧气乙炔购销合同范本是怎样的
      氧气乙炔购销合同范本是怎样的 找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 刑事辩护律师 知识产权律师 土地房产律师 氧气乙炔对于我们生活来说是非常重要的，氧气乙炔也是有着相关的购销规定以及标准，合同范本当然也是有的，法律也有合同相关的规定，氧气乙炔购销合同范本针对这个我们为您简...

·合同诈骗罪的构成要件和量刑标准是怎么样规定的？
      合同诈骗罪的构成要件和量刑标准是怎么样规定的?合同诈骗罪：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单...

·合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？
      合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？如今集资诈骗在民间借贷中呈现高发趋势，不法分子实施集资诈骗犯罪时，往往会和出资群众签署一份资金借贷合同，里面会规定利息、还款日等条款。于是不少人会将合同诈骗和集资诈骗混为一谈。那么合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？下面我们结合有关法律知识给您讲一讲。...

·合同未履行完毕是否可以解除合同?
      合同未履行完毕是否可以解除合同?合同是保障合同签订双方权利义务的书面凭证，合同中约定的履行合同方式，合同双方当事人必须按照合同的要求履行，如果不按照合同的约定又没有得到对方的同意的情况下是会造成违约。如果合同未履行完毕，发现对方未照约定履行，我们是否可以解除合同?下面我们为你解答...