开发商交房的条件包括哪些

开发商在修建好房屋之后，就需要按照约定好的时间，向购房者进行房屋的交付，让购房者能够实际的占有房屋。但交付也不是随意进行的，在这方面我国作出了专门的条件规定。那究竟开发商交房的条件包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房的条件包括哪些
房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
1、购房合同约定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同约定;
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;
4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;
5、装修工程为二年。
二、开发商怎样才算完成交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。

·开车接电话怎么处罚
开车接电话怎么处罚在道路上行驶本就需要小心，但是我们经常在道路上看见司机一边接电话一边开车，这样司机很不容易专心开车，很有可能发生交通事故，所以对此有处罚规定。那么我们为您简要分析一下开车接电话怎么处罚，希望对您有所帮助。一、开车接电话怎么处罚开车拨打、接听电话的，按...

·个体工商车祸误工费索赔如何举证？
个体工商车祸误工费索赔如何举证？一、个体工商车祸误工费索赔如何举证? 个体工商车祸误工费索赔的举证应当应提供个体工商户营业执照、税务登记证和相关收入清单以及证明自己收入的状况，否则很难获得法院支持。《最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条误工...

·一、交通事故赔偿协商不成怎么办?
一、交通事故赔偿协商不成怎么办?在遇到发生交通事故后，事故双方就赔偿无法协商一致的，建议可以到法院起诉，向法院请求主张肇事者和其车辆投保的公司承担侵权赔偿责任。起诉时需要准备的证据材料，除了责任认定书、调解书或复议裁定书外，还包括：1、受害人受到伤害及伤害后果的证明(病情诊断、法...

·无锡如何上机动车牌照？
无锡如何上机动车牌照？随着我国经济实力的不断壮大，居民年平均收入也在逐年的提高，机动车慢慢的已经成为每个家庭的标配，我们都知道机动车是不同于自行车、电动车的。机动车在道路上行驶必须证件齐全，驾驶证和行驶证缺一不可，因此我们在把机动车体会去的时候，无锡如何上机动车牌照，同时也要...

·车子被撞能申请误工费吗？
车子被撞能申请误工费吗首先要确定你的车是不是营运车辆，如果是且有完备的营运资格手续，那么可以民事商议误工费用，若对方无意支付，可以走正常的仲裁手续，由交警大队出具处罚证明。如果你的车是私家车，那么没有理由要求对方赔偿误工费，不过可以和对方商榷。保险公司的手续比较繁琐，但是如果...

·车祸后证据应该怎么收集
车祸后证据应该怎么收集一、车祸后证据应该怎么收集 1、人证要找目击者证据分为人证和物证很多种。当机动车与行人发生交通事故时，如果司机看到行人没有走人行横道、闯红灯或非机动车有猛拐现象，一定要询问旁边的车辆或行人有没有看到刚才发生事故的一幕，并留下目击者的姓名、联系电话等...

·道路交通事故处理一般15日内认定责任。交通事故责任认定
道路交通事故处理一般15日内认定责任。交通事故责任认定，应自交通事故发生之日起按下列时限作出：轻微事故5日内;一般事故15日内;重大、特大事故20日内。因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，经上一级公安交通管理部门批准，可分别延长5日、15日、20日。法律依据：《道路交通事故处理...

·临时工需要交纳社保吗是否要给临时工买保险
临时工需要交纳社保吗是否要给临时工买保险?临时工需要交纳社保吗？是否要给临时工买保险临时工需要交纳社保吗?临时工往往是指那些非正式雇佣的劳动者，一般是一天结一次工钱。对于，这样的劳动者，单位是否有必要与其签订劳动合同呢?而临时工又是否要缴纳社保呢?我们在下文中为您做详细介绍。根...

·交通肇事刑事附带民事出狱后没赔偿怎么办
交通肇事刑事附带民事出狱后没赔偿怎么办一、交通肇事刑事附带民事出狱后没赔偿怎么办? 出狱后，如果有条件拒不赔偿的，受害方可向人民法院起诉，可以申请强制执行;如果经人民法院查明确无赔偿能力的，可以裁定中止执行。只有有执行能力但拒不执行法院判决裁定的才予以拘留。如果被执...

·汽车租赁是什么意思？
汽车租赁是什么意思？一、汽车租赁是什么意思汽车租赁业被称为交通运输服务行，它因为无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换等优点，以租车代替买车来控制企业成本，这种在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到国内企事业单位和个人用户的青睐。汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权...

·驾驶校车超员有哪些处罚规定
随着我国的交通事业的发达，我国的各行各业的交通使用率也在逐年上升。校车作为一个接送学生的特殊车辆，近年才使用在我国的学校中。那对这种车辆的超员有那种规定呢，下面就驾驶校车超员有哪些处罚规定，这一常见的道路问题为您详细的解答。一、开始正式实施的《刑法修正案(九)》，在“危险驾驶罪...