鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？
鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？一、鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准
1、概况
第一条为进一步规范集体土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《江西省征收土地管理办法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条在城市规划区内征收集体土地上房屋及其附属设施的，适用本规定。
第三条房屋征收与补偿应当遵循“程序正当、公平合理、公正公开”的原则，保障被征收人的居住条件，维护被征收人的合法权益。
第四条市国土资源局统一负责本市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿的管理和监督工作，市政府有关部门应当协同做好房屋征收与补偿工作。房屋征收范围确定并公告后，房管部门应当停止办理征收范围内房屋的产权变更、租赁、典当、抵押登记手续;工商行政管理部门应当暂停办理征收范围内的工商注册登记手续;公安部门应当暂停办理征收范围内除法律规定必须办理以外的分户、迁入、迁出等手续;规划部门暂停办理征收范围内的规划审批相关手续;城管部门应当加强巡查，防止在征收范围出现新的违法建筑。
房屋征收与补偿实行属地管理。月湖区政府、鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会为实施主体，负责本辖区内房屋征收与补偿工作。各地应当成立房屋征收部门或明确房屋征收实施单位，负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。
乡镇政府(街道办事处)、村民委员会、村民小组应当协同做好房屋征收与补偿工作。
2、征收程序
第五条确定征收范围。房屋征收范围由项目责任单位提出申请，经市国土资源、规划部门审核报经市政府批准。批准后，房屋征收部门应当以书面形式及时在征收范围内发布房屋征收公告，告知房屋征收范围、补偿方式等相关事项。
第六条调查摸底。房屋征收部门对征收范围内所有房屋及其附属设施建筑面积、用途、结构、户籍人口等进行现状调查摸底，以户为单位登记造册。分户登记要严格按照规定执行，不得通过分户来骗取补偿安置。房屋征收面积应当由有资质的测绘机构测绘。调查结果应当与被征收人签字确认。
第七条确权定性。月湖区政府、鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会组织国土资源、规划、房管、城管和村级组织等相关部门根据调查摸底情况，对土地、房屋的合法性及安置资格进行认定。1999年以前的，按照《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)认定;1999年以来的，按照市政府办公室《关于印发鹰潭市清理整治城市规划区违法违规建筑处理办法的通知》(鹰府办字〔2010〕122号)认定。认定结果应当在征收范围内公示。
第八条拟定征收补偿安置实施方案。房屋征收部门拟定征收补偿安置实施方案，并将征收补偿安置实施方案听取被征收人意见。被征收人申请听证的，应当在征收补偿安置实施方案告知后5个工作日内提出书面申请，符合条件的，应当组织听证。在制定具体项目房屋征收补偿安置实施方案时，可以考虑保留一定时期的征收补偿安置政策的连续性。征收补偿安置实施方案由月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会批准，报市政府备案。征收补偿安置实施方案应当在征收范围内公告。
第九条房屋价值评估。被征收房屋价值评估由房屋征收部门委托有资质的房地产价格评估机构评估。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。评估结果应当在征收范围内公示。
房地产价格评估机构由房屋征收部门组织被征收人代表按照有关规定以随机选定方式确定。
第十条补偿安置。房屋征收部门根据确权定性认定结果、房屋评估价值和被征收人选择的补偿安置方式，与被征收人签订补偿协议，支付补偿费用，分配安置房屋，督促搬迁，拆除被征收房屋。补偿安置结果应当在征收范围内公示。
第十一条房屋征收部门与被征收人在期限内达不成补偿协议的，或者被征收人房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门按属地报请月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会作出补偿决定;被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，按属地由月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会依法申请人民法院强制执行。
鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准如上所述。鹰潭信江新区的房屋拆迁都应该按照上述的要求进行处理。被拆迁人员如果发现拆迁的过程中存在着不符合规定的情况，可以先和拆迁人员进行协商，或者到有关部门进行反应，如果还是不能够解决问题的话可以到人民法院进行诉讼处理。
·房屋买卖合同的形式有哪些
房屋买卖合同的形式有哪些一、房屋买卖合同的形式有哪些
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书...
·一、房屋出租备案网签手续是怎样的?
一、房屋出租备案网签手续是怎样的?
如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同...
·门面房订了五年合同房东毁约如何起诉
门面房订了五年合同房东毁约如何起诉
一、门面房订了五年合同房东毁约如何起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后1...
·房屋漏水找哪个部门解决
房屋漏水找哪个部门解决
1、房屋
房屋漏水找哪个部门解决
房屋漏水找哪个部门解决
1、房屋漏水找哪个部门：
第一步，找物业和开发商协商解决;
第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步，向人民法院提起民事诉讼。
2、房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质...
·按份共有房产离婚分割是什么
夫妻共同购买的房产，可以做出约定按份共有或者共同共有，不同共有方式下，离婚的时候处理不一样。那么按份共有房产离婚分割呢?可能很多人也在生活中遇到了这样的难题，下面就让我们为您做详细解答。
一、按份共有房产离婚分割是什么
按份共有发房屋分配有以下几种情况：
1.夫妻之间另有约...
·再婚房产《民法典》有什么内容
一、再婚房产《民法典》（自2021年1月1日起实施）有什么内容
《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、《民法典》继承编的主要内容
第六编??继????承
第一章??一般规定
...
·一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一平方，估价标准是什么样的？
一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一平方，估价标准是什么样的？拆迁一直是社会关注的热点问题，近些年经常出现在媒体报道中的拆迁问题无非就是强拆、强征以及拆迁补偿的问题。对于强拆、强征问题国家已经出台了相应的政策法规来控制，对于拆迁补偿问题却没有一个统一的补偿标准。您也都知道不同材质的厂...
·房屋抵押合同包括哪些内容
房屋抵押合同包括哪些内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体...
·许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与
许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与当地居民同等的权利。但现实中仍然会有许多人因买不起房子而选择租房。房地产租售同权政策实施之后，租房一族得到了不少福利，同时，租售同权的实施也带来了一定的积极意义。那房地产租售同权会有哪些积极的影响?一起来了解一下吧。
...
·房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程？
房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程？
一、房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程?
国家规定：城市房屋拆迁行政裁决听证是指在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁当事人未能就补偿安置有关事宜达成协议，且未达成协议户数占拆迁总户数40%以上的，经拆迁当事人一方申...
·离婚房产如何评估价格
离婚房产如何评估价格
1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将...
