债权债务中抵押物通常包括哪些？

债权债务中抵押物通常包括哪些？一、债权债务中抵押物通常包括哪些？
指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6、依法可以抵押的其它财产。
二、不可抵押的财产包括什么？
1、土地所有权：
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
三、抵押物如何处置？
1、抵押物的转让
（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。
2、抵押物的出租
（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。

·辽宁省公安厅罚没款类型有哪些
辽宁省公安厅罚没款类型有哪些公安罚没款包括：交通违章处罚、行政罚金、没收品变价收入、赃款和赃物变价收入等。罚没收入是财政收入的一种形式。国家司法、公安、行政、海关或其他经济管理部门对违反法律、法令或行政法规的行为按规定课以罚金、罚款或没收品变价收入，以及各部门、各单位追回的赃款和...

·赌债属于夫妻共同债务吗
赌债属于夫妻共同债务吗赌债是指夫妻一方因赌博所欠的债务。在夫妻关系存续期间，赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的，理由如下：一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一...

·退伙之后是否承担合伙债务
退伙之后是否承担合伙债务在合伙企业中，无论是普通合伙还是有限合伙，其实合伙人都是允许退伙的。但退伙必须要符合法律中规定的情形或约定的情形才可以。而就合伙企业的债务来看，当事人退伙之后是否承担合伙债务呢？详细内容请在下文中进行了解。一、退伙之后是否承担合伙债务(一)我国《合伙企业法...

·抵押合同的条款包括什么
抵押合同的条款包括什么设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物权...

·婚内夫妻之间借款有效吗
婚内夫妻之间借款有效吗一、婚内夫妻之间借款有效吗婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。根据相关司法解释规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其...

·《公司法》关于债转股有什么规定
《公司法》关于债转股有什么规定《公司法》关于债转股有什么规定1、根据《公司法》的规定，债权不能用于出资我国新《公司法》第27条第1款规定，以债权出资不再被明令禁止，新《公司法》为这一制度预留了法律上的延展空间，留待更多的实践和立法予以填补。因此,从新《公司法》是一种开放性法律规范...

·个人独资企业变更投资人债权债务怎么办
个人独资企业变更投资人债权债务怎么办?个人独资企业变更投资人债权债务怎么办1、作为个人独资企业的投资人，其仅需申报出资即可，无需实缴出资，使企业财产与个人财产相混淆，使个人独资企业无异于个体经营者。同样是承担无限责任的企业，《合伙企业法》即要求合伙人必须实际交付认缴的出资，这不仅...

·委托人拿借条去收钱注意什么？
委托人拿借条去收钱注意什么？一、委托人拿借条去收钱注意什么? 委托人拿借条去收钱注意签署一份有效的委托合同，委托代理是民事领域的重要合同种类，代理人可以持委托手续等能证明本人已授权事项与对方进行磋商交涉，但是该代理行为不得违反国家法律规定，也不能超越本人的民事权利范围。在借...

·多个人共同借钱的借据怎么写
日常生活当中，我们经常会遇到向别人借款的情况，通常都是自然人与自然人之间的借款，也就是一对一的借款。但是在很多情况下，不是一个人对一个人的问题可能会出现多个人对一个人的问题就在法律上叫做多人借款。在借款的过程当中，我们通常会书写借款的依据，也就是借条或者是借款的合同。那么在多人借...

·民间借款利率标准最高多少合法？
民间借款利率标准最高多少合法？民间借款也是一种借款方式，借款利率的多少是衡量是否合法的关键。一般情况下，民间借款利率普遍高于银行借款利率。那么什么是民间借贷？民间借款利率标准最高多少是合法的？下面，我们为您详细介绍。一、什么是民间借贷民间借贷是指公民之间、公民与法人...

·离婚前夫妻债务协议书怎么写？
离婚前夫妻债务协议书怎么写？一、离婚前夫妻债务协议书怎么写? 离婚前夫妻债务协议应该写男女双方身份信息，男女双方自愿离婚，财产处理：存款、房产以及其他财产。甲方(男方)：______出生于__年__月__日，身份证号码：_________，户籍地址：__________...