建设工程质量保证金管理暂行办法

建设工程质量保证金管理暂行办法是为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期间内的维修责任，其缺陷是指建设工程质量有不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。我们下面给您介绍建设工程质量保证金管理暂行办法最新的条例。

建设工程质量保证金管理暂行办法最新

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。


第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

希望您在碰到这些相关问题时能有所帮助，对比之前的还是有所改动的，时代在进步，这些条文也照样要与时俱进，对旧的当然应该调整，增减，以展示给我们的是最新的东西，当然最重要的是能够帮助到我们。

·一、待岗期间解除劳动关系有赔偿金吗?
      一、待岗期间解除劳动关系有赔偿金吗?待岗并不是解除劳动关系，待岗期间应当发放生活费，解除劳动关系的，应当依法支付经济补偿金;你的情况应当签订无固定期限劳动合同，不能随意解除劳动关系。待岗后，用人单位不能以待岗为由解除劳动合同。用人单位解除劳动合同通常有如下情况：1.用人单位与劳动...

·从学校的学生生活到步入工作岗位你还是像之前一样任性吗?
      从学校的学生生活到步入工作岗位你还是像之前一样任性吗?对于不想做的工作说走就走，不跟公司打招呼，不办理离职手续直接离开?这样做不仅对自己没啥好处、方便可言，有甚者还会影响我们下一次参加工作的机会。在我们入职时就与自己的东家签订了劳动合同，不办理离职手续东家可能会按照合同上的内容要...

·工伤认定申请程序是怎样的
      申请工伤认定的时候一定要知道应该向哪个部门提出，根据法律中的规定，此时可以受理并做出工伤认定结果的部门只能是各统筹地区的劳动保障行政部门。而在申请认定的时候也会涉及到具体的程序，那工伤认定申请程序是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 ( 一)、申报 1、单位申报员工发生伤(亡)...

·在我国解除终止劳动合同证明书怎么填?
      在我国解除终止劳动合同证明书怎么填? _____________系我单位员工，性别________，身份证号码__________________________，_________年_____月起在我单位工作，已签订劳动合同。现因(请选择如下其中一项打“√”)： 1、协商一...

·九级工伤怎么赔偿
      这几年来，经常发生一些员工由于工作原因而受伤，因工致伤的医疗费等问题不需要太过担心，有公司负责相关问题，比如医疗费用是由用人单位全额垫付的。但是有一些情况需要受伤的工人了解清楚，比如说工伤的赔偿是怎样计算的，又是通过什么样的方式进行赔偿的，这些问题关系到工人的切身利益，但绝大数工...

·一、单位提前解除劳动合同怎么赔偿?
      一、单位提前解除劳动合同怎么赔偿?用人单位提前解除劳动合同需支付赔偿金：1、在劳动合同期内(如果劳动者没有过错)公司单方面解除合同，属于违法解除劳动合同，公司应支付2倍经济补偿金数额的赔偿金。2、如果公司解除劳动合同没有提前30天通知劳动者，应再支付1个月工资的代通知金。3、劳动...

·建筑工程项目管理的内容 建筑工程项目管理在我国的工程建设过
      建筑工程项目管理的内容 建筑工程项目管理在我国的工程建设过程中起着举足轻重的作用，它作为施工过程中的一个重要因素，建筑工程项目管理的好坏直接影响最后的工程建设的进展和质量。那么建筑工程项目管理内容有哪些，接下来，就跟随我们一起来了解一下关于建筑工程项目管理的内容的相关资料。 ...

·工程质量事故鉴定的方法有哪些
      工程质量事故鉴定的方法有哪些？工程质量事故鉴定的方法：1、司法鉴定必须交由法定部门进行法定部门指两种情况，一种是相关部门已用法律、行政法规或规章规定其作为鉴定部门，例如国家建设部曾颁布《建筑工程质量检测工作规定》，规定各地县级以上的建筑工程质量检测中心是质量争议或等级评定的鉴定检...

·一、什么情况下签订无固定期限劳动合同?
      一、什么情况下签订无固定期限劳动合同?1，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。2，有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限...

·雇佣关系中雇工意外死亡如何划分责任
      按实际情况而定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。另外，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权...

·劳动关系转移需要注意什么问题？
      在当代社会，职工在进入职场之后，与用人单位签订用人合同后，一般来说也就与用人单位建立了劳动关系，在现实生活中，有的时候可能会因为一些原因导致劳动关系需要转移，那么，劳动关系转移需要注意什么问题？接下来我们将为您详细的介绍一下劳动关系转移需要注意什么这个问题以及与其相关的事项。 ...