工程质量保证金包括哪些内容?

工程质量保证金包括哪些内容?我们的建筑单位为了保证工程质量，在建设工程承包合同签订之前，往往会要求施工方预先交付一些工程质量保证金给建设单位，用以保证施工质量的资金。质量保证金相当于是合施工方就所建筑的工程对建筑单位的一种质量承诺，工程质量保证金包括哪些内容呢？一、工程质量保证金包括哪些内容“质保金”又称“保证金”或“保修金”，是工程建设领域中，发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留一定比例（通常为结算总价的5%左右），用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。缺陷责任期到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。从业务实质上看，“质保金”属于施工企业的债权，通常在在应收账款中反映。由于其返还具有较大的不确定性，因而又属于《企业会计准则—或有事项》规范的范畴。从业务循环上看，“质保金”发生于工程最终结算环节，终止于到期返还或履行保修义务。二、保证金预留比例及管理(1)、保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)、保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)、保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行从上面资料中我们可以看出工程质量保证金包括哪些内容，所以我们的建筑单位在将工程承包给施工单位之前一定要协商好并签订质量保证合同，以保证我们工程的质量。同时建筑单位还要弄清楚缺陷责任期房屋的防水工程质量保证期限是多久。

·劳务分包的法律规定有哪些
劳务分包的法律规定有哪些,劳务分包的形式是怎么样的工程建设中经常出现劳务分包的现象，因为工程建设是非常庞大的，很多承包方是不能独立完成的。而且劳务分包也可以提高工程建设效率，法律也是明确的支持的。所以，我们在下文和您聊聊劳务分包的法律规定有哪些?希望对您有所帮助。一、劳务...

·确认劳动关系解除如何认定？
劳动关系是个人与公司之间签订的劳动合同，一旦合同生效，个人就与公司构成劳动关系，是具有法律效力的。如果个人想要更换工作，或有其他原因离职，就必须要先与公司解除劳动关系。那么确认劳动关系解除是如何认定的呢？下面我们通过本文一起来了解一下吧。一、如何认定劳动关系解除：合法劳动关...

·工程招投标流程
工程招投标流程该如何走一、工程招投标流程该如何走 1、项目招标委员会的组成招标委员会应由国家主管部门组织，聘请工程、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成，负责解决项目招标中所遇到的各种问题，并具体指导招标工作。 2、招标公告在进行招标前，应在国内外有影响的报刊上...

·劳动合同违约金的法律依据是什么
劳动合同违约金的法律依据是什么?劳动合同中违约金的法律依据是《劳动合同法》，根据《劳动合同法》第22、23条规定，只有在两种情形下，用人单位才可以约定由劳动者承担违约金。1、在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订...

·市政工程承包资质承包工程的范围是如何规定的？
市政工程承包资质承包工程的范围是如何规定的？随着社会的发展，商机随处可寻。建筑行业可承包的过程范围也越来越高，对于一个建筑公司来说，要想在同行业里担当领跑者的角色，需要领导者有较强的领导能力和管理能力，熟知市政工程承包资质承包工程的范围等其他较为专业性的内容规定。 1、一级...

·劳动合同到期未续签，双方的劳动关系是否存续？
在劳动者与用人单位签署劳动合同后，双方的劳动关系则实际成立。但有些用人单位虽与劳动者存在劳动关系却未签署劳动合同，或者是劳动合同到期未续签，此时劳动关系就比较难以确定了。劳动合同到期未续签，双方的劳动关系是否存续呢?现在就来一起了解下吧。一、劳动合同到期未续签，双方的劳动关系是...

·工伤保险待遇必须仲裁吗？
工伤保险待遇必须仲裁吗根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》(2008年)第四条：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条：发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请...

·解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么
解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金...

·不服劳动仲裁上诉多久立案
起诉后，符合起诉条件的，会在七日内立案，并通知当事人。仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动...

·申报工伤的流程是什么？
就申报工伤的流程而言一共有三个大步骤，首先是受工伤，其次是拿到公司方面的工伤相关证明，最后是把这些需要的材料提交给工伤鉴定部门。受伤是确凿无疑的事实，这点除了遗憾没什么可说的，为了公司方面提供的工伤证明，暂时是建议不要离职的。一、申报工伤的流程工伤鉴定流程有三个步骤，分别是工...

·建筑工程验收具备条件是什么
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。法律知识：《中华人民共和国建筑法》中...