自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。

·不能协议离婚的情况有哪些
       《婚姻法》中明确规定的可以选择的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种。相比之下，大多数想要离婚的夫妻都是会选择协议方式。但同时法律中也规定了，一些情况下是不能协议离婚的。那究竟不能协议离婚的情况有哪些？我们马上为你做详细解答。 一、哪些情况不能协议离婚 (一)、双方就是否离婚...

·一、离婚关于财产分割的规定是什么？
      一、离婚关于财产分割的规定是什么 夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得...

·关于婚约的几点说明
          婚约是指男女双方以将来成立婚姻为目的而做出的事先约定。订立婚约的行为称为“订婚”或“定婚”，订立婚约的当事人双方称为“订婚人”或“未婚夫妻”。
    　　我国婚姻法没有婚约的规定，...

·房屋买卖中违约金过高，是否可以调整？
      1. 依据《合同法》及相关解释的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定...

·一、离婚财产分配的诉讼时效是多久？
      一、离婚财产分配的诉讼时效是多久 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。而很多时候离婚夫妻也就会因为财产分割问题而产生纠纷，此时如果一方向法院起诉的话，则就需要注意一下诉讼时效问题。 《中华...

·调解抚养权的程序是什么
      像孩子的抚养权这种事情，大多数夫妻在离婚的时候都不愿意放弃。当然法院在判决孩子抚养权的问题上，实际上原则也是为了能够更好的给孩子提供一个比较合适的成长环境，所以对孩子的抚养权判决必须是结合实际情况的。下面我们为您介绍的是调解抚养权的程序是什么? 一、调解抚养权的程序是什么? 法院...

·夫妻分居两年怎么判定
      如果夫妻一方以分居满两年而向法院提起离婚诉讼的，此时需要证明夫妻实际上已经分居两年了，那么夫妻分居两年怎么判定呢?证明夫妻分居又该提供哪些证据?我们将在下文中为您做详细解答。 一、夫妻分居两年怎么判定 “因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式： 1、从提出离婚的夫妻...

·离婚协议怎么写最简单
      由于每对离婚夫妻的情况不同，因此所书写的离婚协议也就不一样。而具体在书写的时候，还要根据自己的实际情况进行，把该处理的问题都解决了。下面我们告诉您离婚协议怎么写最简单，帮助你进行了解。 离婚协议书 男方：某某，男，____年__月__日生，汉族，住______，身份证号码：_...

·怎么起诉离婚？需要什么材料？
      怎么起诉离婚?需要什么材料?随着社会和经济的快速发展，诉讼离婚案件在中国不断增加，与起诉离婚的相关知识也成为了很多人关心的内容。在这种背景下，我们在这里整理了这篇文章，提供一些关于如何起诉离婚和所需材料的问题的回答，请仔细阅读下面的内容。 一、怎么起诉离婚 1、写民事诉状，第...

·一、离婚后可以重新要求分割财产吗，有什么条件?
      一、离婚后可以重新要求分割财产吗，有什么条件?离婚后可以重新要求分割财产。需要满足的条件是：1.协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。2.协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原...

·农村离婚抚养费一个月多少钱最低
      现在在农村地区离婚率也是比较高的，如果家里面有未成年的孩子，那此时就是必须要对孩子的抚养问题一并作出处理才行飞，否则是不允许夫妻离婚的。其中就涉及到孩子抚养费的问题，那农村离婚抚养费一个月多少钱最低呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、农村离婚抚养费一个月多少钱最低 随着农村...