多数夫妻在签署离婚协议书以后，大家都觉得只要签订了离婚协议书
多数夫妻在签署离婚协议书以后，您都觉得只要签订了离婚协议书，那么就必须依法履行协议书当中的内容。可是有些时候，即使签订了离婚协议其中一方反悔的话，法院也会重新进行受理，这样您就会觉得离婚协议书的法律效力是得不到保障的。下面我们为您介绍的就是协议离婚后房产纠纷审理 公平性体现在哪里?
一、协议离婚后房产纠纷审理 公平性体现在哪里?
《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(二)》(以下简称“婚姻法司法解释(二)”)第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”
《婚姻法司法解释(二)》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
根据上述两条规定可知，双方离婚时就房产问题达成财产分割协议后一方反悔，请求法院变更或撤销财产分割协议的，需要具备两个条件。其一，在双方离婚后一年内提出，否则，超过一年后人民法院不予受理。其二，财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形。所谓欺诈，是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。所谓胁迫，是指一方以给对方及其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害，或者以给法人的名誉、荣誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。除了这两种情形外，对于一方乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，另一方也可以以签订协议时对方乘人之危为由提出变更或撤销的请求。
二、夫妻离婚房产如何分割？
(一)一方赠与另一方房产
《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋
《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房
《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
在我国婚姻法当中有着明确的规定，即使双方签订了离婚协议书，但是针对财产分割部分反悔的话，法院是应该受理的。但是前提是人民法院发现房产的分割是存在欺诈或者胁迫的，这种情形才会受理，正常情况下，离婚协议都受保护。
·夫妻一方重婚罪成立的
夫妻一方重婚罪成立的，在离婚时对于夫妻共同债务的分配，根据我国婚姻法规定，夫妻共同债务由夫妻共同财产承担，共同财产不足以清偿的，由双方协商偿还，不能达成协议的由法院判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后...
·请律师就离婚抚养权征求意见律师怎么收费
请律师就离婚抚养权征求意见律师怎么收费?律师的收费标准没有统一规定，律师收费的参考依据是：1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;5、律师可能承担的风险和责任;二、法院会怎么判抚养...
·一、离婚协议上写的探视权具体应该注意哪些内容?
一、离婚协议上写的探视权具体应该注意哪些内容?探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权的设...
·现在离婚的问题愈来愈普遍
现在离婚的问题愈来愈普遍，很多时候一方提出离婚，但是另一方死活不同意，这就是非常烦的一件事，那么单方面可以离婚吗，单方面离婚是比较通俗的说法，法律上称为诉讼离婚，根据婚姻法规定，两人双方其中一方要求离婚的，可以向法院提出申请，人民法院受理后，一般进行调解，如果感情确实破裂的，调解...
·前夫想抢回女儿抚养权怎么办？
夫妻双方在办理离婚手续时，如果就孩子抚养权问题不能协商达成一致，就只有起诉离婚，请求法院判决，在我国司法实践中，如果夫妻双方的条件相差不大，法院一般倾向于将孩子判给女方抚养，由男方定期支付抚养费用，经过一段时间之后，前夫想抢回女儿抚养权怎么办呢?
《关于审理离婚案件处理子女抚养...
·离婚财产分割及子女抚养权怎样判
在现实生活中，如果夫妻双方选择离婚之后，双方之间协商良好，可以通过协商的方法来解决问题。但是在一般情况下，由于离婚财产以及孩子抚养权的问题，涉及到双方的利益，总会带来各种各样的矛盾，纠纷，迟迟使得离婚不能解决。这时，您最关注的便是，离婚财产分割及子女抚养权怎么判的问题，赶快来看一...
·一、法律规定离婚多久分财产？
一、法律规定离婚多久分财产？
婚姻法解释三第十八条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
这个诉讼时效期间，法律并未设定，可以依照民事诉讼法的规定，按两年的诉讼时效起算，从“知...
·渎职罪造成国家财产损失多少可以立案标准
这个没有明确规定，主要依据渎职犯罪中财产损失立案标准进行量刑。分为玩忽职守和滥用职权导致损失。滥用职权罪涉嫌下列情形之一的，应予立案：１、造成死亡１人以上，或者重伤２人以上，或者轻伤５人以上的；２、造成直接经济损失２０万以上的；３、造成有关公司、企业等单位停产、严重亏损、破产的；...
·如何撤销婚姻？
1、《婚姻法》第十一条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻”。因为胁迫当事人结婚，违反了婚姻自由和结婚完全自愿的原则。所以，法律赋予受胁迫一方撤销该婚姻的权利。
申请撤销婚姻，应当在结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求...
·离婚子女抚养方式是什么？
离婚子女抚养方式是什么?夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共同...
·离婚一定要付抚养费吗？
一般情况下，如果夫妻离婚而家里的孩子还未成年的话，那离婚夫妻需要同时对孩子的抚养问题作出处理才行。这种情况下，一方获得抚养权的，另一方就要支付抚养费。那实践中，夫妻离婚一定要付抚养费吗?下文中我们为你详细解答这个问题吧。
一、离婚一定要付抚养费吗
离婚后，一方抚养的子女，另一方应...
