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疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗
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疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗

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    有法律依据。(一)不可抗力根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时,根据《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,因其造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同。因此,不可抗力的法律后果是直接免责,并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。(二)公平原则或情势变更根据《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条的规定,情势变更原则即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此,情势变更的法律后果是基于公平原则变更或解除合同。
  
  
  

在司法实践中,发生道路交通事故以后,当事人首先应按规定
    在司法实践中,发生道路交通事故以后,当事人首先应按规定及时予以报警,交管部门出警勘察现场并进行调查分析后,作出责任认定结论,当事人根据各自的责任承担民事赔偿或行政、刑事责任,而受害人医疗鉴定的结果是责任追究和判罚的重要依据,那么,交通事故医疗鉴定的相关规定是怎样的呢?1、检验、鉴...

伤残鉴定须认准标准
    我国关于伤残鉴定主要有两个标准,一个是《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残等级》,一个是《中华人民共和国国家标准道路交通事故受伤人员伤残评定》。前者专门适用于工伤等劳动争议案件,后者则主要适用于道路交通事故受害人的伤残评定,但是其他缘由所致人身伤害伤残等级评定可以参照使用。实践中...

合同纠纷管辖权法律规定是什么
    合同纠纷管辖权法律规定是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第二十七条因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,...

职工旅游过程中受伤属不属于工伤
    职工旅游过程中受伤属不属于工伤?旅游过程中受伤肯定不算工伤,依据《工伤保险条例》第十四条规定,应当认定为工伤的法定情形有七种:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时...

城镇居民能否买农村房屋
    在我国,农村房屋的买卖受到较严格的限制,一般仅是在经集体经济组织允许后,农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。但在现代社会中,不少城镇居民却选择去农村买房。那么,城镇居民能否买农村房屋?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、城镇居民能否买农村房屋 1、农村集体经济组织和农民个...

婚姻出轨取证该如何操作,一方出轨要怎样收集证据
    1、固定易失证据对于婚姻一方与外遇对象来往的手机短信内容、电子邮件内容、电脑博客日记、qq聊天记录,如果可能应该应当委托公部证门对此类证据作固定处理。条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存。2、收集文字证据(...

一、企业解除劳动合同需要什么条件?
    一、企业解除劳动合同需要什么条件?即在劳动者有过错性情形时,用人单位有权单方解除劳动合同。过错性解除劳动合同在程序上没有严格限制。用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金。若规定了符合法律规定的违约金条款的,劳动者须支付违约金。1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重...

合同纠纷管辖权法律规定是什么
    合同纠纷管辖权法律规定是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第二十七条因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,...

是否存在男方抚养权不利地位的现象?
    在我们进行离婚的诉讼的时候,孩子的抚养权经常是双方一个容易起纠纷的问题,很多人认为对于男方来说,是容易处于争夺抚养权的不利地位的,其实,男方抚养权不利条件并不是您想象的那样,我们是有一定的判断的条件的,需要综合考虑各个方面的因素,一起来了解一下吧。 一、如何争夺孩子的抚养权 ...

抢劫罪是否适用缓刑 抢劫罪一般会怎么判刑
    在已经认定构成犯罪的情况下,如果最后可以对罪犯判处缓刑的话,对其来讲肯定是很有利的。但并不是针对所有的罪犯都可以适用缓刑,这需要满足规定的条件。那究竟犯抢劫罪是否适用缓刑?我们整理了有关资料,马上为你做详细解答。 一、抢劫罪是否适用缓刑 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑...

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