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房屋买卖过户的流程
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房屋买卖过户的流程

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    房屋买卖过户的流程,首先是双方要协商一致订立买卖合同,买卖双方向房产所在地房产交易管理部门提交审查申请手续,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。申报有关负责人审核批准后,经办人通知双方办理立契手续,双方持买卖合同和材料到交易管理部门办理立契过户手续并缴纳税费,最后买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋所有权的转移即可。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
  
  
  

起诉离婚请律师的费用多少?
    说到打官司,许多人第一时间就会想起律师。律师精通法律,在诉讼过程中可以帮助当事人获取更多的利益,所以即使聘请律师需要收费,但仍然有许多人在诉讼时会找律师帮忙。在离婚案件中,律师也可以以财产分配,子女抚养权归属等问题上帮助当事人打赢官司。那起诉离婚请律师的费用多少?我们来了解一下吧...

私家侦探取得的婚外情证据合法吗
    现实中证据的取得往往都是比较困难的,尤其是对于婚外情证据来讲,在取得的过程中一不注意可能就会侵犯到他人的权益,因此不少人为避免麻烦,就雇用号称是私家侦探的调查公司对配偶的出轨情况进行调查,以此来取得离婚证据。那从法律角度分析私家侦探取得的婚外情证据合法吗?请跟随我们一起在下文中进...

事实劳动关系与雇佣关系的区别有哪些
    事实劳动关系也是属于劳动关系中的一种,只不过此时单位与劳动者之间没有按照国家的规定签订书面的劳动合同,但这并不影响劳动关系的认定。实践中很多人将事实劳动关系与雇佣关系弄混淆,那究竟事实劳动关系与雇佣关系的区别有哪些呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、事实劳动关系与雇佣...

从合同生效之日起对应哪一天?此类属于哪种合同?
    从合同生效之日起对应哪一天?此类属于哪种合同? 一、从合同生效之日起对应日期 从合同生效之日起对应一般对应合同双方签订之日,表示合同已成立,但不必然发生法律效力,如双方在合同中约定生效日期,或者根据法律规定,合同需经过批准或登记后才发生法律效力。一般而言,合同如无约定或法律规定...

申请工伤伤残鉴定的费用该由谁出
    申请工伤伤残鉴定的费用该由谁出 用人单位承担工伤事故赔偿责任,当然应当包括承担工伤职工伤残鉴定的费用,初次伤残鉴定的费用由用人单位来承担,包括鉴定费、检查费、诊断费、鉴定人的差旅费等,用人单位为职工购买了工伤保险且足额缴纳保险费的,该费用由工伤保险基金支付。如果初次鉴定的申请...

刑讯逼供罪追诉期有多久?
    刑讯逼供罪追诉期有多久? 一、刑讯逼供罪追诉期有多久? 刑讯逼供罪追诉期为五年。但其中还存在不受追诉期限制的情形。 《刑法》规定的追诉期原则: 第八十七条 【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉: (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年; (二)法定最高刑为...

开发商逾期交房如何追究其违约责任
    

卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。

  一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种...

拖欠股份转让款改成借条可以吗
    拖欠股份转让款改成借条可以吗 一、拖欠股份转让款改成借条可以吗? 拖欠股份转让款不能写借条,借条是证明借贷关系的,拖欠股份转让款应该写欠条,借条和欠条的区别是: 1、借条证明借款关系,欠条证明欠款关系。 借款肯定是欠款,但欠款则不一定是借款。 2、借条形成的原因是特定的...

分居满两年一定会判离婚吗
    根据我国法律的规定,分居离婚必须要满足至少两年的时间才行,那么这是不是意味着分居满两年一定会判离婚?在判决离婚之前,还需要对分居情况作出认定。到底分居满两年一定会判离婚吗?我们整理了相关资料,将在下文中为您解答。 一、分居满两年一定会判离婚吗 中国的法律没有自动离婚的规定,离...

一方起诉离婚另一方不同意该怎么办
    生活中,并不是所有的夫妻都会双方都同意离婚,换言之一方想要离婚但另一方不同意的情况也是有的。那实践中,一方起诉离婚另一方不同意的话,遇到这样的情况应该怎么办才好呢?而通常在起诉离婚的情况下,多长时间才能离婚?我们一起在下文中进行了解吧。 一、一方起诉离婚另一方不同意该怎么办 如果...

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