农村建房可以贷款吗?
www.nj48.com Ͼͬʦ
农村建房可以贷款吗?
一、申请农村建房贷款应具备的基本条件
1.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3.借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料
1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
2.建房贷款的用途证明材料。
3.保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。
4.农村信用社规定的其他资料。
二、贷款额度
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。
贷款期限
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。
央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,较大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。
因此,农村建房也能贷款,当然必须各项手续齐全。随着人们生活水平的提高,农民的收入也在不断增长,但是建房预算越来越高,所以现在农村很多建房的村民也可以考虑贷款。
三、相关阅读:
农村自建房要注意什么?
1.公路的两侧禁止建房
公路的两侧禁止建房,为了防止发生意外,也减少一些不必要的纷争。所以各位农民工兄弟千万不要在公路两侧建房了。
2.农村的耕地上禁止建房
现在在农村盖房,必须在自己家的宅基地上盖,不然就会被回收。如果是耕地上的房子会被无偿回收,其实不光农村耕地,闲置土地等也不允许建房,
3.农村水源重地
为了减少污染,保障全村的用水安全,农村的水源重地边上也不允许建房了。
4.生态资源保护区
有些农村里有生态保护区,很多农民喜欢把房子建在附近,因为附近环境很好,现在为了可持续发展,保护生态,这些生态资源保护区也不允许建房了,大家要注意。
5.文化保护区
有些农村里有一些历史文化遗产,出于对文化古迹的保护,这些文化保护区附近也不允许建房子。
医疗事故鉴定在哪儿做?
医疗事故鉴定在哪儿做?
一、医疗事故鉴定在哪儿做
1、医患双方共同委托鉴定的
如果医患双方在治疗过程中,发生医疗纠纷的,并且协商一致,通过医疗事故鉴定,来确定是否构成医疗事故、构成何种等级的医疗事故、医疗事故赔偿数额的。通过医疗事故鉴定来解决医疗纠纷的,可以由医疗纠纷双方当...
房屋拆迁补偿安置合同的要点
一.注意房屋拆迁的必经程序:
房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须...
建立劳动关系后员工社保如何办理
建立劳动关系后员工社保如何办理
一、建立劳动关系后员工社保如何办理?
1、先在企业的所在辖区开立企业社保帐户
2、将企业内已参保的员工社保关系转入本企业帐户
3、在社保缴费首月在社保缴费明细单(明细单上包括员工的姓名、身份证号、缴费基数等)
4、办理同城委托扣缴社保手续...
公司发行公司债券应当符合哪些条件
发行公司债券要满足什么条件1、股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元,有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元。2、本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期末净资产额的40%;金融类公司的累计公司债券余额按金融企业的有关规定计算。3、公司生产经营符合法律、行政法规和公司...
刑诉中公诉转自诉的案件有几种
刑诉中公诉转自诉的案件有几种
一、刑诉中公诉转自诉的案件有几种
公诉转自诉的案件有以下八种情形:
(一)故意伤害案;
(二)非法侵入住宅案;
(三)侵犯通信自由案;
(四)重婚案;
(五)遗弃案;
(六)生产、销售伪劣商品案,但严重危害社会秩序和国家利益的除外;
...
公务员工伤病休待遇如何规定?
公务员工伤病休待遇如何规定1、公务员不能享受工伤保险待遇,所以公务员因公受伤没有工伤保险赔偿。公务员参照《公务员》管理,《公务员法》第2条:本法所称公务员,是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。第3条:公务员的义务、权利和管理,适用本法。所以,公务...
车祸肇事者误工补偿是怎么算的
一、车祸肇事者误工补偿是怎么算的
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。根据受害人的误工时间和收入状况确定。当事人有固定收入的,按照本人因误工减少的...
儿童是祖国的未来,国家对于儿童的保护设立了非常多的相关法律,
儿童是祖国的未来,国家对于儿童的保护设立了非常多的相关法律,不过当前还有少部分用人单位或者是一些经营户会招收一些童工使用降低运营成本,但这样的做法是不合法的,而且对于社会的发展来说是非常不利的,那如果饭店收童工怎么处理处罚呢?
《劳动法》第94条和《禁止使用童工规定》中规定,单...
顺德集体土地厂房征收补偿规定
顺德集体土地厂房征收补偿规定
因为现在的社会是发展的越来越快了,所以在国家政府修建楼房和建筑物的时候就会将这种因为占地规模很大的集体土地厂房给征收了以便于修建新的建筑和楼房大厦,作为被征收的可以得到应有的顺德集体土地厂房征收补偿。
厂房征收补偿
(一)拆迁资产补偿费用
...
荒山经过国土整治后变成的耕地能够确权吗?
荒山经过国土整治后变成的耕地能够确权吗?
通常这类土地具有以下3个性质:
1.以前是荒山,属于四荒地;
2.期间经过了土地整治;
3.现在是耕地性质。
而这次全国范围内的农村土地确权主要针对的是农村承包地的确权,以摸清第二轮承包之后的土地权属问题,因此,这个经过国土整治...