Ͼ哪些情况可能拿不到房产证?ʦ绰13951899110
哪些情况可能拿不到房产证?
λãҳ  »  
 

哪些情况可能拿不到房产证?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    哪些情况可能拿不到房产证?
  
  一、哪些情况可能拿不到房产证?
  
  1、开发商已无资质
  
  一般来说,如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,具体而言,可能有以下几种情况:开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。
  
  2、遇到一房两卖的黑心开发商
  
  如果是购买小开发商的房子,可能会出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两卖的现象,也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;
  
  3、购房者自身问题
  
  (1)购房者买房却没有缴清房屋相关税费,拿不到房产证;
  
  (2)购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的,拿不到房产证;
  
  (3)购房者办理产权相关证明提供不充分的,拿不到房产证。
  
  二、新房没有房产证能买吗?
  
  肯定是不买,因为如果买新房就没有房产证,购房者要承担以下几个方面的风险:
  
  1、无法抵押
  
  没有房产证的房子从签约到过户的时间较长,如果购房者在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
  
  2、不能得到补偿
  
  没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
  
  3、房子被房主一房二卖
  
  没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。
  
  4、不能办理继承或赠与手续
  
  房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
  
  以上就是关于新房没有房产证能买吗?哪些情况可能拿不到房产证的介绍了,人们在买房之前一般都会查看房产证,没有房产证的房子是不安全合法的,属于违建。这样的房屋是不允许交易的。所以大家在买房的时候一定要看能否办理房产证,要是出现什么风险或者房屋纠纷就只能自己单独承担了。
  
  

一、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些?
    一、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的,还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按合同约定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使...

借款合同主要条款包括什么
    借款合同主要条款包括什么根据《合同法》、《商业银行法》的规定,借款合同一般应包括以下条款: 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款,国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定,以体现区别对待、择优扶持的...

如何取得知识产权的国际保护?
    

什么争议可以申请劳动仲裁
    什么争议可以申请劳动仲裁 一、哪些争议可以申请劳动仲裁? (一)因确认劳动关系发生的争议; (二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; (三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议; (四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议; ...

离婚抚养费包括哪些费用《婚姻法》第21条规定:“
    离婚抚养费包括哪些费用《婚姻法》第21条规定:“父母对子女有抚养权的义务;.父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给的抚养费的权利.”所谓抚养,主要强调的是教育和保护。第一,父母因为子女提供必需的物质生活条件,在日常生活中对子女予以照顾,以保障子女的生存...

有责方交强险够陪还需要无责方赔偿吗?
     随着我国法律的不断健全,也会在各个方面都保障着公民的权益,其中就规定了车辆必须在上路前购买交强险,目的就是可以在出现交通事故后可以进行一定金额的赔偿,有责方交强险够陪还需要无责方赔偿吗?一般情况下,是无需无责方进行赔偿,只是责任方进行赔偿即可。 发生交通事故,双方都有责任:交...

危险驾驶罪是怎么处罚的
    从刑法修正案九之后,我国将构成危险驾驶罪的具体行为上升到了4种,其中就包括飙车、醉驾等等。那在2017危险驾驶罪一般是如何进行处罚的呢?这是很多人都想了解的内容,尤其是对驾驶者而言更是比较重要的。下文中我们就来为你做详细解答。 一、危险驾驶罪是怎么处罚的 犯危险驾驶罪的,根据刑...

构成暴力取证罪的条件会有什么
    构成暴力取证罪的条件会有什么 一、构成暴力取证罪的条件会有什么? 1、手段残忍、影响恶劣的; 2、致人自杀或者精神失常的; 3、造成冤、假、错案的; 4、3次以上或者对3人以上进行暴力取证的; 5、授意、指使、强迫他人暴力取证的。 二、暴力取证罪的判刑标准是怎么规定...

走私核材料罪的构成四要件有哪些
    走私核材料罪的构成四要件有哪些 一、走私核材料罪的构成四要件有哪些? 1、客体要件。 本罪所侵害的客体是国家对核材料的禁止进出口制度,对象是核材料。所谓核材料,《核材料实物保护公约》的规定,是指除钵一238同位素含量超过80%以外的钵,铀一233,同位素235或233浓缩的...

1、子女抚养费的数额
    1、子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母负担能力和当地的实际水平确定。 有固定收入的,抚养费一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。 无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G