Ͼ合同到期租客要对房东提前多久说不租了?ʦ绰13951899110
合同到期租客要对房东提前多久说不租了?
λãҳ  »  
 

合同到期租客要对房东提前多久说不租了?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    合同到期租客要对房东提前多久说不租了?
  
  一、合同到期租客要对房东提前多久说不租了?
  
  房屋租赁合同到期后承租人不租赁房屋的,要提前多少天通知房东是没有规定的,但一般是提前一个月通知房东。
  
  《民法典》
  
  第七百零四条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  第七百三十三条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
  
  第七百三十四条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
  
  二、租赁合同的期限为多久?
  
  
  《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  
  租赁合同具有临时性,是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故,物的使用价值往往具有一定的期限性,如果当事人约定的租赁期过长,即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符,容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言,当事人只能在法律规定的范围内进行约定,当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限,超过的部分无效,并非整个租赁合同无效。
  
  三、租赁合同的法律特征有哪些?
  
  
  1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同
  
  在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
  
  2.租赁合同是双务、有偿合同
  
  在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
  
  3.租赁合同是诺成合同
  
  租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
  
  综合上面所说的,租赁合同一般都是有时间限制的,只要租赁的合同到期就可以由双方自由的选择是否再进行承租,对于不续租的一般就需要提前通知对方,但对于提前多久这个在法律上是没有具体的规定,只要双方同意就不会引起各种纠纷。
  
  
  

公司注册费用有哪些
    公司注册费用有哪些 2014年3月,我国《新公司法》正式实施,新的公司法中降低了注册公司的门槛,也简化了公司注册的步骤,以此鼓励年轻人创业。大部分创业者都是刚刚从学校踏出来的毕业生,自身积蓄不多,那创业会涉及到一个很现实的问题,即公司注册费用要多少。那么下面的我们带您一起了解公...

认定工伤的标准是什么?
    认定工伤的标准是什么?依据《工伤保险条例》第十四条规定,应当认定为工伤的法定情形有七种:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力...

根据我国法律规定遗弃罪是亲告罪?
    根据我国法律规定遗弃罪是亲告罪?所谓亲告罪是指被害人亲自告诉,司法机关才予以处理的刑事犯罪,即告诉才处罚的犯罪。这类犯罪尚不完全同于刑事诉讼中的自诉案件,根据《刑诉法》第210条规定,自诉案件的范围远远大于告诉才处理的案件范围。遗弃罪不是亲告罪。二、亲告罪的特点是什么?(1)亲告...

婚内与他人生子是重婚吗?
    婚内与他人生子是重婚吗? 一、婚内与他人生子是重婚吗? 重婚罪,是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。 司法实践中,重婚行为主要有以下几种类型: 1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚,有重婚者欺骗...

如何来认定金融诈骗罪 哪些行为构成金融诈骗罪
    如何来认定金融诈骗罪 哪些行为构成金融诈骗罪 生活中有很多有关金融的诈骗类型的犯罪,统称为金融诈骗罪,其下有很多具体的罪名,如保险诈骗罪、集资诈骗罪等,那要怎样认定金融诈骗罪?这个问题换另外一种说法,就是哪些行为构成金融诈骗罪?本文将对上述问题进行阐述,详细内容请看下文。 一...

一、劳动合同无效?
    一、劳动合同无效有哪些情形无效劳动合同是指所订立的劳动合同不符合法定条件,不能发生当事人预期的法律后果的劳动合同。下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权...

故意伤害罪坐牢不赔偿会连累家人吗?
    故意伤害罪坐牢不赔偿会连累家人吗? 一、故意伤害罪坐牢不赔偿会连累家人吗? 故意伤害罪坐牢不赔偿会连累家人,一般来说,只能用犯罪嫌疑人自己的合法财产去赔偿受害者,但是,未成年人涉嫌故意伤害罪的情况下只能由监护人承担赔偿责任。对故意伤害罪的赔偿标准,类似于医疗费,误工费等这些都...

容留他人吸毒不构成犯罪吗
    容留他人吸毒不构成犯罪吗 我们知道单纯的吸毒行为在我国并不会构成犯罪,那么要是自己没有吸毒,但却让他人在自己的场所吸毒的话,这样的行为是否构成犯罪呢?也就是说容留他人吸毒不构成犯罪吗?可能很多人对此并不是很了解,下文中我们就来为你详细解答这个问题吧。 一、容留他人吸毒不构成犯...

法院女方起诉离婚程序怎么走?
    法院女方起诉离婚程序怎么走? 诉讼外调解诉讼外调解,其依据来源于本条规定的“男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解”。这种调解属于民间性质。“有关部门”在实践中一般是当事人所在单位、群众团体、基层调解组织等。由这些部门进行调解,符合当事人的非讼心理和社会生活中的传统习惯,易于当...

天津劳动仲裁在哪里,如何进行申请
    天津劳动仲裁在哪里,如何进行申请 事人申请是劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件的先决条件和必经程序。仲裁委员会处理劳动争议案件必须有当事人的申请,否则,仲裁委员会无该案件的管辖权。 根据《劳动争议调解仲裁法》的有规定: 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G